بيع عقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذة ريم بن عبد الله المحامية بصفاقس

بيع عقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذة ريم بن عبد الله المحامية بصفاقس

نهج القيروان عمارة الفصول الأربعة مدرج "د" صفاقس

معرف جبائي : 000 PA 808008W

• الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مقرها الاجتماعي 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس وبصفاقس بمقر إدارتها الجهوية، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0000110F - بوصفة دائنا مرتهنا. المعقول عنهما :

1) ناجح بن الصادق بن محمد أولاد محمود، عامل يومي بمدرسة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 08416963، قاطن بأولاد محمود، بئر علي صفاقس - بوصفه مدينا راهنا ل 37927.9917 جزء شائعا ومالكا حاليا ل 37773.9917 جزء شائعا في العقار.

2) عادل بن حسين بن محمد بنعلي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05348098، حرفته العمل، مقره بأولاد محمود بئر علي صفاقس - بوصفه واضع يد على 154 جزء شائعا من العقار.

• المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة ريم بن عبد الله معرفها الجبائي عدد : 000PA808008W الكائن مكتبها بنهج القيروان عمارة الفصول الأربعة مدرج"د" الطابق الأول صفاقس.

• العقار موضوع التبتيت : جميع 37927,9917 جزء شائعا من تجزئة الكامل إلى 131010 جزء في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 7820 صفاقس المسمى "نهلة 1" الكائن بأولاد محمود من معتمدية بئر علي من ولاية صفاقس بطريق فرعي معبد على يسار المتوجه من بئر علي إلى سيدي الظاهر والقيروان بمنطقة فلاحية تبعد عن الطريقة الرئيسية المذكورة بحوالي 8.5 كلم وعن مركز معتمدية بئر علي بحوالي 15 كلم والعقار عبارة عن قطعتي أرض فلاحية عدد 37 وعدد 44 قريبة من شبكة الكهرباء، مساحتهما معا 131010 م م أي ما يعادل 145.5 مرجع تفصيلها كالآتي :

القطعة عدد37 هي القطعة الكبيرة، شكلها الهندسي قريب من المستطيل مساحتها 118600 م2 مسيجة بساتر ترابي من 3 جهات تشتمل على : ٭حوالي 80 أصل زيتون وبعض الغراسات من عود الرقيق وخضر ورقية إضافة إلى بعض أصول الزيتون المغروسة حديثا ٭وتشتمل كذلك على حوالي 13 دكان مساحتهم المسقوفة حوالي 676 م م بناؤهم قديم وفي حالة أقل من المتوسطة ومنها من هو غير مكتمل البناء أو متداعي للسقوط وغير مسوغ ٭وعلى محليين للسكنى غير مسيجان مقامان بالجهة الوسطية الجوفية مساحة الأول المسقوفة حوالي 144 م2 والثاني حوالي 176 م2 والبناء قديم وفي حالة أقل من المتوسط إما الجزء الأكبر من الأرض فبيضاء وفي حالة إهمال يحدها قبلة طريق معبد وشرقا وغربا مسلك فلاحي وجوفا ورثة البشير أولاد محمود القطعة عدد 44، مستطيلة الشكل وبعيدة نوعا ما على القطعة الأولى، يحدها ملك الغير من جميع الجهات ويتم الوصول إليها عبر مسلك فلاحي، مسيجة هي الأخرى بساتر ترابي من 3 جهات، مساحتها 12410 م م غير مستغلة ولا تشتمل على أي نوع من الغراسات وهي في حالة إهمال ملاحظة : حسب تصريح المعقول عنه الأول ناجح أولاد محمود فان كامل العقار ورغم أنه على الشياع فإن المنزل الأول هو في استغلال فتحي أولاد محمود والثاني على ملك بقية الورثة وانه قد تم بيع عدة محلات من العقار إلى الغير.

• المبلغ الافتتاحي : تم تقدير الثمن الافتتاحي لكامل الأجزاء الشائعة المعقولة بما قدره مائة وستة وعشرون ألفا وأربعمائة وأربعة وخمسون دينارا و142 مليمات (142،126.454 د) وذلك حسب تقدير الخبير محمد بن الطيب عثمان دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم التبتيت.

• تاريخ البتة ومكانها : ستقع البتة يوم الأربعاء الموافق للحادي عشر من شهر فيفري سنة ستة وعشرون وألفين (11 فيفري 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس (2) الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو صفاقس. - زيارة العقار : ويمكن زيارة العقار ومعاينته كامل أيام الأسبوع في أوقات العمل.