بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية
مكتب الأستاذ معز عياد زمبع
المحامي لدى التعقيب
1- طالب التتبع العاقل : بنك الأمان ش. خ. إ. في ش م ق، معرفه الوحيد 0000221M، مقره بشارع محمد الخامس تونس.
2- المعقول عنهم : 1) جيهان بنت أحمد زايد (ب ت و 00392589)، 2) كمال بن أحمد زايد (ب ت و 09131775)، 3) منيرة بنت أحمد زايد (ب ت و 09132482)، 4) حياة بنت أحمد زايد (13406882) 5) سميرة بنت أحمد زايد (ب ت و 09031710)، القاطنون جميعا بالقنطرة جرجيس ولاية مدنين.
3 المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس.
4- العقار المراد بيعه : جميع العقار المسمى "عجيل" موضوع الرسم العقاري عدد 10765 مدنين المتمثل في قطعة أرض مساحتها الجملية 10000 م2، تقع بشبه جزيرة سيدي شماخ غربي الزاوية من جهة ومن جهة أخرى على حافة الطريق المتوسطة رقم 109 والبحر الأبيض المتوسط وعلى حافة الثنية المؤدية من القنطرةٍ إلى المؤانسة، يحدها قبلة الطريق العام المعبد الرابط بين جزيرة جربة وجرجيس، شرقا وجوفا وغربا فواصل خطوط وهمية بعدها القطعة عدد 6، طول أضلع العقار القبلي 140.04 م، الشرقي 71.45 م، الجوفي 140.06 م والغربي 71.46 م تحتوي على :
- نزل باب القنطرة ذو ثلاث طوابق ويتكون من :
- طابق سفلي مساحته 719 م2 به قاعة استقبال ومقهى ومطبخ ومكتب ومدرج وبيت حمام، وبجزئه الغربي الماسح 56 م2 مسبح خارجي ومسبح صغير ودورة مياه وعدد 4 مخازن مساحتها 74 م2 وتيراس مساحتها 662 م2
- طابقين علويين (الأول مساحته 722 م2 والثاني مساحته 635 م2 يتكون كل منهما من عدد 15 غرفة نوم بكل واحدة منها حمام. - محلي سكنى للعملة.
محطة تزويد بالوقود (محطة عجيل) : تتكون من عدد 4 مضخات للوقود ومن بناء مساحته 176 م2 يشتمل على محل لبيع الزيوت ومكتب ومشرب ومخزن ومحطة غسيل السيارات ومخزن محركات ودورة مياه ومن ساحة مسطحة بالخرسانة المسلحة مساحتها 1641 م2
مقهى خارجي : يتكون من بناية مساحتها 63 م2 تشتمل على قاعة جلوس وبيتزاريا ودورة مياه ومن تيراس مساحتها 71 م2.
- محل سكنى ذو طابقين : يقع بالركن الجوفي الشرقي للعقار يتكون من :
- طابق سفلي مساحته 409 م2 به عدد 3 قاعات جلوس ومطبخ ودورة مياه ومدرج وتيراس.
- طابق علوي مساحته 317 م2 يتكون من عدد 5 غرف نوم وعدد 4 بيوت حمام.
- تيراس يحيط بمحل السكنى مساحته 404 م2. - مستودعان مساحتهما 151 م2 يقعان جوفي محل السكنى.
- بناية ذات طابقين : تقع بالجهة القبلية الشرقية للعقار تتكون من :
- طابق سفلي مساحته 210 م2 كانت مستغلة من طرف شركة Piscimet ثم بارحته ولم يعد في استغلالها.
- طابق علوي مساحته 210 م2 معد للسكن يتكون من قاعة جلوس ومطبخ وقاعة أكل وعدد 3 غرف نوم وبيتي حمام.
بناية صغيرة : تقع شرقي المقهى الخارجي مساحتها 21 م2 كانت مستغلة كمكتب لوكالة أسفار (زينيت ترافل) ثم بارحته ولم يعد في استغلالها.
كما يحتوي العقار على عدة أصول نخيل وأصول زيتون.
5- القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : خمسة ملايين وسبعمائة وثلاثة وخمسون ألفا وثمانمائة وخمسون دينارا (000،5.753.850 د) والتي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف. وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام؛ كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي مدنين.
6- موعد البتة ومكانها : يوم الاثنين الموافق للثاني والعشرين من شهر جوان سنة ألفين وستة وعشرين (22 جوان 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين الكائن مقرها بشارع 2 ماي 1966 طريق تطاوين مدنين.
7- زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بمدنين أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.