بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ كمال بن فرج

المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 71.280.156

الدائنة العاقلة : الشركة المالية لاستخلاص الديون في ش م ق، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 120262001 ب، المعينة محل مخابرتها لدى نائبها الأستاذ كمال بن فرج المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 27 مكرر نهج لبنان تونس (بوصفها قائمة بالتتبع).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه 27 مكرر نهج لبنان تونس.

المعقول عنه : عبد الجليل بن حسن، تاجر، صاحب ب ت و عدد 00030074 بتاريخ 16 جانفي 1997، القاطن 42 نهج المنجي سليم الشابة (بوصفه مبتت ضده).

العقار المجراة عليه العقلة : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 6086 المهدية المسمى "سلوى 1" البالغة مساحته 4 آر 60 ص الكائن بالشابة من ولاية المهدية. يقع العقار المذكور على الضفة القبلية لطريق عام متفرع عن طريق الشاطئ : شارع المنجي سليم

مشمول بمثال التهيئة العمرانية لبلدية الشابة معتمديتها ولاية المهدية، وهو عبارة عن قطعة أرض بيضاء صالحة لبناء محل سكنى مسيجة من جميع الجهات بني عليها محل سكنى جوفي المدخل متكون من طابق أرضي وطابق علوي سطح الطابق العلوي جميع ذلك مشخص كالآتي : - قطعة الأرض البيضاء الصالحة للبناء : شكلها مستطيل تقريبا مسيجة بصور به مدخل يؤدي إلى مساحة شاغرة بالطابق الأرضي وتبلغ مساحة هذه القطعة من الأرض 460 م م، يحدها قبلة : جميلة بن حسن في طائفة وفي الكمال الهادي بن خليفة بن حسن شرقا : الهادي بن خليفة بن حسن جوفا : طريق عام متفرع عن طريق الشاطئ شارع المنجي سليم غربا : جميلة بن حسن في طائفة وفي الكمال زنقة غير نافذة ومن ورائها محل سكنى على ملك كمال بن حسن . - الطابق الأرضي : يحتوي على قاعة جلوس مساحتها 92.65 م2 بها مدرج يؤدي إلى الطابق العلوي، وغرفة رقم 1 مساحتها 22.30 م2 وغرفة رقم 2 مساحتها 22.30 م 2وبهو مساحته 17.10 م2 مركز بين الغرفتين المذكورتين ومطبخ مساحته 29.15 م2 يوجد غربي قاعة الجلوس غير مجهز بالمرافق الصحية وبيت استحمام مساحتها 8.50 م2 مجهز بالمرافق الصحية وبهو رقم 2 مساحته 3.80 م2 يفتح عليه كل من المطبخ وبيت الاستحمام المذكورين وبرطال مساحته 8.85 م2 ومستودع مساحته 46.50 م2 يحتوي على خزانة حائطية على حوض غسيل ودوش ومرحاض مساحتهما معا 6.50 م2 وفرندا رقم 1 مساحتها 19.85 م2 وفرندا رقم 2 مساحتها 5.95 م2 وبهو المدخل مساحته 3.55 م2 ركز بالركن الجوفي الغربي لقاعة الجلوس المذكورة ومساحة شاغرة تبلغ 173 م2 تحتوي على مدرج رقم 2 ركز بالجهة الغربية وبالتحديد بين المستودع والدوش والمرحاض المذكورين يؤدي إلى سطح الطابق الأرضي لمحل السكنى المذكور والمتمثل في سطح المستودع المذكور وشابو مساحته 23 م2 ركز على مستوى الواجهة الجوفية لكل من قاعة الجلوس والمطبخ والمستودع المذكورين، تبلغ المساحة الجملية للطابق الأرضي المذكور 460 م2 منها مساحة مسقفة 287 م2 ومساحة شاغرة 173 م2 ومساحة الشابو 23 م2 - الطابق العلوي : يتكون من غرفة رقم 1 مساحتها 22.50 م2 وغرفة رقم

