بيع عقار — مكتب الأستاذ نعمان الفقي

بيع عقار

مكتب الأستاذ نعمان الفقي

المحامي لدى التعقيب

إقامة درة مدرج أ، مكتب عدد 5، المنار 3، تونس

الهاتف : 71.881.347

المعرف الجبائي : 0324065RAP 000 1) القائم بالتتبع : رضا عباس، محام، مقره شارع 10 ديسمبر 1948 عمارة السعدي، مكتب ب 7، المنزه الرابع، تونس 1004

2) الضد : جمال الدين بن محمد البحري، وكيل شركة هيسر روسكلاج، مقره 8 نهج العربي زروق، الجم، ولاية المهدية.

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نعمان الفقي المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه إقامة درة، مدرج أ مكتب عدد 5، المنار 3، تونس، معرفه الجبائي 0324065RAP000.

4) العقار موضوع التصفيق بالبيع : يقع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 46934 المهدية المسمى "دار الهناء 349" على الجانب الشرقي لنهج العربي زروق داخل مخطط التهيئة العمرانية لبلدية الجم معتمديتها وولاية المهدية، يتمثل العقار في محل سكنى قديم البناء غير آهل بالسكان وهو متكون من قطعتين متلاصقتين تحملان رقم 1 ورقم 2.

القطعة رقم 1 : تبلغ مساحتها طبق مثال التسجيل المحفوظ بديوان قيس الأراضي والمسح العقاري 723 مترا مربعا وهي مشتملة على بناية كانت معدة للسكن وأصبحت بحالة إهمال وسقفها متضرر وهي متكونة من فرندا حيث المدخل ومن بهو وقاعة جلوس وخمس غرف ومطبخ غير مجهز وبيت استحمام ومرحاض وهي مبنية بالحجارة الصلبة والجير وسقفها دالة وأرضيتها مجلزة وقد بلغت المساحة المسقفة لهذه البناية حسب القيس وطبق شكلها الهندسي حوالي 220 مترا مربعا كما تشتمل القطعة رقم 1 بجهتها الجوفية على بناء خارجي مغلق تبلغ مساحته المسقفة حوالي 58 مترا مربعا وعلى مرفق صحي تبلغ مساحته المسقفة حوالي 4 مترا مربعا.

القطعة رقم 2 : تقع بالجهة القبلية للعقار وهي عبارة عن شريط من الأرض متاخم للطريق العام المتواجد من تلك الجهة تبلغ مساحته طبق مثال التسجيل المحفوظ بديوان قيس الأراضي والمسح العقاري 37 مترا مربعا ومجهز بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب بواسطة عداد لكل مرفق ويحد العقار قبلة طريق عام متفرع عن نهج العربي زروق في طول 23.40 م شرقا مسكن على ملك ورثة أولاد الدقداقي في طول 31.00 م جوفا عقار مبني على ملك الغير في طول 23.35 م، غربا طريق معبد حيث المفتح يعرف بنهج العربي زروق في طول 26.18 م مع وجود زاوية مكسورة على مستوى الركن القبلي الغربي للعقار تمتد في طول 56.03 م وتبلغ مساحة العقار الجملية سبعة آرات وستون صنتيارا أي 760 مترا مربعا والمقسم إلى 760 جزء.

5) التحملات : 1) رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في شخص ممثله القانوني بقيمة 92 ألف دينار، مرسم بتاريخ 19 فيفري 2008 الإيداع سوسة، المجلد 51 العدد 339.

2) رهنين إختياريين لفائدة البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني الأول بقيمة 200 ألف دينار، مرسم بتاريخ 29 جوان 2012، الإيداع سوسة المجلد 23 العدد 497 والثاني بقيمة 350 ألف دينار، المرسم بتاريخ 30 أكتوبر 2015، الإيداع سوسة، المجلد 7 العدد 396.

6) الثمن الافتتاحي : قدر بمبلغ 000،286.090 دينار يضاف له مصاريف التتبع وأجرة المحاماة.

7) موعد البتة : يوم الأربعاء الموافق للسادس من شهر أوت سنة خمس وعشرين وألفين (6 أوت 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية الكائن مقرها بقصر العدالة شارع الحبيب بورقيبة، بطحاء القيروان 5100، المهدية.

8) زيارة العقار : كامل أيام الأسبوع وعلى الراغب في المشاركة تأمين 1/3 الثمن الافتتاحي، وعلى الأجانب الحصول على رخصة الوالي.