إعلان بيع بالمزاد العلني

إعلان بيع بالمزاد العلني

الدائن العاقل : أمل عبد القادر بن علي بحري، مهنتها شؤون المنزل والقاطنة بقفصة، والتي عينت محل مخابرتها بمقر شركة النصر للمحاماة عمارة حمزة الطابق 2 ساحة الشهداء قبلي.

المعقول عنه : بديع بن عبد الحميد صوف، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 04876632، سجله التجاري غير معلوم، مهنته العمل والقاطن بقبلي.

المحامي القائم بالتتبع : شركة النصر للمحاماة في شخص ممثلها القانوني الأستاذة الهام بن علي المحامية لدى التعقيب، الكائن مقرها بساحة الشهداء عمارة حمزة الطابق الثاني قبلي.

السند المرسم الواقع بمقتضاه التتبع : بمقتضى النسخة التنفيذية من أمر بالدفع عدد 1882 الصادر عن المحكمة الابتدائية بقبلي بتاريخ 10 نوفمبر 2021 والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ عمر بن محمد بتاريخ 112 جانفي 2022 بموجب رقيمه عدد 5340.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة :

منابات مشاعة 880 جزء من الرسم العقاري عدد 7137 قبلي المسمى "سانية النزلة" (موضوع مراجع إيداع الترسيم الإيداع قبلي المجلد 12 العدد 73) :

هو عبارة عن معمل لقص وصقل وبيع الرخام شاغر حاليا ومتوقف عن الإنتاج وهو عبارة على بناية بحالة متوسطة وتنقسم إلى جزئين :

٭ محتويات العقار :

أولا : الجزء الأول (إدارة) : هو عبارة عن مركب إداري يتكون من :

• مكتب

• قاعة عرض

• كنيف

• دورتي مياه.

ثانيا : الجزء الثاني (الورشة): هو عبارة عن فضاء عمل فسيح (19.50 م 6.45 x م) : أما تقنيات البناء فهي كالآتي :

• الهيكلة : تتكون من أعمدة من الخرسانة المسلحة و جيزان حديدية.

• السقف : سقف خفيف من الأترنيت (القرميد).

• الأرضية : عبارة عن بلاط إسمنتي.

أما تقنيات البناء فهي كالآتي :

• البناء من الآجر.

• الهيكلة : تتكون من الأعمدة.

• السقف : سقف من الخرسانة المسلحة. - التلبيس : عبارة عن بلاط إسمنتي ماعدا قاعة العرض فهي من الرخام.

وتجدر الإشارة أن هذا الجزء مكتمل البناء والملاط والطلاء والتجهيز الصحي والكهربائي ومربوط بشبكات الكهرباء والماء الصالح للشراب والتصريف الصحي والهاتف.

موقع العقار : كائن بمنطقة النزلة الجوفية طريق رأس العين في اتجاه الفوار على مستوى الواحة قبلي معتمدية قبلي الجنوبية ولاية قبلي.

• المساحة : المساحة الجملية للمنابات الراجعة بالملكية للمعقول عنه 880 متر مربع من جملة 5805 متر مربع والمساحة المغطاة للعقار 202.55 متر مربع من مساحة 880 متر مربع.

٭ الحدود :

• شمالا : فضاء ثم الطريق الحزامية.

• جنوبا : عقار على ملك محمد صوف.

• شرقا : مسلك فلاحي.

• غربا : عقار على ملك منجي بوقديمة.

التكاليف العينية الموظفة على العقار: رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة عشرة آلاف دينار (000،10.000 د) مؤرخ في 13 نوفمبر 2017 (مراجع الترسيم الإيداع قبلي المجلد 01/2017 عدد 3018).

عقود التسويغ : عقد تسويغ معرف بالإمضاء بتاريخ 8 جويلية 2019 لمدة سنة قابلة للتجديد بداية من 8 جويلية 2019 إلى 7 جويلية 2020 بمعين شهري قدره خمسمائة دينار ومسجل بقباضة المالية تحت عدد M0416110 بتاريخ 8 جويلية 2019 بين المعقول عنه ورجب بن أحمد الجواشي القاطن بقبلي.

قيمة المبلغ الإفتتاحي للعقار : عملا بالإذن على عريضة عدد 23769 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقبلي بتاريخ 28 جانفي 2025، توصل الخبير المنتدب السيد الأزهر بوعزيز المختص في البناء والهندسة المعمارية وفق تقرير اختباره المؤرخ في 24 فيفري 2025 إلى تحديد قيمة العقار المعقول موضوع هذه العقلة كما يلي :

العقار موضوع الرسم العقاري عدد 7137 قبلي على ملك المطلوب المتمثل في معمل لقص وصقل وبيع الرخام شاغر حاليا ومتوقف عن الإنتاج وهو عبارة عن بناية بحالة متوسطة وتنقسم إلى جزئين : الجزء الأول عبارة عن إدارة والجزء الثاني عبارة عن ورشة بما قدره مائة وإحدى عشرة ألف دينارا (000،111.000 د).

تضاف إليهما المصاريف والأجور الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة. تاريخ و مكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقبلي بجلستها المقرر انعقادها ليوم الاربعاء الموافق للسابع والعشرين من شهر أوت سنة ألفين وخمسة وعشرين (27 أوت 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بقصر العدالة بقبلي.

ملاحظة : يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف كيفما ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ويمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع

على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بقبلي ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض وعلى الأجانب المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية كما يمكن الاستفسار بمقر شركة النصر للمحاماة بقبلي في شخص ممثلها القانوني الأستاذة الهام بن علي المحامية لدى التعقيب الكائن بعمارة حمزة ساحة الشهداء قبلي بوصفها قائمة بالتتبع.