بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ نبيل بوشعالة

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ نبيل بوشعالة

المحامي لدى التعقيب

نهج الطاهر صفر عمارة سنتر مرحبا مدرج ب الميزانين عدد 1 صفاقس

الشريك طالب التبتيت :

محمد بن حامد الزغل صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01017380، قاطن بطريق قرمدة كلم 2 زنقة عبد المولى صفاقس مقره المختار قانونا مكتب محاميه الأستاذ نبيل بوشعالة الكائن بنهج الطاهر صفر عمارة سنتر مرحبا مدرج ب الميزانين عدد 1 صفاقس. الشركاء المبتت ضدهم :

1/ العادل بن حامد الزغل، متقاعد، قاطن بطريق منزل شاكر قصاص عدد 4 زنقة عبيد صفاقس.

2/ جمال الدين بن حامد الزغل، مهندس بشركة بترولية، قاطن بطريق منزل شاكر قصاص عدد 4 صفاقس.

3/ فائزة بنت حامد الزغل، لا عمل لها قاطنة بطريق المحارزة كلم 3 جنان العيادي قرب مقهى دقدوق صفاقس.

4/ صباح بنت حامد الزغل، لا عمل لها قاطنة بطريق قرمدة كلم 8 مركز العيادي زنقة الجريبي صفاقس.

5/ رفيق بن حامد الزغل، عامل يومي، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01243535، قاطن بطريق قرمدة كلم 2 زنقة عبد المولى صفاقس.

6/ روحيه بنت حامد الزغل، لا عمل لها صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 00345060، قاطنة ب4، نهج النعناع رادس مليان بن عروس.

7/ ورثة السيدة بنت حامد الزغل وهم أبناؤها من زوجها المتوفي قبلها المرحوم مجيد بن الحبيب شقرون الرشداء : - سامي شقرون، تارزي، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01328832، قاطن بطريق الأفران كلم 6 زنقة البجاوي صفاقس - ليلى شقرون، لا عمل لها، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 05266466، قاطنة ب28 شارع الحبيب بورقيبة عمارة SNIT الطابق الثالث صفاقس.

• فاتن شقرون، لا عمل لها صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 05330534، قاطنة بقصاص الطبلبي كلم 6,5 زنقة جامع العيادي صفاقس.

• سفيان شقرون، موظف بشركة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 05300723، قاطن بنهج سيدي زيد إقامة الجناح شقة عدد C74 العوينة تونس.

• درة شقرون، فنية سامية، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 08860550، قاطنة ب40 شارع الهادي شاكر عمارة الزياتين الطابق الرابع صفاقس.

المحامي القائم بإجراءات التبتيت :

الأستاذ نبيل بوشعالة المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة سنتر مرحبا مدرج ب الميزانين عدد 1 صفاقس، معرفه الجبائي 0765064S/A/P/000.

العقار المجراة عليه العقلة :

جميع قطعة الأرض الكائنة بطريق قرمدة كلم 2 زنقة عبد المولى صفاقس والمشخصة بتقرير الخبير السيد عادل العش والمثال

المرافق له والمؤرخ في 14 فيفري 2025 وهي عبارة عن أرض مسيجة من جميع النواحي قيسها مشرقا مغربا من الجهتين القبلية والجوفية 38 مترا ومقبلا مجوفا من الجهتين الشرقية والغربية 26 مترا مع وجود بعض الانحراف على مستوى تقاطع الطريق الجوفي والغربي (5 م من جهة الجوف 5 x م من جهة الغرب) اقتطعت لصالح الطريق لتكون مساحتها الجملية (( 38م 26 x م) - (5م 5 xم //2)) = 975,50 مترا مربعا، يحدها قبلة وشرقا أجوار وجوفا مدخل عرضه 8 أمتار وغربا نهج عرضه 10 أمتار يعرف بنهج رشيد أيوب أين يوجد مفتحها، مشيد عليها مسكن قديم مكون من طابق أرضي وطابق علوي غير أن موضوع طلب إجراء العقلة التنفيذية العقارية يتمثل فقط في الطابق الأرضي والأرض التابعة له دون الطابق العلوي والمدارج الخارجية المؤدية إليه وتبلغ مساحة الطابق الأرضي المسقوفة 190 مترا مربعا و يتكون من عدد 4 بيوت ووسطية ومطبخ وبيت استحمام وفيراندا قبلية ومنشر ومدرج داخلي يؤدي إلى الطابق العلوي يجب طمس بابه العلوي حتى لا يكون منفذا للطابق الأرضي، ومستودع خارجي من الجهة الجوفية ويعتلي الطابق الأرضي شقتين لا تشملهما العقلة مستقلتين عن الطابق الأرضي مع ما يتبع كل واحدة منهما من المدارج الخارجية كمطلع لكل واحدة منهما مفتحهما على زنقة من الجهة الجوفية، مدرج أول يتجه نحو الشرق ثم للقبلة يؤدي إلى شقة محمد الزغل في عرض 1 متر و في طول 6 متر ومدرج ثاني من الجهة الجوفية في اتجاه القبلة ثم للشرق يؤدي إلى شقة رفيق الزغل في عرض 1 متر وفي طول 6,3 متر وتقتطع مساحتهما البالغة 12,30 مترا مربعا إضافة إلى الجزء القبلي للقطعة والمخصص لصالح الطريق المبرمج بمثال التهيئة العمرانية مساحته 266 مترا مربعا (7 م 38 x م) ليبلغ المساح المتبقي للقطعة موضوع العقلة 697,20 مترا مربعا مفصلة كالآتي : 975,50 م2 - (266 م2 + 12,30 م2) = 697,20 م2.

الثمن الافتتاحي :

حدد بأربعمائة وستة وعشرون ألف وستمائة دينارا (426.600,000 د) وذلك حسب تقرير الخبير العادل العش المؤرخ في 14 فيفري 2025 تضاف له المصاريف والأجور المسعرة.

تاريخ ومكان البتة :

سيقع التبتيت بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس بمقرها الكائن بنهج فيكتور هيقو صفاقس وذلك يوم الاثنين الموافق للثلاثون من شهر مارس سنة ألفين وستة وعشرون (30 مارس 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

زيارة العقار المعقول :

يمكن لكل راغب في الشراء زيارة العقار المراد بيعه يوميا في كامل أوقات العمل.