بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة % 40
مكتب الأستاذ سمير العياري
المحامي لدى التعقيب
38 شارع باب بنات تونس
المعرف الجبائي عدد 0981852W
الهاتف :98.622.638
الدائن العاقل : محمد المولدي بن صالح بن محمد المقطوف (متقاعد) القاطن بنهج الادريسي عدد 8 حي الفتح خزندار باردو تونس.
المعقول عنهم : حمدة وحميد وليلى أبناء حسن بن حسين الفرجاني مقرهم جميعا بحمام الجبلي حمام الغزاز نابل.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ سمير العياري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 38 شارع باب بنات تونس - معرفه الجبائي 0981852.
العقار المجراة عليه العقلة : يقع العقار المتمثل في قطعة ارض مقام فوقها إحداثات بمنطقة حمام الجبلي حمام الغزاز معتمدية حمام الغزاز ولاية نابل وتحديدا على بعد بعض عشرات المترات من طريق المتوسطية رقم 27 المؤدية إلى الهوارية وعلى مقربة من مقر البريد بالجهة بمنطقة ذات صبغة فلاحية غير مشمولة بمثال التهيئة العمرانية.
يتمثل العقار موضوع الاختبار في قطعة أرض تمسح 822 متر مربع موضوع الرسم العقاري عدد 588563 نابل المسمى ارض الفرجاني " يتكون من القطعة عدد 02 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 574989 نابل ومقام فوقها على العقار المذكور 1) محل سكنى يتمثل في استوديو يشتمل على قاعة الجلوس وغرفة نوم ومطبخ مساحته المغطاة حوالي 52 م م 2) محل سكنى ثان في شكل دار عربي يتكون على غرار استوديو من قاعة جلوس وغرفة نوم ومطبخ مساحته المغطاة حوالي 73 م م ويتوسط محل السكنى المذكورين ساحة عارية مبلطة بشاب اسمنتية تتمتع بمدخل مشترك قبلي المفتح وبها دورة مياه.
- مع وجود محلي السكنى المذكورين فضاء مسيج مستغل كحديقة واسطبل أمامه مساحة عالية معدة كفضاء للأغنام.
مع وجود محلي سكنى مغلقين يتكونان من هيكل أساسي حامل من النوع التقليدي سقف من دالة في جزء ومن قبو في الباقي الأرضية اسمنتية النجارة من الخشب العادي التجهيزات الصحية والكهربائية والحديدية من النوع التجاري والحالة العامة المتواضعة.
يوجد العقار المذكورة بمنطقة فلاحية وهي منطقة غير مشمولة بمثال التهيئة العمرانية لمدينة حمام الغزاز إلا أنه يوجد على مقرب من طريق المتوسطية رقم 27 المؤدية إلى قليبية / الهوارية (على بعد بعض عشرات مترات).
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار الموصوف أعلاه بما قدره مائة وواحد ألف وستمائة وأربعة وخمسون دينارا و400 مليمات (400،101.654 د) وذلك بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40.
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل الكائن مقرها بقصر العدالة نابل وذلك يوم الاثنين الموافق للثاني من شهر مارس سنة 2026 (2 مارس 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة المذكورة ولكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بنابل أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ سمير العياري المذكور أعلاه. وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة من والي الجهة.