بيع عقار بالمزاد بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40
مكتب الأستاذ عادل عطية الله
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 74212121
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد 0000110F المقر الرئيسي 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس.
المدين المعقول عنها : الشركة الحديثة لذبح الدواجن، في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد 980625 G مقرها 1) المنطقة الصناعية عقارب صفاقس 2) بمحل مخابرتها لدى مكتب نائبها الأستاذ محمد العيادي المحامي الكائن بنهج علي باش حامبه عدد 7 عمارة الكشو الطابق الثاني صفاقس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.
العقارين المعقولين العقار معرف الرسم العقاري عدد 46898 صفاقس المسمى "أمل" الكائن بمعتمدية عقارب على حافة الطريق الرابطة بين عقارب والمحرس ولاية صفاقس والبالغ مساحته 4344 متر مربع والعقار المسمى "نور" معرف الرسم العقاري عدد 89215 صفاقس الكائن ببن سهلون طريق المحرس كلم 23 معتمدية عقارب ولاية صفاقس على حافة الطريق بين عقارب والمحرس مساحته 5453 متر مربع وبالتحديد كائنين بالمنطقة الصناعية عقارب على حافة القاصة المعبدة الرابطة بين عقارب والمحرس على اليمين في اتجاه المحرس ويتمثل كامل العقار في قطعتي أرض مسامتتين لبعضهما أصبحتا عقارا واحدا إحداها بالجهة القبلية الشرقية موضوع الرسم العقاري عدد 46898 صفاقس والثانية تتقدمها من الجهة الغربية موضوع الرسم العقاري عدد 89215 صفاقس مساحتهما الجملية 9797 متر مربع. العقار مسيج من الجهات الأربعة بجدران أصبح بعد دمج القطعتين لبعضهما وتوسعة القاصة والانهج المحيطة بهما وحسب حدوده المادية المتمثلة في الجدران المحيطة بها 9110 متر مربع يحتوي العقار على عدة بناءات منها الفضاء الإداري الواصل إليه عبر الباب
صفحة 14الرئيسي القبلي المؤدي إلى مساح ومنه إلى فيراندة قبلية يتوسطها باب من الألمنيوم وبلور مقوى يتقدمه باب أخر من حديد جر للوقاية نفس الباب يقودنا إلى فضاء إداري بمدخله بهو تتفرع عنه 5 مكاتب وقاعة اجتماعات ودورة مياه.
كامل البناء حديث العهد بالتشييد ومن الطراز الرفيع. البناء تام التجهيزات الكهربائية والصحية من الطراز الرفيع وتعتري اغلب أرجائه أثار للخراب ورفع بعض التجهيزات الكهربائية ومكيفات الهواء وغيرها وتبلغ مساحته المسقوفة نحو 470.00 متر مربع. الفضاء الإداري يتقدمه ممشى يؤدي إلى محطة لإيواء السيارات مساحتها 389.00 متر مربع يتوسط قطعة الأرض من الجهة الجوفية بناء جزءه الموجود بالركن الجوفي الشرقي يتمثل في قاعة الية يتقدم الفضاء المذكور بالركن الجوفي الشرقي فضاء تبريد بمربعات في جزئين تتقدمهم أطباق "بانوصاندويش" مساحته المسقوفة 259 متر مربع.
ويتقدم الفضاء المذكور بناء يتمثل في قاعة للتقطيع توجد بالجهة الجوفية لكامل البناء يليها من الجهة القبلية غرف لحفظ وتبريد لحم الدجاج ويلي الفضاء السابق الذكر من نفس الجهة رصيف لتسلم وتصريف البضاعة من الدجاج إما من الجهة الغربية فيوجد فضاء خاص بتعليق الدجاج قبل الذبح والمتقدم له شبكة وسلسلة ومسلك توزيع البضاعة من طير الدجاج.
ويتقدم فضاء قبول البضاعة جناح خاص بحفظ الحاويات النظيفة أرضيته سقفه من ألواح الشاربونات مساحته 890.00 متر مربع. هذا الفضاء يتقدمه فضاء خاص بتحضير طير الدجاج قبل الذبح يليه فضاء آخر مخصص بذبح الدجاج يتقدمه من الجهة الغربية فضاء آخر مخصص بشحن وتصريف البضاعة من الدجاج وتبلغ كامل المساحة المسقوفة 665.00 متر مربع. ويتقدم هذا الفضاء من الجهة القبلية جناح إداري صغير لتسيير المذبح وأدواش وحجرات ملابس وأركان صحية ومطعم خاص بالعملة وتامة التجهيزات الصحية العصرية مساحتها المسقوفة 498.00 متر مربع.
يحتوي العقار على مساح به بناء صغير يتمثل في بيت حارس كامل العقار يتكون من غرفتين ويتقدمه ركن صحي تام التجهيزات الصحية
العصرية مساحته 18.00 متر مربع.
يضم الركن الجوفي الغربي لكامل البناء عدة فضاءات مختلفة المساحات منها مغازة خاصة بخزن وتصريف قطع الغيار تليها غرفة تسيير ثم فضاء خاص بتشغيل وتسيير آلة التسخين الراجعة لكامل العقار ويتقدمه من الجهة الغربية فضاء تجميع الفضلات مساحته المسقوفة 206.00 متر مربع.
كامل البناء حديث العهد بالتشييد به ماء الحنفية والنور الكهربائي ضغط عادي وقوي وتجهيزاته عصرية ومن الطراز الرفيع.
الثمن الافتتاحي للعقارين : ثلاثة ملايين وتسعمائة ألف دينارا (000،3.900.000 د) بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40.
تاريخ البتة : سيقع بيع العقارين المذكورين يوم الأربعاء الموافق للثلاثين من شهر جويلية سنة ألفين وخمسة وعشرين (30 جويلية 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقارين كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في الإطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله، وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون. و على كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محامي وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.