بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة إثر عقلة عقارية
بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (% 40)
مكتب الأستاذ ذاكر المقرون
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 71890398
الفاكس : 71891602
رقم الهاتف الجوال : 98267576
البريد الالكتروني :
dhakermagroun@yahoo.fr
الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم معرفه الوحيد 0000221 M محاميه الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير تونس 1002 معرفه الجبائي 797021/F.
المعقول عنه : نجيب بن محمد بن العروسي حمزة تونسي الجنسية مقاول بناء صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01341825 والكائن مقره بحي البساتين بومهل وثانيا بعدد 3 نهج الجرير الزهراء.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021/F.
المنابات الشائعة المجراة عليها العقلة :
تتمثل المنابات الشائعة الراجعة بالملك للمعقول عنه في قطعة أرض بيضاء شاغرة تمسح 530 جزء وهي من مشمولات الرسم العقاري عدد 1599 بن عروس المسمى زينة والبالغة جملة مساحته 62 ص 81 آر القطعة عدد 138 من مثال مسح الزاوية الدائرة B الكائنة بمشيخة الزاوية معتمدية مرناق بن عروس وبالتحديد بمنطقة عبدي خوجة بومهل ولاية بن عروس.
ويحدها من الجهة الغربية عقار السيد محمد فرحات.
ومن الجهة الخلفية عقار السيدة صبيحة التواتي ومن الجهة الشرقية عقار النزاع.
ومن الجهة الجنوبية طريق غير معبدة.
وتمسح المنابات الشائعة بالملك للمطلوب 530 جزء على الشياع من تجزئة كامل الرسم العقاري المسمى زينة معرف الرسم العقاري 1599 بن عروس الجزء إلى 8162 جزء (530 /8162 جزء)
وتقع المنابات الشائعة قبالة الطريق السيارة رقم الرابطة بين تونس وصولا إلى محطة استخلاص مرناق وبالتحديد بمنطقة تسمى عبدي خوجة بومهل ولاية بن عروس.
والمنابات الشائعة الراجعة بالملك للمطلوب تتمثل في قطعة أرض بيضاء شاغرة هي في تصرفه وبالتالي ليست لها مداخيل اعتيادية. هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد أسامة بن محمود حسب تقريره المعدل من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس في 12 جوان 2024 والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة المذكورة عدد 99025 بتاريخ 29 فيفري 2024. الثمن الافتتاحي : بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (% 40) حدد الثمن الافتتاحي للمنابات الشائعة المعقولة والمعروضة للبيع بمبلغ قدره مائة وستة وسبعون ألف وستمائة وأربعة وتسعون دينار و792 مليمات (176.694.792 د) يضاف إليه المصاريف المسعرة من قبل دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس بجلسة 6 أوت 2025 وقدرها أربعة آلاف وأربعمائة وسبعة وستون دينار و758 مليمات (4.467.758 د) ويضاف إلى ذلك المصاريف التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة.
تاريخ البتة : يقع تبتيت جميع المنابات الشائعة المذكورة أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بقصر العدالة شوشة رادس الطريق الرئيسية رقم 1 بن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للخامس والعشرين من شهر سبتمبر من سنة ألفين وخمسة وعشرون (25 سبتمبر 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
ملاحظة : تقع زيارة المنابات الشائعة ومعاينتها كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساء ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.
المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخرينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.