بيع عقاري بعد الحط من الثمن الافتتاحي ب % 40 طبق الفصل 425 من م م م ت ضمن القضية عدد 3614
الأستاذ نصر بن عامر
المباشر بمكتب نصر بن عامر وشركاؤه للمحاماة
شركة ذات مسؤولية محدودة
عمارة تروكاديرو نهج الأخت جوزفين سوسة
الهاتف : 73 227 077
الفاكس : 73.224.285
المعرف الجبائي : 1514947 J
الدائن العاقل : البنك التونسي السعودي "T.S.B" ستوسيد بنك سابقا وهي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B16641997 في شخص ممثلها القانوني القاطن بنهج الهادي الكراي تونس و مقره المختار شركة مكتب نصر بن عامر وشركاؤه للمحاماة في شخص ممثلها القانوني معرفها الجبائي 15149547 J نائبها الأستاذ نصر بن عامر المحامي بسوسة عمارة تروكاديرو نهج الأخت جوزفين.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نصر بن عامر المحامي لدى التعقيب المباشر بمكتب نصر بن عامر وشركاؤه للمحاماة ش.ذ.م مقره نهج الأخت جوزفين عمارة تروكاديرو بسوسة.
المعقول عليه : توفيق بن شبيل بن حسن النصري، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 04152158 مدير بشركة، القاطن بالحي الإداري ساحة ساحة 3 أوت جمال.
العقارين المعروضين للبيع :
أولا : جميع المنابات المشاعة الراجعة للمدين المعقول عليه في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 40160 المنستير المسمى "الصدينة" وتبلغ مساحته الجملية 26433 م م وهو العقار الكائن بعمادة جمال الشرقية وتبلغ المنابات المشاعة للمدين المذكور
25،6608 جزءا من تجزئة الكامل إلى 26433 جزءا ويتكون العقار من قطعتين الأولى عدد 75 والثانية عدد 91 وتتمثل القطعة الأولى في أرض فلاحية محاطة بطوابي من الهندي مشجرة ب 54 أصل زيتون حالتها حسنة منها 13 أصل جداري بالجهة الغربية
ص 3042والباقي حويل منتج وتمسح القطعة المذكورة 10509 م م يحدها حسب مثال قيس الأراضي قبلة من ناحية ممر ومن ناحية أخرى القطعة المسحية عدد 85 و في الكمال القطعة عدد 74 شرقا ممر وجوفا القطعة المسحية عدد 88 وغربا القطعة المسحية عدد 88 والقطعة المسحية عدد 74.
وتتمثل القطعة الثانية عدد 91 في أرض فلاحية محاطة بطوابي من الهندي بها قرابة 122 أصل زيتون حالتها العامة حسنة منها 11 حويل والباقي منتج وتمسح 15924 م م ويحدها حسب مثال قيس الأراضي قبلة القطعة المسحية عدد 74 شرقا في طائفة القطعة المسحية عدد 88 والقطعة المسحية عدد 94 وفي أخرى ممر جوفا القطعة المسحية عدد 95 والقطعة المسحية عدد 96 وغربا القطعة المسحية عدد 96 والقطعة المسحية عدد 109 والقطعة المسحية عدد 107 والقطعة المسحية عدد 116 والقطعة المسحية عدد 115 والقطعة المسحية عدد 118 والقطعة المسحية عدد 90 والقطعة المسحية عدد 89.
ثانيا : جميع العقار الكائن بجمال موضوع الرسم العقاري عدد 55264 المنستير المسمى "النصري 5" مساحته الجملي 2911 م م وهو يتمثل في عقار فلاحي يوجد به جزء من اسطبل قديم الانجاز أقيم بوسط الناحية الشرقية الشمالية للعقار ويمتد بناؤه خارج حدود الرسم من الجهتين الغربية الشرقية مسقف مطوق شمالا و جنوبا بالجدار يفتح عبر بابين حديد الأول يفتح من الجهة الشمالية على الطريق العام الرابط بين جمال وطوزة والثاني من الجهة الجنوبية أرضيته مبلطة مساحته 483 م م ويحد جميع العقار حسب مثال ديوان قيس الأراضي قبلة ممر، شرقا القطعة المسحية عدد 6، جوفا الطريق الرابطة بين طوزة وجمال وغربا القطعة المسحية عدد 4.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة في العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 40160 المنستير بما قدره اثنين وسبعين ألفا وتسعمائة وثلاثة
وتسعون | دينارا | وستمائة | مليم
(600،72.993 د) وذلك بعد الحط من الثمن الافتتاحي الأصلي ب % 40 طبق الفصل 425 من م م م ت.
وحدد الثمن الافتتاحي للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 55264 المنستير بما قدره مائتين وثلاثة آلاف وستمائة وأربعون دينارا (203.640,000 د) وذلك بعد الحط من الثمن الافتتاحي الأصلي ب % 40 طبق الفصل 425 من م م م ت.
تاريخ البتة : تتم البتة بالمزاد العلني أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير بالجلسة المعينة ليوم الأربعاء الموافق للسادس من شهر أوت سنة 2025 (6 أوت 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
شروط زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة العقار موضوع العقلة كل يوم بداية من الساعة التاسعة صباحا إلى الخامسة مساء. ملاحظة : نشرت القضية بجلسة أولى يوم 2 جويلية 2025 وأخرت لجلسة يوم 6 أوت 2025 لإعادة الإشهارات بعد الحط من الثمن وقد بلغت المصاريف المسعرة للجلسة الأولى 449،5.384 د.