بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعدد التخفيض بنسبة %40
مكتب الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية نهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني صفاقس
الهاتف : 74.225462
معرف جبائي : 000PA580954W
الدائن القائم بالتتبع : بنك قطر الوطني تونس في شخص ممثله القانوني (البنك التونسي القطري سابقا)، شركة خفية الإسم صاحبة معرف وحيد عدد 014247W ومعرف جبائي عدد 014247W/M/P/000 مقره بنهج مدينة العلوم 1080 تونس مقر مخابرته لدى محاميته الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية لدى التعقيب بصفاقس الكائن مكتبها بنهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني عدد 6 صفاقس.
المعقول ضده : السيد ثامر بن الشاذلي خريفش، مهنته تاجر صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05324497 الكائن مقره بنهج الياسمين عدد 38 ساقية الدائر صفاقس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية مقرها نهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني عدد 6 صفاقس. العقار المراد بيعه العقار المتمثل في العقار السكني الكائن بين طريق المهدية كلم 8 وشارع الرشاد نهج محمود الماطري صفاقس يبعد حوالي 410 م على طريق المهدية وحوالي 260 م على شارع الرشاد والمدرسة الابتدائية شارع الرشاد صفاقس.
وهو يتمثل في قطعة أرض مساحتها 1130 متر مربع، يحدها من القبلة مدخل مشترك بعرض 10 م منه مدخلها، ومن الجهة الغربية
مدخل بعرض 5 م، وشرقا مدخل خاص بالغير، وجوفا "الحبيب منجه" و"بوعصيدة" كل بطائفة، وكامل محيط الأرض مسيج به بابان من الجهة القبلية.
مقام عليها فيلا سكنية بالناحية الجوفية من الأرض بمساحة مغطاة حوالي 546 م2 وباقي المساحة بها حديقة وممرات ومسبح بمساحة حوالي 54 م2. وبناءات ثانوية بمساحة حوالي 31 م2.
٭ الطابق الأرضي : مساحته حوالي 343 م2 باعتبار المستودع جميع أرضيته من الرخام والسقف من الجبس الاصطناعي جميع الأبواب من اللوح الرفيع ومجهز بالتدفئة المركزية. يتكون من شرفة مسقفة منها العبور للباب الرئيسي، بيت جلوس كبيرة وقاعة استقبال فسيحة يفتحان على بعضهما بباب جرار. تطل قاعة الاستقبال على فراندا والمسبح. ثم نجد جناح عائلي به دريسنغ وغرفة نوم وبيت استحمام وغرفة رياضة مع بيت سخون ومكتب. ثم نجد ممر بآخره بيت قعدة صغيرة وبيت استحمام ومغسل يدين. ثم نجد المطبخ الرئيسي الأول مجهز به دواليب وشرفة وغرفة طعام. ثم مطبخ ثاني يفتح على المستودع ومخزن. ثم مستودع بابه من الألمنيوم يمكن ركن 2 سيارات به وطبخ صغير وبلاكارات وبيت استحمام وباب فرعي يفتح على المنشر أرضيته من الخزف الفاخر. ٭ الطابق العلوي : مساحته 200 م2 جميع أرضيته من الرخام والسقف من الجبس الاصطناعي جميع الأبواب من اللوح الرفيع ومجهز بالتدفئة المركزية. يتكون من ردهة كبيرة تفتح على شرفة على يمين الصاعد جناح للضيوف متكون من غرفة نوم وبيت استحمام ومطبخ صغير وعلى يسار الصاعد ردهة كبيرة وعدد 2 غرف نوم وبيت استحمام.
المدرج من الرخام بحاجز خشبي من النوع الرفيع.
لا يتجاوز عمر الفيلا ثلاثة عشر سنة وفي حالة حسنة وتقع بمنطقة سكنية كثيفة وجديدة.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للعقار بعد التخفيض فيه بنسبة %40 بما قيمته ستمائة وثلاثة وستون ألف دينار (000،663.000 د) يضاف إليه المصاريف. هذا وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث
الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة بواسطة محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.
التكاليف العينية الموظفة على العقار :
- رهن لفائدة بنك قطر الوطني تونس توثقة لمبلغ قدره 460 ألف دينار مع الفوائض.
- رهن لفائدة بنك قطر الوطني تونس توثقة لمبلغ قدره 270 ألف دينار مع الفوائض.
- رهن لفائدة مصرف الزيتونة توثقة لمبلغ قدره 400 ألف دينار مع الفوائض.
-رهن لفائدة مصرف الزيتونة توثقة لمبلغ قدره 200 ألف دينار مع الفوائض.
موعد البتة : تقع البتة يوم الاثنين الموافق للسابع والعشرون من شهر أفريل سنة ألفين وستة وعشرين (27 أفريل 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 1 الكائن مقرها بنهج فيكتور هيقو صفاقس.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، هذا ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 1 أين أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الكائن بنهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني 3000 صفاقس.