كراس شروط لبيع عقار مسجل

كراس شروط لبيع عقار مسجل

الطيب قزم

المحامي لدى محكمة التعقيب

47 شارع الجمهورية - حمام الأنف

98329955/71294132

MF : 434048/C

القائم بالتبتيت (قضية قسمة) المنصف الشهيبي صاحب بطاقة تعريف وطنية 00580252

حرفته : متقاعد

مقره : بمكتب محاميه الأستاذ الطيب قزم المحامي لدى التعقيب الكائن 47 شارع الجمهورية حمام الأنف بن عروس

الضد : 1 - بلدية الزهراء في شخص ممثلها القانوني.

مقره : بلدية الزهراء بن عروس.

2- أمين المال العام للبلاد التونسية

مقره : مكتبه بمقره بالخزينة العامة للبلاد التونسية.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الطيب قزم المحامي لدى محكمة التعقيب

مقره : الكائن مكتبه ب 47 شارع الجمهورية حمام الأنف بن عروس.

السند التنفيذي : الحكم الابتدائي المدني الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس تحت عدد 1600 بتاريخ 11 نوفمبر 2013. الواقع الإعلام به بواسطة الأستاذ سليم مغيث العدل المنفذ ببن عروس حسب محضره عدد 105712 بتاريخ 30 ماي 2025.

شهادة فى عدم استئناف : مضمنة تحت عدد 30734 بتاريخ 30 جوان 2025.

تعيين العقار :

• مكان العقار : العقار المسمى "شارل بيار" موضوع الرسم العقاري عدد 24680 بن عروس، والكائن بعدد 23 شارع الحبيب بورقيبة الزهراء، ولاية بن عروس.

• مساحة العقار : ثلاثمائة وواحد و أربعون مترا (341م2) والمجزء إلى 341 جزء (3 آر 41 ص) ذا الاستغلال المشترك في إطار حالة شيوع.

• البناء والتجهيزات بالعقار . يتمثل العقار في محل يمسح 160 م2 تقريبا.

• إنجرار الملكية : إنجرت ملكية مناب القائم بإجراءات التبتيت في العقار موضوع الرسم العقاري عدد24680 بن عروس وذلك بموجب كتب خطي غير مؤرخ مسجل بالقباضة المالية أريانة في 28 سبتمبر 2001 وصل عدد 88932 تسجيل عدد 1110563.

• التكاليف العينية والقيود الاحتياطية وغيرها : امتياز الخزينة العامة على جميع العقار قدره 667.50 ف ف.

الثمن الافتتاحي : أربعمانة وخمسة وتسعون ألفا وثمانمائة وأربعة وثلاثين دينار (000،495.834 د) حسب ما قدره الخبراء العدليون السادة عبد الجليل المسعودي، النوري اللحياني وأسامة بن محمود المنتدبون من محكمة بن عروس الابتدائية بمقتضي إذن على عريضة مضمئة تحت عدد 871 بتاريخ 6 أوت 2025 والذي حدد بمقتضاها الخبراء ثمن العقار بأربعمائة وخمسة وتسعون ألفا وثمانمائة وأربعة وثلاثين دينارا (000،495.834 د) مع المصاريف والأجور المسعرة من الرئيس والتي تدفع وجوبا زيادة على الثمن.

• ويمكن الإطلاع على كراس شروط العقار موضوع التبتيت هذا صحبة جميع مؤيدات الدعوى بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس

دائرة البيوعات العقارية أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التبتيت الأستاذ الطيب قزم المحامي لدى لتعقيب الكائن 47 شارع الجمهورية حمام الأنف بن عروس.

• ويمكن زيارة العقار موضوع التبتيت : كامل أيام الأسبوع عدى أيام العطل والراحة الأسبوعية عبر الاتصال بالمحامي القائم بالتتبع الأستاذ الطيب قزم المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 47 شارع الجمهورية حمام الأنف بن عروس وذلك في أوقات العمل.

تاريخ التبتّيت ومكانه : يوم الخميس الموافق للخامس والعشرين من شهر جوان سنة ألفين وستة عشر (25 جوان 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.