بيع عقاري إثر عقلة عقارية
الأستاذ محمد علي جويني
المحامي لدى الاستئناف
24، نهج الدغباجي - تونس
معرفه الجبائي عدد 1165957/R/A/P/000 الهاتف : 128 - 352 - 71
الفاكس : 123 - 337 - 71
1) القائمين بالتتبع :
ورثة المرحوم الصادق قسومة وهم : أرملته نجاة الأطرش وأبناؤه الرشداء غسان ومكرم وأميرة، القاطنين بعدد 37 نهج خليج القمر النصر2 أريانة، والمعينين محل مخابرتهم بمكتب محاميهم الأستاذ محمد علي جويني، المحامي لدى الاستئناف.
معرفه الجبائي عدد 1165957/R/A/P/000 الكائن بنهج الدغباجي عدد 24 تونس 1000.
2) المبتت ضده :
- نبيل الكعلي، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00277959، مقره كائن بعدد 29 نيج الهادي شاكر تونس. وعند الاقتضاء بمقره الكائن بجبل الرصاص حي الغزالة أريانة.
3) المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ محمد علي جويني، المحامي لدى
الإستئناف، | معرفه | الجبائي | عدد
1165957/R/A/P/000، | الكائن | بنهج
الدفباجي عدد 24 تونس 1000.
4) العقار موضوع البتة : جميع المنابات الشائعة البالغة 926.803975 جزء الراجعة بالملك للمطلوب بالعقار المسمى "غوز لسودا" موضوع الرسم العقاري 33372 أريانة الكائن برواد ولاية أريانة والبالغ مساحته الجملية 4780م2 والمجزأ إلى 4780 جزء. وهذه المنابات موضوع العقلة تنقسم إلى جزئين : الجزء الأول يتمثل في منابات مشاعة من قطعة أرض مسيجة مساحتها 4491م2 ويحدها قبلة أرض المدعو توفيق وشرقا شارع البحر الأبيض المتوسط وجوفا نهج رام الله وغربا نهج أبو ظبي. ويوجد بداخل هذه الأرض عدة بناءات وفضاءات غير مسقفة كالآتي : (بالنسبة للبناءة الأولى بها طابق سفلي يتكون من دكان و12 غرفة وطابق علوي به 12 غرفة. والبناءة الثانية تقع من الناحية الجوفية الغربية
لكامل العقار تتمثل في مستودع مغلق. والبناءة الثالثة تقع من الناحية القبلية لكامل العقار تتمثل في مسكن مغلق. أما بقية الجزء الأول فهو يحتوي على بناءات بها جدران دون سقف. أما الجزء الثاني من العقار فيقع من الناحية الجوفية الغربية من كامل الرسم العقاري 33372 أريانة ويتمثل في منابات مشاعة من شريطة أرض مشمولة بشارع البحر الأبيض المتوسط وقدرت مساحة الجزء الثاني من هذا العقار ب 289 م2. والعقار مشمول بمثال التهيئة العمرانية لبلدية رواد وهو كائن بمنطقة سكنية تشتمل على عديد البناءات ومرتبطة بشبكة التيار الكهربائي وتبعد عن شاطئ رواد مسافة تقدر بحوالي 300م تقريبا.
5) الثمن الافتتاحي :
بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة بتاريخ 21 نوفمبر 2023 تحت عدد 11498 قدر الخبير السيد "بلقاسم العكرمي" بتقريره المحرر في 22 جانفي 2024، القيمة الحقيقية الممثلة للثمن الافتتاحي للمنابات موضوع التتبع بمبلغ قدره مائتين وستة وتسعون ألفا وخمسمائة وسبعة وسبعون دينار و272 مليما (272،296.577 دينار) تضاف له المصاريف المسعرة التي ستعلن عنها المحكمة يوم البتة.
6) تاريخ البتة وساعتها والمحكمة التي تجرى أمامها : يتم البيع بالمزاد العلني ولآخر راغب يبذل الثمن الأوفر أمام دائرة البيوعات العقارية بمحكمة أريانة الابتدائية بقاعة جلساتها المعدة لذلك بالمحكمة الابتدائية بأريانة بجلسة يوم الاثنين الموافق للثاني والعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين وخمسة وعشرون (22 ديسمبر 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
7) الشروط التي يمكن بمقتضاها معاينة العقّار المعقول :
يمكن زيارة العقار من طرف من يهمه الأمر كل يوم من الثامنة صباحا إلى السادسة مساءا على عين المكان حيث العقار المعروض للتبتيت ويمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بمحكمة أريانة الإبتدائية وبمكتب المحامي القائم بالتتبع أيام وساعات العمل الإداري.
صفحة 22لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام وبعد تأمين ثلث (1/3) الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهودا برصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة الولاية.