بيع عقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذة بسمة العريفي

بيع عقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذة بسمة العريفي

المحامية لدى التعقيب

الهاتف : 26.034.521

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس شركة خفية الاسم في شخص ممثله القانوني مرسم بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B 167001997 - المعرف الوحيد 0014161 Q مقره عدد 9

نهج الهادي نويرة تونس المعين محل مخابرته لدى الشركة العامة للاستخلاص الكائن مقرها شارع أبو الحسن اللخمي عمارة لابار لا - مدرج أ الطابق الأول مكتب عدد 13 صفاقس. نائبته الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 ونهج 42574 السيجومي المعرف الجبائي 0988998/V - بوصفه الدائن العاقل القائم بالتتبع.

المدين المعقول عنه : زينة بنت محرز شعبان صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 00456050 القاطنة بعدد 12 نهج 4252 الزهروني تونس بوصفها كفيل شخصي وعيني.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 ونهج 42574 السيجومي المعرف الجباني 0988998 / V.

تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : وقع إجراء عقلة عقارية تنفيذية استنادا إلى الرهن العقاري من الدرجة الأولى المسند للبنك العارض من طرف الضامنة زينة بنت محرز بن أحمد شعبان على جميع المنابات المشاعة الراجعة لها بالملكية في العقار المسمى "بئر الهندي" موضوع الرسم العقاري عدد 129030 تونس وذلك بموجب محضر الإنذار القائم مقام عقلة عقارية عدد 24265 المؤرخ في 5 فيفري 2025 والمرسم بإدارة الملكية العقارية تونس في 25 فيفري 2025 (الإيداع تونس المجلد 25/2 العدد 315) بناء على ما جاء في تقرير الاختبار المحرر من طرف الخبير السيد صالح التركي فإن المنابات المشاعة موضوع الرسم العقاري عدد 129030 تونس الراجعة بالملك لزينة شعبان توجد بمنطقة الزهروني معتمدية الحرايرية من ولاية تونس وتتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل مساحتها 256 متر مربع موضوع الرسم العقاري عدد 129030 تمتاز بواجهة رئيسية شمالية تفتح مباشرة على نهج 4252 الزهروني حدودها مشخصة على العين بالجدران الواقية في البعض وبحدود المباني في البعض الآخر مقام عليها بناية متكونة من طابق أرضي مستغل

كمخزن قديم البناء وطابق أول جزئي يتمثل في محل سكني حديث البناء وفي حالة حسنة يتكون من بيت استقبال وثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام ودورة مياه الطابق الأرضي مساحته 203 متر مربع والطابق الأول الجزئي مساحته 147 متر مربع.

الرهون الموظفة على العقار :

• رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 000،4.000 د بتاريخ 8 سبتمبر 2023 إيداع تونس مجلد 3/10 العدد 936.

• رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 000،10.000 د في 3 ديسمبر 2005 إيداع تونس مجلد 5/27 عدد 468. - رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 000،18.000 د في 21 أفريل 2008 إيداع تونس مجلد 08/2 عدد 2485.

• رهن اختياري لفائدة البنك العربي لتونس توثقة لمبلغ 000،100.000 د إيداع تونس مجلد 10/2 عدد 2150.

• رهن اختياري لفائدة البنك العربي لتونس توثقة لمبلغ 000،85.000 د في 16 أكتوبر 2014 إيداع تونس 14/2 عدد 6185. - رهن اختياري لفائدة البنك العربي لتونس توثقة لمبلغ 000،50.000 د في 27 أفريل 2016 إيداع تونس 16/2 عدد 1146. - رهن اختياري لفائدة البنك العربي لتونس توثقة لمبلغ 000،100.000 في 21 ديسمبر 2016 إيداع تونس 16/2 عدد 3140. الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع : حدد الثمن الافتتاحي للعقار بما قدره أربعمائة وخمسة وستون ألفا ومائة وتسعون دينار (000،465.190 د) وذلك حسب تقرير الخبير السيد صالح التركي المؤرخ في 28 ماي 2024 ويضاف إليها المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

تاريخ البتة ومكانها : سيقع بيع المنابات المشاعة المذكورة يوم الاثنين الموافق للسادس والعشرون من شهر ماي سنة ألفين وخمسة وعشرون (26 ماي 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 بإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة الكائن بكم 7 طريق المرناقية بوقطفة 2 سيدي حسين السيجومي.

شروط زيارة العقار المعروض للبيع : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع خلال ساعات النهار ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من الوالي. وعلى كل من يرغب في الاطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية تونس 2 أو بمكتب المحامية القائم بالتتبع الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 و42574 بوقطفة 2 السيجومي وهو المقر المختار للقائم بالتتبع وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق مقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م م م ت.