بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40

مكتب الأستاذ

محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000

الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

معرفه الجبائي : 580353A

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B167001997 ومرسم حاليا بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد 014161Q والكائن مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بشارع الحبيب بورقيبة صفاقس (بوصفه دائنا مرتهنا).

محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس معرفه الوحيد 580353A.

المعقول عنها : رشيدة بنت محمود الفخفاخ (بصفتها مدينة وراهنة عينيا) صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01053708 مقرها أولا بعمارة القرمازي الطابق الثاني لدى رشيدة بوزيد مركز القصاص صفاقس وثانيا مقرها بالمركب العقاري مولانفيل سنتر الطابق الأول صفاقس

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب : 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000 معرفه الجبائي 580353A.

العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على عقار مسجل المحرر بتاريخ 8 جانفي 2025 بواسطة العدل المنفذ ميمون معلى حسب رقيمه عدد91561 والمرسم بالرسم العقاري عدد 131764 صفاقس المسمى"مولانفيل 72" بتاريخ 29 جانفي 2025 مجلد صفاقس 02/ 2025 تحت عدد 373 على جميع العقار المسجل المتمثل في شقة ذات صبغة سكنية توجد بالطابق السابع بالمركب السكني والتجاري والإداري "مولانفيل سنتر " الكائن بضاحية صفاقس الشمالية مولانفيل على حافة الطريق رقم 1 المؤدية من برج بورقيبة إلى تونس وتحديدا بطريق تونس كلم2 صفاقس عن صفاقس المدينة وعلى اليسار في اتجاه الطريق المذكورة منطقة

مولانفيل صفاقس وهذه الشقة تطابق القطعة عدد 72 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 12124 صفاقس المسمى ٭ المسكن اللائق I ٭ المتولد عنه الرسم العقاري

الجديد | عدد | 131764 | صفاقس

المسمى"مولانفيل 72" وتبلغ مساحة الشقة 361.00 أمتار مربعة مع ما يتبعها من أجزاء مشاعة ومشتركة وقدرها 596/ 1000 جزءا تؤخذ من الرسم العقاري عدد 12124 صفاقس مع حق استعمال المأويين عدد1 و2 المعدان لإيواء السيارات وللمساح المجاور وهذه الشقة مرسمة بدفاتر الملكية العقارية بصفاقس بالرسم العقاري عدد 131764 صفاقس بتاريخ 10 ماي 2016 مجلد 2016/3 تحت عدد 3688.

وهذه الشقة تشتمل على بهو عند المدخل وفضاء يوجد به وعلى جداره الشرقي والغربي بلاكار من بناء تام التجهيزات الخشبية وفضاء صحي يتمثل في مرحاض ومغسل لليدين وبركنه الجوفي الشرقي توجد غرفة من معدن وبلاستيك مقوى غير كاشف للاستحمام"دوش" تام التجهيزات الصحية العصرية كما يوجد فضاء بركنه القبلي الغربي باب من خشب ذي مصراع واحد يمثل الباب الثاني للشقة وبركنه الجوفي الشرقي يوجد بلاكار تام التجهيزات الخشبية وبالركن الجوفي الغربي للفضاء يوجد باب محدث من قبل مالكة الشقة يؤدي إلى مساح غير مسقوف وهو جزء لا يتجزأ من المساحات المشاعة لكامل الرسم العقاري عدد 12124 صفاقس كما تشتمل الشقة على صالة فسيحة بها شرفة غير مسقوفة جدارها الشرقي في شكل حوض لغرس شجر الزينة ويتقدم الشرفة من الجهة الجوفية باب نافذة من معدن اليمنيوم وبلور مقوى يؤدي إلى عدد 2 شرفة كما تحتوي الشقة على قاعة جلوس أو للأكل بها شرفة، مطبخ تام التجهيزات الصحية والخشبية العصرية به شرفة، مطبخ صغير معبر عنه "كوتشينة" تام التجهيزات الصحية رواق به بلاكار من بناء تام التجهيزات الخشبية، غرفة بها فضاء لخزن الملابس المعبر عنه ٭درسينق٭ تام التجهيزات الخشبية، فضاء صغير به بلاكار صغير، غرفة استحمام تامة التجهيزات الصحية، غرفة استحمام من معدن وبلاستيك مقوى تامة التجهيزات الصحية، رواق آخر عدد 2 غرف أخرى، فضاء صحي أخر يتمثل في دوش ومرحاض ومغسل للوجه.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعقول بعد التخفيض فيه بنسبة % 40 (463.000,000 د) بما قدره مائتان وسبعة وسبعون ألف وثمانمائة دينارا (277.800,000 د) تضاف له مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها أربعة آلاف وثمانمائة وثمانية وتسعون دينارا و833 مليمات (833،4.898 د) كما تضاف له مصاريف تكميلية سيقع تسعيرها جلسة.

٭ التحملات الموظفة على العقار موضوع الرسم العقاري عدد 131764 صفاقس : - رهن اختياري قدره 170.000,000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 1 نوفمبر 2017 مجلد 01/2017 تحت عدد 9292 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 270.000,000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 16 أفريل 2019 مجلد 2019/02 تحت عدد 1118 لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

• رهن اختياري قدره 130.000,000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 16 أفريل 2019 مجلد 2019/02 تحت عدد 1119 لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

• رهن اختياري قدره 300.000,000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 15 جويلية 2019 مجلد 2019/02 تحت عدد 2068 لفائدة البنك الوطني الفلاحي

• رهن اختياري قدره 150.000,000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 22 ماي 2020 مجلد 2020/02 تحت عدد 1012 لفائدة البنك الوطني الفلاحي

• رهن اختياري قدره 400.000,000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 9 ديسمبر 2021 مجلد 2021/02 تحت عدد 3958 لفائدة البنك الوطني الفلاحي

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على جميع العقار لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 29 جانفي 2025 مجلد 2025/02 تحت عدد 373

تاريخ البتة ومكانها : تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للسادس عشر من شهر جوان سنة ألفين وخمسة وعشرون (16 جوان 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 1 الكائن مقرها بشارع أبو القاسم الشابي صفاقس.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي للعقار وقدره 000،92.600 دينار بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 1 أين تم إيداع كراس الشروط.