بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج
المحامي لدى التعقيب
المعرف الجبائي : C818492
الدائنة العاقلة : الشركة المالية لاستخلاص الديون في ش م ق ؛ شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B120262001 بوصفها حالة محل البنك الوطني الفلاحي بمقتضى عقد الإحالة المسجل بتاريخ 21 ديسمبر 2018 نائبها الأستاذ كمال بن فرج، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه 27 مكرر نهج لبنان تونس، (بوصفها قائمة بالتتبع).
المعقول عنها : سناء بنت البشير بن الحاج قاسم، ب ت و عدد 04634296 قاطنة بشارع النخيل، منزل تميم، (بوصفها مبتت ضدها).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 27 مكرر نهج لبنان تونس.
المنابات المجراة عليها العقلة : المنابات المشاعة وقدرها 358 جزء /8019 جزء الراجعة بالملك للمبتت ضدها سناء قاسم في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 607462 نابل المسمى "البغدادية III"، الكائن بمشيخة منزل تميم، ولاية نابل.
وتتمثل في فيلا راقية تامة التجهيزات الضرورية و الكمالية مجهزة بالماء الصالح للشراب وشبكة الكهرباء الغاز الطبيعي والمكيفات الهوائية وجهاز تسخين الماء. الجدران من الأجر مطلية بالدهن الماني مساحتها المغطاة لجميع الطابق الأرضي والطابق الأول والمستودع يقدر ب 357 م م به جميع المرافق مسيج بسور محيط 46.76 م على ارتفاع 2 م مجهزة بكاميرا مراقبة وتحتوي المنابات المذكورة على سور خارجي من الأجر بطلاء الدهن المائي، مركز به بابان من الحديد المطرق، فناء خارجي بحديقة مهيأة مبلط بمربعات خزفية بمساحة تقدر ب 135 م م، مدخل الفيلا مدرج رخامي بواقي من مادة الجبس يعقبه رواق مسقف يؤدي للباب الرئيس للفيلا التي تمثل أرضية الشرفة المغطاة لإحدى غرف الطابق الأول والفيلا بالمستويين الطابق الأرضي والطابق الأول ومستودع مستقل. يتكون الطابق الأرضي من الباب الرئيسي للفيلا من الخشب
ص 660الأحمر والعتبة من الرخام وقاعة استقبال مزدوجة مفتوحة بسقف مزين وأرضيتها بمربعات خزفية بنافذتين من البلور بإطار خشبي يواليها Store من الألمنيوم وواقي من الحديد المطرق مجهزة بمكيف هوائي. أعمدة الأساس التي تتوسطها مغلفة بغلاف خشبي. يعقبها رواق بمربعات خزفية يتوسط قاعة فطور بسقف مزين و نافذة من البلور بإطار خشبي يواليها Store من الألمنيوم وواقي من الحديد المطرق. المطبخ مجهز بخزائن ورفوف من الخشب والألمنيوم، الأرضية من الخزف الخشبي، الأرضية والجدران والسقف بمربعات خزفية بالإضافة إلى مستودع، السطح مهيأ بمربعات خزفية. ويتمثل الطابق الأول من رواق بمربعات خزفية وجناح نوم وشرفة مغطاة وبيت استحمام مجهز وغرفتين متجاورتين بنفس الأبعاد سقفهما مزين، أرضيتها بمربعات خزفية والغرفة الموالية لها باب بنفس المواصفات و الأرضية بمربعات خزفية بها نافذة من البلور بها استحمام مجهز الأرضية والجدران بمربعات خزفية السقف بطلاء من الدهن المائي. والمستودع مساحته المغطاة نحو 33 م م يمثل وحدة مستقلة. أرضيته و جدرانه تغطيها مربعات خزفية و السقف بطلاء من الدهن المائي، مجهز بالماء الصالح للشراب وشبكة الكهرباء يحتوي على خزائن مدمجة بالجدار وخزائن تشكل الزاوية بسطح رخامي من ناحية و من ناحية أخرى حوض غسل الأواني خزفي الصنع.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المعروضة للبيع أرضا و بناءا بمبلغ قدره ثمانمائة وثلاثة آلاف ومائتين وأربعة وخمسون دينار 564 مليم (803254.564 د).
تاريخ ومكان التبتيت : الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر أفريل سنة ألفين وستة وعشرين (13 أفريل 2026) على الساعة التاسعة صباحا و ما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بنابل الكائن مقرها بنابل.
الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة المنابات المعقولة : لكل راغب في زيارة المنابات المعقولة أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا و للاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بنابل أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة أو الاستظهار بصك مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي غير قابل للرجوع فيه في ثلث المبلغ قبل الجلسة و على غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.