بيع بالمزاد العلني لعقارين مسجلين كائنين بخزامة ولاية سوسة

بيع بالمزاد العلني لعقارين مسجلين كائنين بخزامة ولاية سوسة

مكتب الأستاذ طارق الحمير، المحامي لدى الاستئناف

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس

الهاتف : 71.801.300 - الفاكس : 71.783.701

الدائن العاقل البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد معرفه الوحيد 0013026E مقره 32 نهج الهادي كراي المنزه تونس 1082، الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه الأستاذ طارق الحمير المحامى لدى الاستئناف الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس معرفه الجباني 1409999G/A/P/000.

المعقول عنها : شركة برستيج لكراء السيارات Prestige rent —car في شخص ممثلها القانوني شركة الشخص الواحد ذات المسؤولية المحدودة مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت معرفها الوحيد عدد 0789258E مقرها بمركّب رباط الحبيب ولاية المنستير وكذلك بمقرها الكائن بشارع عبد الحميد بالقاضي الكرنيش (نزل نجمة) ولاية سوسة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الحمير، المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص العقارين موضوع التبتيت : 1) جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 121946 سوسة المسمى "اليسر" والكائن بإقامة "مسك الليل" خزامة الشرقية ولاية سوسة مساحته الجملية (76 م2)

يتمثل في شقة في مسكن مسوغ للغير تتكون من قاعة جلوس وغرفة نوم فسيحة وبهو وبيت استحمام مجهز بحمام به دش équipée d’une douche من الطراز الإيطالي ومطبخ مجهز وقد شيدت وفقا للقواعد الفنية وبمواد عصرية، سقف كل مكوناتها مدعم بأسقف وهمية من الجبس وأرضتها مغلفة بالرخام الإيطالي وأبوابها من الخشب الرفيع ونوافذها من نجارة الألمنيوم وهي مجهزة بالتسخين والتبريد المركزي. تبلغ مساحتها الجملية المفرزة 76 م2 مع ما يتبعها من الأجزاء المشتركة وقدرها 145 جزء من 10000 جزء وهى على ملك الشركة المطلوبة. هذا مع الملاحظة أن العقار موضوع التبتيت مستغل على وجه الفضل مجانا دون معين كراء ولمدة وقتية من طرف أماني عيساوي حسب محضر استجواب عدد 566 المحرر بواسطة عدلي الإشهاد الأستاذ طارق سعد والأستاذة سالمة عوني بتاريخ 21 نوفمبر 2025.

2) جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 121947 سوسة المسمى "الروابي" والكائن بإقامة "مسك الليل" خزامة الشرقية ولاية سوسة مساحته الجملية (90 م2) يتمثل في شقة مستغلّة على وجه الكراء في مركز للاستشفاء والتجميل تتكون من قاعة استقبال صغيرة، وبهو"وثلاثة قاعات صغيرة للتجميل والتدليك وبيت استحمام مجهز بحمام به دش ومطبخ صغير Kitchenette وقد شيدت وفقا للقواعد الفنية وبمواد عصرية سقف كل مكوناتها مدعم بأسقف وهمية من الجبس وأرضيتها مغلّفة برخام ايطاليا Marbre blanc d'Italie وأبوابها من الخشب الرفيع ونوافذها من نجارة الألمنيوم وهي مجهزة بالتسخين والتبريد المركزي. تبلغ المساحة الجملية المفرزة لهاته الشقة 90 م2 مع ما يتبعها من الأجزاء المشتركة وقدرها 171 جزء من 10000 جزء وهي على ملك الشركة المطلوبة. هذا مع الملاحظة أن العقار موضوع التبتيت في تسوغ السيدة أماني عيساوي بمعين كراء شهري قدره 700 دينار بموجب عقد كراء كتابي بدايته في1 جانفي 2025 ونهايته في 31 ديسمبر 2025 حسب عقد الكراء المسجل بتاريخ 17 جانفي 2025.

الثمن الافتتاحي للعقارين موضوع التبتيت : ثلاثمائة وخمسة عشر ألف دينار (315.000,000 د) بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 121947 سوسة ومائتان واثنان وستون ألف وخمسمائة دينار (262.500,000 د) بالنسبة للعقار موضوع

الرسم العقاري عدد 121946 وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون به قضائيا السيد الهاشمى المعلال، يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة. تاريخ البتّة ومكانها وساعتها : يوم (الاثنين 4 ماي 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة.

شروط زيارة العقار ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ طارق الحمير ولاتقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين على الأجانب الحصول على ترخيص مسبق من السيد والي الجهة.