بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ نبيل ياسين سفان

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ نبيل ياسين سفان

الهاتف : 71.797.400

المعرف الجبائي : 424901KAP/000

1/ - الدائن القائم بالتتبع : الشركة العقارية قلوبال انفاست شركة ذات مسؤولية محدودة في ش م ق بوصفها دائنة محكوم لفائدتها معرفها الوحيد عدد E1532682 مقرها الاجتماعي كائن بطريق مرناق كلم 8 الياسمينات 2063 المدينة الجديدة بن عروس محاميها الأستاذ نبيل ياسين سفان المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج العراق عدد 6 تونس 1002. بوصفه محام قائم بالتتبع.

2/ - المدينة المعقول عنها : السيدة خديجة بنت حسن مراد صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 07004010 لا عمل لها والكائن مقرها بممر الطرفة شطرانة أريانة. بوصفها مدينة محكوم ضدها.

3/ - تعيين العقار المجراة عليه العقلة :

هو جميع العقار موضوع الرسم العقاري ذي المعرف عدد 43335 أريانة المسمى "الكيلاني" الماسح 5875 م م وكائن بنهج الطرفة شطرانة 1 سكرة أريانة يتمثل في فيلا سكنية غير مكتملة البناء أشغالها متوقفة من طرف بلدية المكان وهي متكونة من طابق أرضي وطابق علوي مساحتهما المغطاة قرابة 1092 م م وقد تمت إزالة جميع تجهيزاتها وأغلب جدرانها ولم يبقى سوى الأسقف والأعمدة الحاملة لها، يتمثل الطابق الأرضي الماسح حوالي 602 م م في قاعات استقبال ومطبخ وبيت راحة وقاعة جلوس ومدرج يفضي إلى طابق العلوي الذي يمسح قرابة 490 م م، يشتمل على أربعة غرف وبيت استحمام وحديقة شتوية وبهو داخلي -

كما يحتوي العقار على مسبح مهمل ويبلغ عمقه حوالي متر ونصف وطوله حوالي 14 متر وعرضه حوالي 8 متر أي بمساحة تقارب 112 م م وغير صالح للاستعمال بحكم تصدع جدرانه الخرسانية وبروز شقوق على مستوى المفاصل به غرفة فنية تحتية (Local Technique) متداعية للسقوط وقد وقع شدها بأعمدة حديدية،

كما يوجد مسبح ثاني محاذي للمسبح الأول الذي توقف بناءه على مستوى صب القاعدة الأساسية والحواشي من الخرسانة المسلحة فقط ويبلغ عمقه حوالي 0,45 م وطوله حوالي 4 أمتار أي بمساحة جملية تقدر ب 16 م، والعقار محاط بسياج يبلغ طوله 314 م وارتفاعه قرابة الثلاثة أمتار وقد تعلقت به عدة شقوق وتصدعات حيث يفتقد للصيانة منذ فترة طويلة،

وبالإطلاع على كراس الشروط الخاص بهذه المنطقة وعلى الشهادة المقدمة من البلدية في صبغة العقار تبين وأنه يوجد تحديدا بمنطقة مخصصة لمنتزه حضري (PU) وأن هذه المنطقة تعد ممرا لهبوط الطائرات )Couloir d'atterrissage) وكل البناءات المقامة فوق العقار غير خاضعة لتراخيص مسبقة من بلدية المكان وقد تم بنائها بصفة عشوائية ومخالف للتراتيب والقوانين المعمول بها إضافة إلى البناء مباشرة على الجدار

الفاصل دون ترك مسافة الارتداد، حيث أن ضارب استغلال الأرض لا يتجاوز 0,05 أي ما يعادل 293,75 م م في حين أن مساحة الأرض المغطاة تبلغ قرابة 1092 م م.

هذا العقار مزود بالتيار الكهربائي والماء الصالح للشراب. وعلى عين المكان توجد لافتة معلقة بالجدار الخارجي تحمل اسم "شركة أقريقولد".

4/ - الثمن الافتتاحي : لكامل العقار بما قدره 1.016.935,000 دينار وذلك دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.

5/ - تاريخ البتة ومكانها : أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بأريانة الكائن بالحي الإداري يوم الاثنين الموافق للعاشر من شهر نوفمبر سنة ألفين وخمسة وعشرون وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• يمكن زيارة العقار في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.

• لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو أدلى بشيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا في المبلغ المذكور وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي.