بيع بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذة سميرة شطورو

المحامية لدى التعقيب

نهج أبو القاسم الشابي عمارة راكس بلاص الطابق الرابع مكتب عدد 403 صفاقس معرفها الجبائي : F/970467

الهاتف : 74 229 190

maitrechtourousamira@gmail.com القائم بالتتبع : رياض بوعتور، مدرب تعليم سياقة، مقره بطريق منزل شاكر كلم 3,5 الزنقة الجديدة صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة سميرة شطورو المحامية لدى التعقيب،الكائن مقرها بشارع أبو القاسم الشابي عمارة راكس بلاص الطابق الرابع مكتب عدد 403 صفاقس.

المعقول عنه : محمد بوعتور، متقاعد، مقره بطريق المطار كلم 3 الزنقة الجديدة صفاقس.

الثمن الافتتاحي :قدره أربعة وسبعون ألف وستمائة دينارا (74.600,000د) يضاف إليه المصاريف القانونية ولا تقبل المزايدة إلا بواسطة محام بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

موعد البيع ومكان البتة : عينت البتة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس (2) الكائن مقرها بنهج أحمد علولو المتفرع من شارع 14 جانفي صفاقس بجلسة يوم الأربعاء الموافق للواحد والعشرين من شهر ماي لسنة ألفين وخمسة وعشرون (21 ماي 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها :

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار موضوع البتة كامل أيام الأسبوع من الساعة الثامنة صباحا إلى الخامسة مساءا.

ولمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس (2) أين أودعت نسخة من كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذة سميرة شطورو المحامية لدى التعقيب الكائن بشارع أبو القاسم الشابي عمارة راكس بلاص الطابق الرابع مكتب عدد 403 صفاقس.

العقار المراد بيعه : هو عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل مقام عليها برج قديم ومهتري محدد بالبناء وأمام واجهته الأمامية يوجد مساح خارجي ونقطة دوران متصلة بالمدخل الخاص والمشترك في قياس أقل من المطلوب طبقا للتراتيب المنضوية بتلك المنطقة بمثال التهيئة العمرانية.

باب البرج شرقي المفتح يطل على قطعتي تراب المذكورتين آنفا كائنة بالعنوان المذكور أعلاه.

يحتوي العقار على المشمولات التالية :

باب الدخول إلى البرج خشب ذو مصراعين قديم، شرقي المفتح أبعاده : 1,20 م/2,20 م، وتعتليه شمسية خشب وبلور في عرض الباب.

منه الدخول إلى فضاء غير مسقوف مساحته : 5,30م 1,55 Xم = 8,215 م م منه المرور إلى صحن المنزل مساحته:8,20 م 5,35 X م = 43,87 م م، الأرضية إسمنتية مهترئة ومثقوبة، محاط بالجدران من جميع الجهات فيها جزء غير مطلي بالدهن. وعلى اليمين باب خشب قديم ذو مصراعين أبعاده : 1,25 م/ 2,40 م.

غرفة مساحتها : 5,60 م 4,47 X م = 25,032 م م بها خزانة حائطية ذات بابين، وخزانة من الجهة الغربية من نفس المقاس. وبالحذو غرفة مساحتها : 5,60م 3 Xم = 16,80م م بابها من نفس المقاس ذو مصراعين، بها نافذة خشب وبلور وحديد قديم، السقف صلب- الأرضية إسمنتية، وبالمساح الغير المسقوف يوجد باب قبلي المفتح يطل على الفناء ذو مصراعين قديم يؤدي إلى غرفة مساحتها : 6,70 م X 2,50 م = 16,75 م م.

خزانة حائطية ذات 4 أبواب علوية وبالمثل سفلية أبعادها : 2,50 م/0,50م/3,50م. الارتفاع حتى مستوى السقف 4 أمتار، الأرضية الإسمنتية، السقف أوراق خشب ومادري عالق بها آثار رطوبة، ومن باب الدخول أين الممر يوجد مطبخ بابه ذو مصراعين خشب وتعتليه شمسية من نفس مقاس ما يليه مساحته : 4,72 م 3,72 X م = 442,16 م م، به مرحاض داخل في المساح بابه خشب ومجهز بوعاء للراحة ومطهرة ودوش، السقف أوراق خشب ومادري، الأرضية مربعات جليز به مغسل للماعون ذو حوضين معتلى بكساء خزف موزاييك وتحته خزانة سفلية ذات 4 أبواب وماجل وبئر، موقعه قوق المتوسط، حالة البناء العامة رديئة، متوفر به الماء الجاري والتيار الكهربائي وقنوات الصرف الصحي. حدوده : يحد جميع العقار وباراشاد من الطالب والمطلوب شرقا : مدخل منه مدخله في عرض 4,70م تراب،غربا : معلى، قبلة : بن عيسى وجوفا : رشيد بويحيى.

العقار عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل ذات صبغة سكنية، مقام عليها برج قديم حالته سيئة والمحددة بالبناء المتواجد بعقارات الأجوار من الجهة الشمالية والجنوبية والغربية، وهو يتكون من جزء مسقوف وغرفتين ومطبخ ودورة مياه وجزء غير مسقوف في شكل ممر وصحن والذي غابت عنه الصيانة والتعهد منذ مدة طويلة.

وهذا البرج تبلغ مساحته الجملية حوالي 149 مترا مربعا ويلي بناء البرج مساحة تبلغ حوالي 36 مترا مربعا وتليه أيضا نقطة دوران تمسح حوالي 86 مترا مربعا متصلة بالمدخل الخاص والمشترك في قياس أقل من المطلوب بنهج بولبابة والمتفرع عن نهج محمد الأمير بأحكام وتراتيب المنطقة بمثال التهيئة الترابية.