2 مساحتها 17.50 م 2وغرفة رقم 3 مساحتها 19.20 م2 وغرفة رقم 4 مساحتها 21.40 م2 وغرفة رقم 5 مساحتها 29.80 م2 وقاعة جلوس مساحتها 29.10 م2 ومطبخ مساحته 25 م2 ركز غربي قاعة الجلوس المذكورة وهو مجهز بالمرافق الصحية ومرحاض مساحته 4.60 م2 مجهز بالمرافق الصحية وبيت استحمام مساحتها 40، 7 م2 وبهو مساحته 10،3 م2 يفتح عليه كل من المطبخ والمرحاض وبيت الاستحمام المذكورين وكولوار رقم 1 مساحته 9.90 م2 يتوسط الغرف رقم 3 و4 و5 المذكورين وكولوار رقم 2 مساحته 6.40 م2 يتوسط ويفتح عليه كل من الغرفة رقم 1 والغرفة رقم 2 وقاعة الجلوس المذكورين ومتصل بالبهو المذكور من الجهة الغربية له وبالكولوار رقم 1 المذكور من الجهة الشرقية له، وفرندا مساحتها 80،17 م2، بلكونة رقم 1 مساحتها 5.95 م2 ركزت قبلي الغرفة رقم 2 المذكورة وبلكونة رقم 2 مساحتها 6.40م2 ركزت جوفي الغرفة رقم 5 المذكورة وبلكونة رقم 3 مساحتها 7.55 م2 ركزت جوفي المطبخ المذكور، جميع هاته البلكونات محاطة بواقي متمثل في كوليسترا، فضاء مساحته 19.40 م2 يحتوي على مدرج ينطلق من مستوى أرضية قاعة الجلوس الموجودة بالطابق الأرضي المذكور وصولا إلى مستوى أرضية الكولوار رقم 1 المذكور، مساحة شاغرة تبلغ 53 م2 متمثلة في سطح الطابق الأرضي لمحل السكنى المذكور وتحديدا فهي تمثل سطح كل من المستودع المذكور وهي محاطة بحائط ويقع الوصول إليها عبر المدرج رقم 2 الموجود بالركن القبلي الغربي لها انطلاقا من المساحة الشاغرة الموجودة بالطابق الأرضي المذكور، كما يوجد مدرج رقم 3 ينطلق من مستوى أرضية هذه المساحة الشاغرة وصولا إلى مستوى سطح الطابق العلوي لمحل السكنى، شابو مساحته 5 م2 ركز على مستوى الواجهة الغربية لكل من المطبخ والبلكونة رقم 3 المذكورين، المساحة الجملية للطابق العلوي المذكور 306 م2 منها مساحة مسقفة 253 م2 ومساحة شاغرة 53 م2 ومساحة الشابو 5 م2، جميع البناء سقفه دالة وأرضيته مبلطة بالجليز كما أن جميع النوافذ وأبواب النوافذ مجهزة بالأليمنيوم ومحمية بواقي حديدي وجميع الأبواب الداخلية مجهزة بالخشب ويعلو جميع الواجهات من الطابق الأرضي والعلوي

القرمود - سطح الطابق العلوي : يحتوي على غرفة مساحتها 18.20 م2 ومطبخ مساحته 11.40 م2 مجهز بالمرافق الصحية وبه خزانة حائطية ودوش مساحته 4.40 م2 وشابو مساحته 10 م2 وسطحة مبلطة بالجليز مساحتها 17 م2 ومساحة شاغرة مسيجة من جميع الجهات بقافون مساحتها 207 م2

المساحة الجملية لسطح للطابق العلوي المذكور 258 م2 منها مساحة مسقفة 34 م2 ومساحة الشابو 10 م2 ومساحة السطحة المجلزة 17 م2 ومساحة شاغرة تبلغ 207 م2، هذا ويقع الوصول إلى سطح الطابق العلوي المذكور عبر المدرج رقم 3 المذكور، كامل البناء سقفه دالة وأرضيته بالجليز.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعقول بعد الحط بنسبة % 40 بمبلغ قدره أربعمائة وأربعة وتسعون ألفا ومائتين وواحد وعشرين دينار 800 مليم (494221.800 د)

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية وذلك يوم الاثنين الموافق للرابع والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وخمسة وعشرين (24 نوفمبر 2025) أمام المحكمة الابتدائية بالمهدية.

الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار المعقول :

لكل راغب في زيارة العقار المعقول أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالمهدية أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.