بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بشارع باب منارة عدد 45 تونس "بموجب التصفيق" بعد النزول بالثمن الافتتاحي بالنسبة…

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بشارع باب منارة عدد 45 تونس "بموجب التصفيق" بعد النزول بالثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية % 40

مكتب الأستاذ الشاذلي بن يونس

المحامي لدى التعقيب

شارع الولايات المتحدة الأمريكية عدد 4 - 1002 تونس البلفيدير

الهاتف : 71 797 966 - 71 793 793 الفاكس : 71 792 170

معرفه الجبائي عدد : 182960B/A/P/000 طالبي التصفيق : 1) محمد علي بن عمر بن أحمد باكير و2) أحمد بن محمد علي بن عمر باكير اللذين عينا محل مخابرتهما ومقرهما المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميهما القائم بإجراءات التصفيق الأستاذ الشاذلي بن يونس المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 4 شارع الولايات المتحدة الأمريكية 1002 تونس البلفيدير.

المقام ضده بإجراءات التصفيق والشريك في الملكية السيد : الزواعي الحاج يحي مقره شارع باب منارة عدد 45 تونس وبمقره الثاني الكائن بشارع ديدوش مراد (نهج ميشلات سابقا) عدد 125 الجزائر العاصمة الجمهورية الجزائرية.

المحامي القائم بإجراءات التصفيق : الأستاذ الشاذلي بن يونس المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 4 شارع الولايات المتحدة الأمريكية 1002 تونس البلفيدير.

تشخيص العقار موضوع التصفيق : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 111218 تونس المسمى «بن بكير 1» مساحته (837 م2) الكائن بشارع باب منارة عدد 45 تونس العاصمة، أين مدخله الرئيسي وله مدخلا آخر على نهج سوق العصر تونس وهو العقار الذي يتمثل في بناية ذات طابق سفلي وطابق علوي أول وملحق فوق سطح الطابق العلوي الأول.

أما الطابق السفلي : فهو يحتوي على سقيفة ومخازن ومستودع وحمام معروف باسم "حمام التمارين".

أما الطابق العلوي الأول : فهو ذو صبغة سكنية أما البناء الموجود فوق سطح الطابق العلوي الأول فهو عبارة عن بناء مهدم لا سقف له حالة العقار إجمالا فهي متدهورة جدا وكارثية وهو متداعي للسقوط.

حدود العقار : من جهة الشمال الشرقي جزئيا شارع باب منارة ومن جهة الجنوب الغربي جزئيا نهج سوق العصر من جهة ومن باقي الجهات عقارات على ملك الغير، موقع العقار يعتبر من المواقع الهامة الآهلة بالسكان وهي منطقة تتوفر فيها جميع المرافق البلدية والتجهيزات الضرورية للحياة.

الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التصفيق : أربعمائة وتسعة وعشرون ألفا وثلاثمائة واثنتا عشر دينار (000،429.312 د) يضاف إليه عند التبتيت المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة.

يوم البتة ومكانها وساعتها : يوم الثلاثاء الموافق للعشرين من شهر ماي سنة ألفين وخمسة وعشرون (20 ماي 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس مقرها قصر العدالة شارع باب بنات تونس. شروط زيارة العقار ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1 أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات

التصفيق الأستاذ الشاذلي بن يونس ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل طبق القانون أو قدم شيكا مشهودا بتوفير الرصيد أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.