بيع عقار بالمزاد العلني
الدائن العاقل : BH بنك (بنك الإسكان سابقا) شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 0024588 W ممثلة في شخص مديرها العام القاطن بمقرها الاجتماعي الكائن بشارع محمد الخامس عدد 18 تونس 1080 أو بفرعها الذي يهمه الأمر بالكاف الكائن بشارع المنجي سليم بالكاف.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد العزيز العيساوي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بشارع محمد الصالح بالحاج إقامة الربيع عمارة "ب" الطابق الأرضي أريانة 2080 - صاحب المعرف الجبائي عدد 81224/NAP/000.
المدين المعقول عنه : وليد بن رؤوف بن الجزولي بن طراد صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 08002633 فلاح والقاطن بنهج الطاهر صفر عدد 17 بالكاف 7100.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار موضوع الرسمين العقاريين عدد 23090 الكاف المسمى "الزلزولي" الكائن بمعتمدية الكاف الذي يمسح 162 متر مربع والمجزء إلى 162 جزء وعدد 1178 الكاف المسمى "الزلزولي" الكائن على حافة نهج بالكاف الذي يمسح 219 متر مربع والمجزء إلى 219 جزء والمتمثل في عمارة موجودة على حافة نهج الطاهر صفر من مدينة الكاف الذي يمثل ناحيتها الشمالية الجوفية أين توجه المداخل الرئيسية للعمارة المقامة على مقسم له شكل موازي المستطيلات متربع على مساحة 381.00 م2. وهاته المساحة تمثل عموم مساحة الرسم العقاري عدد 23090 الكاف البالغ مساحة 162 م2 وعموم مساحة الرسم العقاري عدد 1178 الكاف، البالغ
مساحة 219.000 م2 مع الإشارة بأن الرسمين العقاريين المذكورين محاذيان مباشرة لبعضهما. وتتكون العمارة من دور تحت تربة ومن طابق أرضي ومن طابقين أول وثاني وهي الطوابق الآتي تشخيصها من حيث المساحة والمحتوى :
الطابق التحت التربة المذكور (Sous Sol) من مأوى للسيارات مع فناء وذلك في حدود مساحة 257.00 م2.
ويتألف الطابق الأرضي من ثلاث محلات سكنية أولها متألف من غرفتي نوم ومطبخ وبيت مرافق وبيت حمام وشرفة يفصلهم بهو داخلي، مساحته 109.00 م2 أما المحل السكني الثاني فهو متألف من غرفتي نوم وقاعة جلوس وبيت استحمام ومطبخ وشرفة يفصلهم ممر داخلي، مساحته 138.00 م2 والمحل الثالث متكون من غرفتي نوم وقاعة جلوس وبيت راحة ومطبخ وبهوين مع شرفة غير مغطاة، مساحته 86.00 م.2
ويتألف الطابق الأول من محلين سكنيين أولهما متكون من 3 غرف نوم وقاعتي جلوس وأكل وعدد 2 مطابق مع بيت مرافق وبيت استحمام مع شرفتين، الأجزاء المذكورة مفصولة بممر داخلي (hall) مساحته 240.00 م 2 أما المحل الثاني فهو متألف من غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وبيت استحمام مع بهو داخلي فاصل عن مساحته 89.00 م2 مغطاة.
ويتألف الطابق الثاني من محلين سكنيين أولهما متألف من قاعتي جلوس وأكل وثلاثة غرف نوم ومطبخ وبيت استحمام وبيت راحة مستقلة مع شرفة، وهي أجزاء البناء المفصولة على مستوى محورها ببهوين داخلين
المساحة المغطاة للمحل الثاني المذكور بالغة جميع 112.00 م2.
وبناءا عليه فإن العقار موضوع المهمة متألف من عدد 7 محلات سكنية مفصولة عن بعضها البعض وبالتالي لها مداخل مستقلة على مستوى محور الطوابق الأرضي والأول والثاني المذكورين أعلاه بقفص المدارج المجسم صلب الصور الشمسية رقم 3 و4 و5 المضمنة صحبة هذا وهو قفص مدارج مؤدي ودائما نحو ممرات داخلية بمثابة مساحة ارتفاق موصلة للشقق السبعة المشار إليها أعلاه، علما وأن العمارة موضوع
صفحة 13المأمورية المشخصة أعلاه متكونة كذلك من بيت مرافق تم تركيزه على مستوى سطح الطابق الثاني المشار إليه أعلاه وهو بيت مرافق متربع على مساح 19.00 م2 جدران العمارة المذكورة متكونة من بناء الآجر المزدوج التركيبة (double cloison) في سمك 35 ص على مستوى الهياكل الخارجية ومن آجر 8 و6 على مستوى الهياكل والقسائم الداخلية في سمك متراوح بين 10 ص و8ص وهاته الجدران مدعمة بهيكل رافع متكون من روافد وسواكف وأعمدة متألف (الهيكل الرافع المذكور) بنسبة % 100 من مادة الخرسان المسلح مع الإشارة بأن كامل البناء السالف الذكر منجز طبقا للقواعد الفنية المعمارية المعمول بها وهو عقار مقام بنمط معماري محكم ومتقون.
السعر الافتتاحي : مليون ومائة وخمسة وثلاثون ألف دينار (1.135.000,000 د) دون الأجور والمصاريف المسعرة.
تاريخ ومكان البتة : يوم الخميس الموافق للرابع من شهر سبتمبر سنة ألفين وخمسة وعشرون (4 سبتمبر 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالكاف.
ملاحظة : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع نهارا في التوقيت الإداري.