Etude Maître Younes Hached
Avocat auprès de la cour de cassation
Au nom de la Société Younes Hached Avocat
38 Avenue Mouaouia Ibn Abi Sofiene 2ème Etage Menzeh 8 Ariana
Tél : 71709776 - 71709778
Fax : 71709742
MF : 1833516 P/A/P/000
Partie poursuivante : AMEN-BANK dûment représentée par son Président Directeur Général dont le siège social est à Tunis, Avenue Mohamed V, RC n°B176041996, Identifiant Unique 000012 M; domiciliée au cabinet de son avocat Maître Younes Hached au nom de la SOCIETE YOUNES HACHED AVOCAT sis à Tunis, 38 Rue Maouia Ibn Abi Sofien 2ème étage El Menzah 8 Ariana.
Parties saisies :
Mr Hassen Ali Zarouk ; Titulaire de passeport N°709664, en sa qualité de caution réelle dans la débitrice principale La société La Brique Tunisienne SARL dont le siège social est à la Zone Industrielle de Nabeul ; inscrite au registre national des entreprises sous le 0002129B.
Avocat poursuivant : Maître Younes Hached au nom de la SOCIETE YOUNES HACHED AVOCAT, sis au 38 Rue Maouia Ibn Abi Sofien 2ème étage El Menzah 8 Ariana.
L'immeuble saisi : La totalité de l'immeuble objet du TF n°42055 Tunis nommé "Mouna 119" Transformé actuellement en titre foncier 104063 Ariana d'une superficie de 724 m² ; il consiste en une villa sise à la rue Mohria el Aghlabia qui ouvre sur l'Avenue Echikh Ezaghouani qui mène à la clinique privée El Farabi et en face l'avenue Othmen Ibn Afene. La villa est composée d'un rez-de-jardin; un rez-de-chaussée et d'un étage (un petit palais qui ressemble à une maison d'hôte).
Le rez-de-chaussée est incliné et exploité sur deux niveaux ; un rez-de-jardin qui est l'entrée de la villa et qui comporte un garage; un sellier chambre de gardien et le local technique de la piscine avec un revêtement en marbre. Au rez-de-chaussée on trouve une piscine et juste à côté de la piscine on trouve un salon avec douche et W on trouve aussi un grand salon divisé en deux parties et une grande cuisine et un petit sellier le tout revêtu en marbre blanc et noir importé on trouve aussi au deuxième niveau du rez-de-chaussée une cuisine ; un WC un grand salon et un séjour.
A l'étage on trouve 4 pavillons indépendants avec au milieu un salon et un lobby en marbre, le premier pavillon est composé d'une chambre à coucher et SDB. Le deuxième pavillon est composé d'une c.coucher qui donne sur la piscine et d'une SDB. Le troisième pavillon est composé d'une c.coucher qui donne sur la piscine et d'une SDB. Le quatrième pavillon et qui le plus luxueux est composé d'un salon ; d'une c.coucher qui donne sur la piscine et d'une SDB. Le tout est revêtu en marbre.
Les charges : L'immeuble objet de la vente n'est grevé d'aucune charge autre que :
- Hypothèque volontaire à hauteur de 317.000, 000dt inscrite 4/02/1984, au profit d'AMEN BANK.
- Hypothèque volontaire à hauteur de 1.900.000, 000 dt inscrite le 21/12/2017, au profit d'AMEN BANK
- Hypothèque volontaire à hauteur de 1.700.000, 000 dt inscrite le 21/12/2017, au profit d'AMEN BANK
- Hypothèque volontaire à hauteur de 2.200.000, 000dt inscrite le 22/5/2023, au profit d'AMEN BANK
- Opposition conservatoire à hauteur de 2.553.673, 552dt inscrite le 29/2/2024, au profit d'AMEN BANK.
- Commandement valant saisie immobilière inscrit le 20/11/2025 au profit du saisisissant.
Mise à prix : La mise à prix est fixée à 5.611.200,000 DT.
Date et lieu de la vente : La vente aura lieu lundi le 02/02/2026 à 9H et suivant à la chambre des créées au tribunal de première instance d'Ariana.
- La participation aux enchères ne peut se faire que par le biais d'un avocat et sur consignation du tiers du montant de la mise à prix et pour les étrangers il faut obtenir l'autorisation préalable du gouverneur.
- La visite de l'immeuble peut se faire durant la semaine.
- Pour de plus amples renseignements contacter l'avocat poursuivant ou le tribunal de première instance d'Ariana.