بيع عقاري بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية لمنابات مشاعة من كامل العقار

بيع عقاري بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية لمنابات مشاعة من كامل العقار

موضوع الرسم العقاري عدد 5897 بن عروس

المسمى " الخلاص " والماسح جملة سبعمائة واثنان وتسعون متر مربع (792 م.م)

والكائن بعدد 7 نهج حافظ إبراهيم حمام الشط بن عروس

مكتب الأستاذ

مراد المشاط

المحامي لدى محكمة التعقيب

7، نهج هوكر دولتيل الطابق الثاني شقة عدد 6 البلفدير1002 تونس

الهاتف : 71.841.017 ٭ الفاكس: 71.843.976

المعرف الجبائي : 424989/L/A/P/000

البريد | الإلكتروني | :

mourad.machat@yahoo.com

mourad.machat@orange.tn

I- الدائن القائم بالتتبع :

وبطلب من: بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، مقره 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات معرفها الوحيد تحت عدد 0000110F )سابقا مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187881996( محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ مراد المشاط المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب7 نهج هوكردوليتل الطابق الثاني شقة عدد 6 البلفيدير 1002 – تونس، معرفه الجبائي عدد 424989/L/A/P/000.

II- المبتّت ضدها المعقول عنها: السيدة سماح بنت عبد الجليل خماسي، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 08218492 مسلمة بتونس بتاريخ 2010/02/04، مقرها ب55 شارع خير الدين باشا 1073 مونبليزير تونس وكذلك ب17 نهج 11128 المروج 2 تونس وكذلك ب07 نهج حافظ إبراهيم حمام الشطّ بن عروس.

III- المحامي القائم بالتتبع: الأستاذ مراد المشاط المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب7 نهج هوكردوليتل الطابق الثاني على يسار الداخل شقة عدد 06 البلفيدير 1002– تونس.

VI - وصف العقار المعروض للتبتيت : حيث جاء صلب تقرير الاختبار المنجز بتاريخ 2025/07/07 بواسطة الخبير العدلي محمد الباهي العجمي تنفيذا للإذن على العريضة عدد 102910 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 11 سبتمبر 2024 والمعلم به بواسطة العدل المنفذ عبد الرحمان بوزيان بتاريخ 19 سبتمبر 2024 حسب محضره عدد 25739 ما يلي: " ... يتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل بعد رفع قياساتها وضبط مساحتها الجملة تبين أنها تساوي 792 متر مربع، مقام عليها محل سكني عصري "فيلا" متكونة من طابق أرضي وطابق علوي أول وهناك مدارج داخلية مؤدية من الطابق الأرضي إلى الطابق الأول وإن كلا الطابقين يمثلان محل سكنى فردي، بعد رفع قياساتها وضبط مساحتها المغطاة تبين أنها تساوي 189 متر مربع تقريبا، حيث يحتوي الطابق الأرضي على قاعة استقبال شاسعة وغرفة ومطبخ ودورة مياه ومدرج نصف دائري ينطلق من قاعة الاستقبال يؤدي إلى الطابق الأول الذي يحتوي على أربعة غرف وبيت استحمام، كما أن جميع تجهيزات المنزل من النوع الرفيع كالأبواب والنوافذ والإقفال وتجهيزات بيت الاستحمام والمطبخ ، أرضية المنزل مبلطة بمربعات البارتار الرفيع وكذلك المدارج مبلطة بالرخام والسقف مزوق بالسقف المستعار (faux plafond) وتوجد غرفة بالجهة الخلفية بعد رفع قياساتها وضبط مساحتها المغطاة تبين أنها تساوي 23 متر مربع تقريبا وحديقة من جميع الجهات ويحيط بحدود العقار جدار سور".

V- الثمن الافتتاحي: قدر الثمن الافتتاحي لتبتيت كامل المنابات المشاعة والراجعة بالملك للمطلوبة سماح بنت عبد الجليل الخماسي والمقدرة ب616 جزء من كامل تجزئة العقار والمقدرة ب 1232 جزء من العقار موضوع هذا الكراس ذو المعرف 5897 بن عروس المسمى "الخلاص" والكائن بعدد 07 نهج حافظ إبراهيم حمام الشط بن عروس وذلك طبق ما حدده الخبير محمد الباهي العجمي المأذون له قضائيا بموجب الإذن عدد 102910 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 11 سبتمبر 2024، بما قيمة المنابات الراجعة بالملك للمطلوبة بثمانمائة

وخمسون ألف وثلاثمائة وأربعة وأربعون دينار ومليمات 750 (850.344,750 د) دون مصاريف التتبع التي ستحددها دائرة البيوعات العقارية التي ستبت في التبتيت.

IV- تاريخ ومكان التبتيت : عين تاريخ البتة يوم الخميس الموافق للسادس عشر من شهر أفريل سنة ستة وعشرون وألفين (16 أفريل 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس (قصر العدالة) الكائنة بشوشة رادس طريق حمام الأنف بن عروس. IIV- الشروط الخاصة :

• يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار في التوقيت الإداري.

• لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

• وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة وجميع التراخيص اللازمة والتي يوجبها القانون.

ولمزيد من الإرشادات وقصد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ مراد المشاط المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب7 نهج هوكردوليتل الطابق الثاني على يسار الداخل شقة عدد 6 البلفيدير 1002 – تونس وبكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس(قصر العدالة) الكائنة بشوشة رادس طريق حمام الأنف بن عروس.