بيع بالمزاد العلني — الأستاذ مصطفى بوغازلي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ مصطفى بوغازلي

المحامي لدى التعقيب

3 نهج عد الرحمان بن عوف المنزه الخامس أريانة

الهاتف : الفاكس 71237601 الجوال : 98314410

المعرف الجبائي عدد 222720KAP000 1) الشركة التونسية للبنك، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات عدد A /1237، ممثلة في شخص مديرها العام، مقرها الاجتماعي بتونس نهج الهادي نويرة. والمعينة محل مخابرتها بمكتب نائبها القائم بالتتبع الأستاذ مصطفى بوغازلي

المحامي لدى التعقيب، والكائن مكتبه ب 3 نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه - الخامس أريانة بصفتها دائنة مرتهنة.

2) 1) شركة عالم العجلات STE le MONDE des PNEUS، شركة ذات مسؤولية محدودة صاحبة المعرف الوحيد عدد 1129680B، ممثلة في شخص ممثلها القانوني، الكائن مقرها بشارع البيئة منزل تميم ولاية نابل (المدينة الأصلية )

2 - عماد بن المولدي السعيدي، التاجر حرفة، ص ب ت و عدد 01822775، القاطن بشارع الجمهورية منزل تميم ولاية نابل - بصفته الضامن برهن عقاري في المدينة الأصلية.

3) - المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى محكمة التعقيب، مكتبه ب 3 نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه الخامس أريانة.

4) العقارات المراد بيعها :1 - المنابات العقارية في الرسم العقاري عدد 558220 نابل هي منابات عقارية تبلغ 588 جزء من كامل تجزئة العقار إلى 2908 جزء من الرسم العقاري عدد 558220 نابل وتتمثل في بناية حديثة نسبيا ذات طابق أرضي تجاري وطابق أول سكني وطابق ثاني سكني تقع على حافة شارع الجمهورية بمنزل تميم وهي مشمولة بمثال التهيئة العمرانية لبلدية المكان وتحمل صبغة منطقة متعددة الاختصاصات ذات كثافة عالية واجهتها البلورية من نوع - MUR- RIDEAU ويتكون الطابق الأرضي من محل تجاري في شكل مستودع مخصص لتجارة العجلات به بيت الراحة وفضاء خزن ومكتب ويفتح على شارع الجمهورية من ناحية الشمال وله باب حديدي كبير من الناحية الخلفية جهة الجنوب و بالطابق الأول من شقتين مستقلتين ويربطهما رواق مطل على ساحة عارية يكون الدخول إليهما من خلال باب وحيد ويمثلان وحدة متكاملة وتتكون الأولى الكائنة بشارع الجمهورية على بيت استقبال وجلوس متصلة بمطبخ بالكامل وفضاء أكل وبيت استحمام وغرفة نوم أما الشقة الثانية بيت استحمام وعدد 3 غرف نوم ويتكون الطابق الثاني من شقتين مستقلتين عن بعضها ويربطهما رواق مطل على ساحة عارية ويتم الوصول إليهما عبر باب وحيد ويمثلان وحدة متكاملة والشقة الشمالية مطلة على شارع الجمهورية وبها بيت استقبال وبيت جلوس متصلة بمطبخ مجهز بالكامل وفضاء أكل وبيت استحمام وغرفة نوم وتتكون الشقة الجنوبية من بيت استحمام و3 غرف نوم ويتم الوصول إلى السطح عبر مدرج مستقل من الطابق الأرضي لمختلف الطوابق وبالسطح بيت مدرج وبعض المعدات الفنية كاللوحات الشمسية.

وبناء العقار من النوع الرفيع من المواد والتزويق الداخلي والمواد المستعملة خاصة بالطابقين العلويين على غرار الرخام من نوع كذال والأسقف بالجبس المزخرف وخشب الأبواب من نوع فران والنوافذ مصنوعة من الألمنيوم والمجهزة باللوالب وجدران بيوت الاستحمام مغلفة بالسيراميك عالي الجودة والجدران الخارجية من الآجر المزدوج العازل للحرارة والصوت وكذلك التدفئة المركزية والتبريد "سبليت"في كافة الغرف وتجهيزات

المطابخ حديثة وتجهيزات دورات المياه عالية الجودة علاوة على ربط البناية بشبكة الغاز الطبيعي وتركيز لوحات شمسية على السطح لدعم الطاقة بالداخل وتبلغ المساحة الجملية المغطاة للعقار 193 م م

2) الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للمنابات بمبلغ قدره مليون ومائتين وسبعة وخمسون ألفا ومائتين وسبعة وتسعون دينارا

وسبعمائة | وستة | وسبعون | مليما

(776،1.257.297 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عليها يوم الجلسة.

2 - المنابات العقارية في الرسم العقارى عدد 47796 نابل

• المنابات العقارية 276 جزء من كامل تجزئة العقار إلى 14500 جزء من الرسم العقاري عدد 47796 نابل المسمى" المضمونة 3 " وتتمثل في قطعة أرض بيضاء تقع فى منطقة الحماري وسط مدينة منزل تميم وتفتح على طريق واحد عرضه 8 أمتار من ناحية الجنوب متفرع عن شارع أبو القاسم الشابي وهي مشمولة بمثال التهيئة العمرانية لمدينة منزل تميم وتحمل صيغة سكن فردي مجمع ويبلغ معدل طولها 18 م ومعدل عرضها 15,33 م والعقار بحي سكني حديث البناء نسبيا ويتكون من فيلات وكذلك عديد المقاسم البيضاء.

الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للمنابات العقارية المعروضة للبيع بمبلغ قدره ثمانية وتسعون ألفا وخمسة وستون دينارا وثمانية مليمات (98.065,008 ) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عليها يوم الجلسة.

3 - العقار موضوع الرسم العقاري عدد 535079 نابل :

• العقار موضوع الرسم العقاري عدد 535079 نابل المسمى "الابتسامة "في أرض بيضاء تقع بحي الجواهر بمدينة براكة الساحل من ولاية نابل تفتح على طريق مهييء عرضه 12 م وبها شجرتين كبيرتين من الزيتون ويبلغ معدل طول العقار 24,14 م ومعدل عرضه 14,12 م وهو كائن بحي سكني حديث البناء نسبيا يتكون من فيلات وعديد المقاسم البيضاء وتبلغ مساحته الجملية 348 م م.

الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للمنابات العقارية المعروضة للبيع بمبلغ قدره مائة وتسعة وثمانون ألفا وأربعمائة وستة وثمانون دينارا (189.486,000 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عليها يوم الجلسة.

5) المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت العقارات المشخصة أعلاه بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل يوم الاثنين الموافق لليوم الثامن من شهر ديسمبر سنة ألفان وخمسة وعشرون (8 ديسمبر 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• يمكن زيارة العقار كل يوم للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم صك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه. بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.