بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة بعقار مسجل كائن بشارع الهادي شاكر

بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة بعقار مسجل كائن بشارع الهادي شاكر

في اتجاه منطقة باب الخضراء تونس العاصمة

مكتب الأستاذ محمد الحمير

المحامي لدى التعقيب

6 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس

الهاتف : 71.801.300

الفاكس : 71.783.701

المعرف الجبائي : Q/A/P/000182910 الدائن العاقل : البنك التونسي (شركة خفية الإسم) في شخص ممثله القانوني، مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 120H مقره الاجتماعي 02 نهج تركيا تونس الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

المعقول عنه : إبراهيم بن محمد الشخار، حرفته وكيل شركة، صاحب ب. ت. وطنية عدد 00516480 مسلمة بتونس بتاريخ 07 فيفري 2019 (بصفته كفيلا شخصيا متضامنا وكفيلا عينا عن المدينة الأصلية شركة الشخار وأبناؤه) مقره التعاقدي : نهج الأصفهاني شطرانة 1 ولاية أريانة؛ وبعنوانه الثاني :

96 نهج باب الخضراء 1006 تونس.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص المنابات موضوع التبتيت :

جميع المنابات المشاعة وقدرها (618 جزء) أي ما يعادلها (154.5 م2) من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 61794 تونس المسمى "نيكولينا سيليا" NICOLINA CIGLIA”“ مساحته الجملية (162 م2) والمجزء إلى (648 جزء) والكائن تحديدا بزاوية الهادي شاكر في اتجاه منطقة باب الخضراء ونهج ابن نباتة العاصمة وتتمثل هذه المنابات في بناية ذات طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية بيانها كالآتي : الطابق الأرضي : يحتوي على محل تجاري لبيع بلور السيارات مساحته (135.5 م2) في تسوغ شركة الشخار بمعين كراء سنوي (65.400 د) ومحل مغلق قيمته التسويغية سنويا (15.696 د) الطابق الأول : يتكون من 3 شقق الشقة رقم 1 : في تسوغ اسكندر الهمامي، شقة رقم 2 - شقة رقم 3 - أما الطابق الثاني : يتكون من 3 شقق، شقة رقم 4 شقة رقم 5 : - شقة رقم 6 – الشقق المذكورة أعلاه من 1 إلى 6 قيمة كل شقة التسويغية سنويا (6.540 د) وهي في تسوغ الغير الطابق الثالث : يتكمن من شقتين شقة رقم 7 في تسوغ ابراهيم الراشدي –شقة رقم 8 في تسوغ رضا الطالبي، كل شقة بمعين كراء سنوي (6.276 د) جميع الشقق المذكورة كل شقة تتكون من قاعة جلوس وغرفة ومطبخ ودورة مياه. وأن المدخل الرئيسي لهاته الشقق تكون عبر نهج ابن نباتة من خلال قفص مدارج مساحته (10 م م) سطح البناية مسيج بجدار من الأجر بعلو )0.80 م) به باب حديدي عليه وهو فى حاجة لبعض أشغال الصيانة. الحالة العامة للبناءات المذكورة والمواد المستعملة فيها بين متوسطة وحسنة.

الثمن الإفتتاحي للمنابات موضوع التبتيت : مليونان وثمانمائة وثلاثة وعشرون ألفا وتسعمائة وثلاثة عشر دينارا وخمسمائة مليما (500د2.823.913) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون له قضائيا السيد صابر الاسود يضاف إليه عند التبتيت المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة.

تاريخ البتّة ومكانها وساعتها : يوم (الثلاثاء 08 جويلية 2025) على الساعة الثامنة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بتونس مقرها بقصر العدالة شارع باب بنات تونس.

شروط زيارة المنابات موضوع التبتيت ومعاينتها : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار.

ملاحظة :

يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة؛ الإطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بتونس 1 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير.

ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكايا لا رجوع فيه، و لايمك للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والى الجهة.