(Après rabais de la mise à prix initiale de 40 % suivant article 425 cpcc)
Affaire n°3614
Poursuivant :
STUSID BANK, représentée par son président directeur général ayant son siège à Rue Hédi Karray, Tunis, RNE n°B16641997.
Avocat poursuivant : Maître Nasr Ben Ameur, Avocat près de la cour de cassation, exerçant dans le cadre de la société d'avocats "Nasr Ben Ameur et Associés", Rue Sœur Joséphine immeuble Trocadéro, 4000 Sousse.
Débiteur saisi : Taoufik Ben Chebil Ben Hssan Nasri, titulaire de CIN°04152158 fonctionnaire dans une entreprise résidant au quartier administratif place 3 août Jammel.
Immeuble objet de la vente :
1) La totalité des parts indivises revenant au débiteur saisi, dans l'immeuble objet du titre foncier n° 40160 Monastir, dénommé «Essedina», d'une superficie totale de 26 433 m², sis à Imada. Jammel Est. Les parts indivises revenant au débiteur cité s'élèvent à 6608,25/26 433.
L'immeuble est constitué de deux parcelles, n° 75 et n°91.
La première parcelle est une propriété agricole entourée des haies de cactus comportant 54 pieds d'oliviers; dont 13 anciens du côté ouest, le reste étant des jeunes pieds productifs. La superficie est de 10509 m², située d'après le plan cadastral au sud d'un passage, et bordée par les parcelles n°85 et n°74. A l'est, un passage; au nord, les parcelles n°88 ; et à l'ouest, les parcelles n°88 et n°74.
La deuxième parcelle, n°91, est une propriété agricole entourée des haies de cactus. Elle comprend environ 122 pieds d'oliviers, dont 11 jeunes pieds, les autres étant productifs. La superficie totale est de 15 924 m², limitée d'après le plan cadastral : au
sud, la parcelle n°74 ; à l'est, les parcelles n°88, n°94 et un passage; au nord, les parcelles n°95 et n°96; à l'ouest, les parcelles n° 96, n°109, n°107, n°116, n° 115, n°118, n°90 et n°89.
2) La totalité de l'immeuble situé à Jammel, objet du titre foncier n°55264 Monastir, dénommé «Ennasri 05», d'une superficie de 2 911 m². Il s'agit d'une propriété agricole comprenant une partie d'une ancienne étable située au milieu, du côté nord-est. La construction dépasse les limites du titre foncier sur deux côtés : ouest et est, et est couverte par une tôle ondulée. L'immeuble est clôturé au nord et au sud par un mur, comportant deux ouvertures : une porte au nord, donnant sur la voie publique reliant Jammel à Touza, et une deuxième porte au sud. Le sol est cimenté sur une superficie de 483 m².
L'immeuble est limité, d'après le plan cadastral : au sud, en bordure d'une voie; à l'est, la parcelle n°6 ; au nord, la route reliant Touza à Jammel ; et à l'ouest, la parcelle n°4.
La mise à prix : La mise à prix des parts indivises du premier immeuble, objet du titre foncier n°40160 Monastir, a été fixée à 72.993 d, 600 soixante douze mille neuf cent quatre vingt treize dinars six cent millimes et ce après rabais de la mise à prix initiale de 40 %.
La mise à prix du deuxième immeuble, objet du titre foncier n°55264 Monastir, a été fixée à 203.640 d ,000 deux cent trois mille six cent quarante dinars et ce après rabais la mise à prix initiale de 40 %.
Date de la vente :
La vente aura lieu le 6/8/2025 à partir de 9 h, devant la section des ventes immobilières du Tribunal de première instance de Monastir.
Visite des lieux :
La visite de l'immeuble saisi peut s'effectuer chaque jour de 9 h à 17 h.
NB : cette affaire a été appelée à l'audience de 02/7/2025 et reportée à l'audience de 6/8/2025 pour la réinsertion des publications après rabais de la mise à prix initiale de 40 %.
Les frais arrêtés jusqu'à la première audience ont été fixés à 5.384 d ,449.