بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب

عن شركة يونس حشاد المحامي

38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 // 71.709.778 الفاكس : 71.709.742

معرف الجبائي عدد 000/M A 1833516/P

الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، معرفه الوحيد عدد 000021M مرسم بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996 والكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية بن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة معرفه الجبائي عدد 000/M A1833516/P.

المعقول عنه : حسن علي الزروق بصفته ضامنا عينيا في المدينة الأصلية شركة الياجورة التونسية ) LA SOCIETE LA BRIQUE TUNISIENNE) في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة الكائن مقرها الاجتماعي بالمنطقة الصناعية بنابل مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات 0002129B )صاحب جواز سفر عدد 709664 (.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق 2 المنزه 8 أريانة. العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 42055 تونس المسمى "منى 119" والذي أصبح حاليا موضوع الرسم العقاري عدد 104063 أريانة البالغة مساحته الجملية 724 م م ويتمثل العقار في فيلا تقع على نهج مهرية الأغلبية الذي يفتح على شارع الشيخ الزغواني الذي يؤدي إلى مصحة الفرابي الخاصة وقبالة الطريق الرئيسي عثمان ابن عفان وتتكون من الطابق تحت أرضي ( المستوى الأول من الطابق الأرضي) وطابق أرضي (المستوى الثاني من الطابق الأرضي) وطابق أول فهي تتمثل في قصر صغير أشبه بديار الضيافة منها إلى الفيلات السكنية.

الطابق الأرضي : منحدر الشكل مستغل على 2 مستويات ويتكون من مستوى أول أو التحت أرضي وهو مدخل الفيلا مسقف ومبلط بالرخام المزركش في شكل فني وأبواب من الخشب الرفيع يؤدي إلى فناء والي حديقة محيطة بالفيلا عبر مدرج رخامي ومستودع معد لإيواء سيارة ويضم أيضا مخزن صغير وبيت لتجهيزات ومضخات المسبح وبيت الحارس تتكون من غرفة ومطبخ ومخزن صغير ودورة مياه. أما سطح المستوى الأول به مسبح يحيط به ساحة مبلطة ومهيأة تحتوي على صالة مغطاة وبيت راحة ودوش وباقي سطح المدخل مسقف بالعوارض الخشبية تربطها بالحديقة مدارج من الرخام الأبيض أما باقي سطح المستودع فهو مبلط بالسيراميك . أما بالنسبة للمسكن بالطابق التحت أرضي (المستوى الأول ) به صالة ودورة مياه ودوش وبهو صغير وغرفة خشبية منفصلة عن الحمام مجهزة بسرير خشبي وخزانة مبلطة جميعها بالرخام المستورد ابيض واسود وسقف من الجبس المزخرف وصالة فسيحة مقسمة إلى جزئين متصلين مبلطة بالرخام الرفيع مع الزخرفة في الجدران والأسقف ومطبخ فسيح مجهز على النمط الحديث في شكل 2 غرف ومخزن صغير وغرفة للعاملة مع مدرج من الرخام الرفيع المستورد يؤدي إلى الطابق الأرضي (المستوى الثاني).

الطابق الأرضي (المستوى الثاني) : ويضم مطبخ وحمام يفتح على الحديقة وبهو وصالة مقسمة إلى 3 أجزاء متصلة ببعضها في شكل ساحة وغرفة السفرة وبهو وصالة تفتح على المطبخ وقاعة جلوس متصلة بالمسبح ومدرج يؤدي إلى الطابق الأول (المستوى الثالث) مبلطة جميعها بالرخام المستورد الرفيع مع زخرفة فنية بالجدران والأسقف والفضاء الخارجي يوجد به مسبح يحيط به ساحة مبلطة تتمثل في سطح المستودع وسطح المدخل المسقف بالخشب في جانب وبالخرسانة بالنسبة لدورةٍ المياه وبه بيت صغير للاستحمام وحديقة متناسقة مبلطة في جانب ومزروعة عشب طبيعي وأشجار في جانب آخر ومجهزة بقنوات تصريف مياه الأمطار.

الطابق الأول (المستوى الثالث) : يتمثل هذا الطابق في أربعة أجنحة مستقلة متصلين بصالة وبهو مبلطين بالرخام المستورد الرفيع مع زخرفة بالجدران والسقف الجناح الأول يتكون من غرفة نوم وحمام مبلطة بالسيراميك الرفيع وبهو مبلطة بالرخام الأبيض الرفيع مع زخرفة على جزئين منها الجناح الثاني به غرفة نوم تطل على المسبح وصالة وبيت حمام وأسقف منقوشة ومزخرفة الجناح الثالث غرفة نوم تطل على المسبح وصالة وحمام جميعها مبلطة بالرخام الرفيع الجناح الرابع وهو افخم الأجنحة الأربعة ويتكون من صالة وغرفة نوم وبيت حمام وجاكوزي وبيت راحة ودوش مع زخرفة فنية بالجدران جميعها مبلطة بالرخام المستورد ومغلفة في جانب برخام اونيكس. التحملات العقار :

• رهن اختيار قدره (317.000,000 د ت) مرسم في 4 فيفري 1984 (مجلد تونس 25 عدد 1/95) لفائدة بنك الأمان.

• رهن اختيار قدره (1.900.000,000 د ت) مرسم في 21 ديسمبر 2017 (مجلد أريانة 02/2017 عدد 1/7556) لفائدة بنك الأمان. - رهن اختيار قدره (1.700.000,000 د ت) مرسم في 21 ديسمبر 2017 (مجلد أريانة 02/2017 عدد 1/7557) لفائدة بنك الأمان. - رهن اختيار قدره (2.200.000,000 د ت) مرسم في 22 ماي 2023 (مجلد أريانة 2023/2 عدد 2618) لفائدة بنك الأمان.

• اعتراض تحفظي قدره (2.553.673,552 د ت) مرسم في 29 فيفري 2024 (مجلد أريانة 2024 /01 عدد 3484) لفائدة بنك الأمان.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم 20 نوفمبر 2025 مجلد أريانة 02/2025 عدد 6553) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بثمن قدره خمسة ملايين وستمائة واحدا عشر ألفا ومائتي دينارا (5.611.200,000 دينارا).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرةٍ البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وذلك يوم الاثنين الموافق للثاني من شهر فيفري سنة ستة وعشرون وألفين (2 فيفري 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بأريانة بالحي الإداري بأريانة.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا و للإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأن شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.