Cabinet Maître Moez Ayed Zambaa
Avocat à la cour de cassation
1- Créancier saisissant : AMEN BANK, S.A., IU. 0000221M, ayant son siège social à l'avenue Mohamed V Tunis.
2- Débiteurs saisis : 1) Jihen Bent Ahmed ZAIED (CIN 00392589), 2) Kamel Ben Ahmed ZAIED (CIN 09131775), 3) Mounira Bent Ahmed ZAIED (CIN 09132482), 4) Hayet Bent Ahmed ZAIED (CIN 13406882), 5) Samira Bent Ahmed ZAIED (CIN 09031710), demeurant tous à El-Kantra Zarzis gouvernorat de Médenine.
3- Avocat poursuivant : Maître Moez AYED ZAMBAA, avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à rue Tahar Sfar Im. Marhaba Center Esc. A 5ème étage App. N°16 - 3000 Sfax.
4- Immeuble saisi : La propriété dénommée «AGIL», objet du titre foncier n°10765 Médenine qui consiste en un terrain d'une superficie totale de 10000 m², situé sur la péninsule de Sidi Chammakh, à l'ouest de Zawiya d'un côté, et au bord de la route moyenne n°109 et de la méditerranéenne et au bord de la route reliant El Kantara à El Mouansa. Elle limitée du côté Qiblah par la route publique goudronnée reliant l'île de Djerba à Zarzis, des autres côtés par des lignes imaginaires suite auxquels la parcelle n°6. La propriété mesure 140,04 m au Qiblah, 71,45 m à l'est, 140,06 m au sud et 71,46 m à l'ouest. Elle comprend :
- L'hôtel Bab El Kantara, un bâtiment de trois étages, qui se compose de :
- Un rez-de-chaussée de 719 m² avec un hall de réception, un café, une cuisine, un bureau, des escaliers et des sanitaires. Sa partie ouest, d'une superficie de 56 m², comprend une piscine extérieure, une petite piscine, des toilettes et quatre entrepôts d'une superficie totale de 74 m² et une terrasse de 662 m².
- Deux étages supérieurs (le premier de 722 m² et le second de 635 m²), chacun comprenant 15 chambres, chacune avec sa propre salle de bains.
- Deux lieux de résidence pour les ouvriers.
- Une station-service (station AGIL) : composée de 4 pompes à carburant et d'un bâtiment de 176 m² comprenant une boutique d'huiles, un bureau, une buvette, un entrepôt, une station de lavage auto, une salle des machines, des sanitaires et une cour en béton armé de 1 641 m².
- Un café extérieur : composé d'un bâtiment de 63 m² comprenant un espace de restauration, une pizzeria, des toilettes et une terrasse de 71 m².
- Un immeuble d'habitation de deux étages : situé à l'angle sud-est de la propriété, il comprend :
- Un rez-de-chaussée de 409 m² avec trois salles de séjour, une cuisine, des toilettes, un escalier et une terrasse.
- Un étage de 317 m² comprenant cinq chambres à coucher et quatre salles de bains.
- Une terrasse de 404 m² entourant l'habitation.
- Deux garages d'une superficie totale de 151 m² situées au sud de l'immeuble d'habitation.
- Un bâtiment de deux étages : situé au côté Qiblah-est de la propriété, il comprend :
- Un rez-de-chaussée de 210 m², anciennement occupé par la société Piscinet, désormais inoccupée.
- Un étage supérieur de 210 m², à usage d'habitation, comprenant un séjour, une cuisine, une salle à manger, trois chambres à coucher et deux salles de bains.
- Un petit bâtiment de 21 m², situé à l'est du café extérieur, qui servait autrefois de bureau à l'agence de voyages Zenith Travel, désormais inoccupée.
La propriété comprend également plusieurs palmiers et oliviers.
5- Mise à prix : Cinq millions sept cent cinquante-trois mille huit cent cinquante dinars (5.753.850,000D), frais en sus. Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et missionner un avocat et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.
6- Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des créées du tribunal de première instance de Médenine sis à l'avenue 02/05/1966 route de Tataouine Médenine le lundi vingt deux juin deux mille vingt six (22/06/2026) à partir de 9 heures.
7- Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Médenine ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant et ce aux mêmes horaires.