بيع بالمزاد العلني بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية سوسة 2
مكتب الأستاذ حافظ بن عائشة
المحامي لدى التعقيب
عن شركة الإخوة بن عائشة للمحاماة والاستشارة الكائن مكتبه بشارع الزعيم ياسر عرفات عمارة شاكر زين العابدين مكتب 51 سهلول سوسة
معرفها الجبائي عدد 1638856/R
طالب التبتيت : فرج بن رجب بن فرج الجبالي، مدير عام بشركة، صاحب بطاقة
التعريف الوطنية عدد 06776919 المعين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات بمكتب محاميه الأستاذ حافظ بن عائشة المحامي الكائن بشارع الزعيم ياسر عرفات عمارة شاكر زين العابدين مكتب 51 سهلول سوسة. وحيث أن طالب التبتيت مشتري لجميع المنابات المشاعة الراجعة للشريك السابق السيد مجيد الكعبي ويعتبر خلفا خاصا له ويحل محله في جميع الحقوق والالتزامات بخصوص الأجزاء موضوع البيع عملا بأحكام الفصل 241 م ا ع.
المبتت ضدها : سعاد بنت جابر فنطر، صيدلانية، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 04055122، قاطنة بشارع الحبيب بورقيبة عدد 170 قصر هلال المنستير.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ حافظ بن عائشة المحامي لدى التعقيب عن شركة الإخوة بن عائشة للمحاماة والاستشارة الكائن مكتبه بشارع الزعيم ياسر عرفات عمارة شاكر زين العابدين مكتب 51 سهلول سوسة، معرفها الجبائي عدد 1638856/R
السند التنفيذى :
الحكم الصادر في القضية عدد 459 عن المحكمة الابتدائية سوسة 2 بتاريخ 31 جانفي 2011 والقاضي نصه " قضت المحكمة ابتدائيا باعتبار العقار محل النزاع المبين بعريضة الدعوى والمشخص بتقرير الخبيرين منصور ابن الحاج خليفة ومحمد الجباس والمؤرخ في 29 أكتوبر 2007 بمناسبة القضية الاستئنافية عدد 38625د غير قابل للقسمة والإذن بتصفيقه للبيع بالثمن الافتتاحي المبين بتقرير الاختبار المشار إليه والمقدر بستمائة وتسعة وأربعين
ألف | وأربعمائة | وعشرين | دينارا
(000،649.420 د) وقسمة المتحصل منه على الطرفين طبق نسب استحقاقهما وبحمل المصاريف القانونية عليهما كل حسب نصيبه في الاستحقاق".
والواقع إقراره استئنافيا بموجب القرار الاستئنافي الصادر عن محكمة الاستئناف بسوسة في القضية 49283 بتاريخ 11 نوفمبر 2014 والقاضي نصه :
"قضت المحكمة نهائيا بقبول الاستئناف الأصلي والعرضي شكلا وفي الأصل بإقرار الحكم الابتدائي مع تعديله وذلك باعتبار قيمة العقار في حدود مليون وأربعة وثمانون ألف
ومائتان وخمسون دينارا حسب التقرير المحرر من قبل الخبيرين السيدين فوزي الدبابي ومحسن الغربي بتاريخ 22 مارس 2014 وتنصيف المصاريف القانونية بما في ذلك أجرة الاختبار المجرى خلال هذا الطور والمقدرة بسبعمائة دينار (000،700 د) بين الطرفين وتخطئة الطاعنة بالمال المؤمن وحجز معلوم الخطية عليها".
والواقع. الإعلام به بواسطة الأستاذ حسين اللافي العدل المنفذ بالمنستير حسب رقيمه عدد 7341 بتاريخ 12 مارس 2015.
والذي أصبح باتا بموجب صدور القرار التعقيبي عدد 24583/2015 بتاريخ 6 جانفي 2016 والقاضي "بقبول مطلب التعقيب شكلا ورفضه أصلا وحجز معلوم الخطية المؤمن".
العقار المعروض للبيع :
يتمثل العقار موضوع البيع في الملك المسمى "قنطة" موضوع الرسم العقاري عدد 129157 سوسة الكائن بمرسى القنطاوي بمشيخة حمام سوسة معتمديتها ولاية سوسة و الماسح ل 1093 متر مربع والمتكون من القطعة عدد 787 من المثال التقسيمي
من التقسيم المسمى "النرجس 1" ويشتمل العقار على فيلا عصرية تكتسي صبغة منفردة قديمة البناء تحتوي على طابق سفلي وطابق أرضي وطابق علوي محاطة بحديقة مهيأة وسياج خارجي.
يحده قبلة : طريق وشرقا : طريق وغربا : طريق وجوفا : طريق.
محتوى العقار :
٭ الطابق السفلي : يشتمل على مأوى سيارات.
٭ الطابق الأرضي : يشتمل على بهو و قاعة جلوس ومطبخ و3 غرف نوم وبيت استحمام ومرحاض ومدارج مؤدية إلى الطابق الأول. ٭ الطابق العلوي : ويشتمل على قاعة جلوس وغرفة نوم ومطبخ وبيت استحمام وشرفتين.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار المذكور بمليون وتسعمائة وثمانون
ألف | وخمسمائة | وأربعون | دينارا
(000د1.980.540)، وذلك طبقا لتقرير الاختبار المحرر بواسطة الخبيرين مصطفى قزقز ومحمد شبيل المؤرخ في 8 جانفي
صفحة 122024 والمنجز بموجب الإذن على العريضة عدد 67776 الصادر عن المحكمة الابتدائية سوسة 2 .
موعد البتة : تتم البتة بالمزاد العلني أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية سوسة2 بالجلسة المعينة ليوم الاثنين الموافق للسادس عشر من شهر جوان من سنة ألفين وخمسة وعشرين (16 جوان 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
شروط زيارة العقار المعروض للبيع :
يمكن زيارة العقار كل يوم بداية من الساعة التاسعة صباحا إلى الخامسة بعد الزوال، ولا يمكن المشاركة في عملية البتة للأجانب إلا لمن كان متحصلا على رخصة من السيد الوالي طبق أحكام الفصل 2 مكرر من القانون عدد 29 لسنة 2000.
ملاحظة : يمكن لكل من يهمه الأمر الاطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية سوسة 2 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ حافظ بن عائشة الكائن بشارع الزعيم ياسر عرفات عمارة شاكر زين العابدين مكتب 51 سهلول سوسة، وهو المقر المختار للقائم بالتتبع. وعلى كل راغب يوم المشاركة في المزاد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية.