بيع بالمزاد العلني لعقار غير مسجل

بيع بالمزاد العلني لعقار غير مسجل

الدائنة العاقلة : أميرة بنت محمد بن بلقاسم الفيتوري، مهنتها أستاذة تعليم، محل مخابرتها بمكتب نائبها الأستاذ منذر شقرون المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعمارة الفصول الأربعة مدرج C الطابق السادس، مكتب عدد C6/2 باب البحر، صفاقس.

المدين المعقول ضده : مراد بن فتحي بن محمد القراطي، مهنته وكيل شركة، مقره بنهج بوليفيا عدد 31 حي الحبيب صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ منذر شقرون المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعمارة الفصول الأربعة مدرج C الطابق السادس مكتب عدد C6/2 باب البحر، صفاقس، معرفه الجبائي عدد 0502060EAP000.

العقار المراد بيعه : يتمثل العقار المعقول في قطعة أرض مقام عليها بناء متكون من عدد 5 ستيديوات كائنة بطريق قابس كلم 10 طينة صفاقس، على يمين المتجه من طينة إلى نقطة، تبعد حوالي 180 متر على طريق قابس الرئيسية GP1 يحد العقار المذكور قبلة مدخل في عرض 6 أمتار منه مدخلها وشرقا بوزقندة، وغربا نصر بن نصر وجوفا نصر بن نصر، قيس العقار أي الأرض مقبلا مجوفا من الجهتين الشرقية والغربية ثلاثين مترا ومشرقا مغربا من الجهتين القبلية والجوفية 15 مترا، مساحة الأرض 450 مترا مربعا.

هذه الأرض مسيجة من جهاتها الأربعة أقيم عليها بناء عدد 5 مساكن عبارة عن ستوديوات مساحتها المغطاة الجملية 285 مترا مربعا.

يقع الدخول إلى العقار عير باب حديدي ذو مصراعين قبلي المفتح يؤدي إلى ممشى مبلط بمربعات الكرلاج منه الدخول إلى مكونات العقار المتكون من عدد 4 مساكن تحتوي على :

• وسطية وعدد 2 غرف وممر

• مطبخ ومرفق صحي.

• صحن تهوئة خاص بالستوديو عدد 1 وعدد 3.

ويقع الدخول إلى الستوديو عدد 5 عبر باب من الجهة القبلية ويحتوي على صالة وغرفة ومطبخ ومرفق صحي ويوجد بالجهة الوسطية الشرقية مطلع مدارج تؤدي إلى السطح أسفلها خزان ماء (فستقية).

البناء من النوع المتوسط وذي صبغة استثمارية حيث يستغله المالك المدين والمعقول ضده على وجه الكراء قصد تحقيق مداخيل وإيرادات شهرية، وتتوفر جميع التجهيزات.

الأرضية مبلطة بمربعات من الكارلاج العادي، المطبخ والمرافق الصحية مفروشة بمربعات من الكارلاج، جدرانها مزوقة بمربعات من الخزف العادي، الأبواب من الخشب العادي النوافذ من الخشب العادي وبها واقي من الحديد المطروق في البعض منها فقط أما البعض الآخر فهو بدون واقي من الحديد المطروق، المطبخ والمرافق الصحية بكل ستوديو تامة التجهيزات مع ملاحظة أن كل ستوديو به عداد ماء وكهرباء خاص به.

العقار يوجد بمكان حيث عدد هام من الفيلات والمساكن المنفردة والمخازن وتتوفر بالمنطقة جميع التجهيزات : نور كهربائي، ماء صالح للشراب، طرق معبدة، تنوير عمومي وقنوات الصرف الصحي للمياه المستعملة، وبصفة عامة يقع العقار بمنطقة هادئة ذات كثافة سكانية متوسطة قريبة من جل المرافق الحياتية (مستشفى عسكري، سجن مدني، الشركة التونسية للكهرباء والغاز مؤسسات تربوية، فضاءات ترفيهية، مصانع، شركات نقل، مؤسسات بيترولية).

يقع العقار بمنطقة عمرانية مشمولة بمثال تهيئة بلدية طينة بمنطقة ذات الرمز "Ud"

وهي منطقة ذات صبغة سكنية : فيلات في أرض لا تقل مساحتها عن 400 متر مربع . الثمن الافتتاحي : قدر الخبير في الشؤون العقارية السيد سامي مزيد الثمن الحقيقي للعقار المراد بيعه بمائتين وسبعة وتسعين ألف دينار (000،297.000 د) يضاف له المعاليم والمصاريف.

تاريخ ومكان التبتيت : سيقع بيع العقار المعقول بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس، وذلك صبيحة يوم الأربعاء الموافق للسادس من شهر أوت سنة خمس وعشرين وألفين (6 أوت 2025) بداية من الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

شروط البيع : يمكن زيارة العقار المراد بيعه كل يوم في أوقات العمل.

أ - إذا كان الراغب في الشراء أجنبي الجنسية يجب عليه التحصل على رخصة مسبقة من السيد والي صفاقس.

ب - على كل راغب في المزايدة أن يؤمن الثلث من الثمن الافتتاحي بصندوق الأمائن والودائع بالقباضة المالية بصفاقس طبق القانون أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وتكون الزيادة على قاعدة الثمن الافتتاحي للعقار البالغ مائتين وسبعة وتسعين ألف دينار (297.000.000 د) يضاف إليها المعاليم والمصاريف القانونية .

ج - المشاركة في المزايدة لا تكون إلا بواسطة محام.

د - يمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 وبمكتب المحامي منذر شقرون القائم بالإجراءات وذلك كل يوم وخلال ساعات العمل.