بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40
1. الدائن القائم بالتتبع :
البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مقره الاجتماعي شارع محمد الخامس باب بحر - 1002 تونس، معرفه الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد 0000123L،محل مخابرته بمكتب الأستاذ حاتم بن حسن، المحامي لدى التعقيب، (معرفه الجبائي عدد 426117B/A/P/000)، والكائن ب 67 شارع آلان سافاري إقامة الحدائق II الطابق الرابع شقة أ 4.4 - 1082 تونس.
2- المدينة المعقول عنها :
السيدة أميرة بنت عفيف الزواري، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 00298726، القاطنة بإقامة السرايا عمارة "ب" شقة عدد 12 المنزه 7 - أريانة.
3- المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ حاتم بن حسن، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 67 شارع آلان سافاري إقامة الحدائق II الطابق الرابع شقة أ 4.4 - 1082 تونس.
4- وصف العقار المعروض للتبتيت :
العقار المعروض للتبتيت موجود بعمادة المدينة من معتمدية الدهماني ولاية الكاف ويتمثل في أرض فلاحية لها شكل موازي المستطيلات بالغة جميع 16 هكتارا 60 آرا 91 صنتيارا (أي 166091,00 م2) ومتمثلة في الرسم العقاري عدد 14584 الكاف المتكون من القطعة عدد 3 المستقطعة من الرسم العقاري الأصلي عدد 8717 الكاف والراجع بالملك للمعقول ضدها أميرة بنت العفيف بن الطايع الزواري.
ويتمثل العقار الفلاحي المذكور في أرض فلاحية منحرفة الشكل، منحدرة انطلاقا من الشمال باتجاه الجنوب الشرقي، وهي أرض صالحة للزراعات الكبرى والرعي وتم استغلال جزء منها لزراعة أصول زيتون وهي في حالة إهمال تام بدون ري ولا عناية (التحويض ومقاومة الفطريات). فضلا عن تركها لرعي الحيوانات.
ويحد الرسم العقاري عدد 14584 الكاف المذكور :
- قبلة: مسلك فلاحي انطلاقا من علامة الأرجام والتحديد رقم B30 : وصولا للعلامة B : 22 لنفس الرسم.
- شرقا : مجرى مياه وصولا للعلامة B : 21. - شمالا : أرض الجار خالد بن مصطفى الطالبي وصولا للعلامة رقم B : 15.
- غربا : الطريق المحدثة الرابطة بين مدينة الدهماني ومنطقة المدينة وصولا للعلامة رقم B30 :
5- الثمن الافتتاحي :
قدر الثمن الافتتاحي لتبتيت كامل العقار موضوع هذا الإعلان بعد الحط منه بنسبة 40 %بما قيمته الجملية مائة وتسعة وخمسون ألفا وأربعمائة وسبعة وأربعون دينارا و360 مليما (159.447,360 د) دون المصاريف المسعرة من المحكمة بالجلسة الأولى وقدرها ثلاثة آلاف وثمانمائة وسبعة وأربعون دينار و660 مليما (3.847,660 د) ودون مصاريف التتبع التي ستحددها المحكمة بالجلسة الثانية.
6- تاريخ ومكان التبتيت :
عين تاريخ البتة يوم الاثنين الموافق للرابع والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وخمسة وعشرين (24 نوفمبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالكاف الكائن مقرها بشارع الهادي شاكر - 7100 الكاف.
7- الشروط الخاصة :
- يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار في التوقيت الإداري.
- لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تامين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.
- وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة وجميع التراخيص اللازمة والتي يوجبها القانون.