بيع عقارات غير مسجلة بالمزاد العلني 1/ العاقلات القائمات بالتتبع : 1- منجية بنت عثمان بنربح 2- ليلى بنت عثمان بنربح 3- هندة بنت عثمان بنربح 4- سهام بنت عثمان بنربح 5- حليمة بنت عثمان بنربح 6- فوزية بنت عثمان بنربح مهنتهن شؤون المنزل والقاطنين بحي الشاوش قفصة واللاتي اخترن محل مخابرتهن لدى نائبهن الأستاذ عمار سعد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع محمد علي زيتوني قفصة، بصفتهن عاقلات قائمات بالتتبع.
2/ المعقول عليه : احمد بن عثمان بنربح، مهنته موظف القاطن بحي النور قفصة بصفته معقول عليه.
3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عمار سعد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج محمد علي الزيتوني قفصة.
4/ العقار المعقول : بعد الطواف والمعاينة تبين أن محلات النزاع لهذه القضية تتمثل في : 1 دكان يقع بسوق الفجر بشارع علي بلهوان وسط مدينة قفصة معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة قبلي المفتح يحده قبلة طريق عام معبدة (شارع علي بلهوان) وغربا دار علي رواشد وجوفا كذلك وشرقا دار منيرة سعداوي؛ يبلغ عرضه من الداخل 3 متر وطوله من الداخل 3.25 متر وتبلغ مساحته الجملية بما فيها مساحة الجدران 12 مترا مربعا مشيدة جدرانه بقوالب الآجر والأعمدة ومغطى سقفه بدالة من الاسمنت الحديد ومفروش أرضيته بالجليز ومزوقة جانب من مساحة جدرانه من الداخل بالخزف الحائطي مع الملاحظ أن هذا الدكان للمدعو مختار سوودي – بتصريح المستأنف ضدهما حليمة وسهام الحاضرتين - في بيع الدجاج بالتفصيل
وقد تعذر معاينته في الموعد المذكور وعدت في اليوم الموالي حيث عاينته في حالة نشاط ومركز به عداد ماء مرقم تحت عدد 536 الراجع للغير – بتصريح المستأنف – ومركز بمفتحه باب ريدو وحالته حسنة.
2- محل سكنى : يقع بنهج الخرطوم حي بالشاوش حي النور معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة يشغله المستأنف الحالي ويتكون من مسكن ومستودع ودكان يحده جوفا حيث المفتح طريق عام معبدة نهج الخرطوم وقبلة مسكن مختار رضواني وغربا مسكن عبد الوهاب عيساوي وشرقا مسكن حليمة حتيرة حيث تبلغ المساحة الجملية لهذا العقار 435 مترا مربعا ويحتوي هذا العقار على مسكن شعبي (حوش عربي) تبلغ مساحته 397 متر مربعا منها 286 متر مساحة مغطاة ويحتوي على سقيفة في عرض 3.50 م وفي طول 4.03 م وعدد 6 غرف يبلغ طول الغرفة الشرقية الجوفية 5.50 م وفي عرض 3.44 م وطول الغرفة الشرقية القبلية 8.18 م وفي عرض 3.44 م وطول الغرفة القبلية الشرقية 6 م وفي عرض 3.48 م وطول الغرفة القبلية الغربية 6.10 م وفي عرض 3.48 م وطول الغرفة الغربية الجوفية 5.86 م وفي عرض 3.47 م هذا مع الملاحظ إلى وجود مقصورة بهذه الغرفة في عرض 3.47 م من الجوف وفي طول يتراوح بين 1.89 م و4.07 م علما وأن هذه المقصورة كانت جزء من الغرفة الغربية القبلية وقد أحدثها المطلوب بفعل الجدار الذي شيده من قوالب الآجر داخل الغرفة المذكورة ويتراوح طول الغرفة الغربية القبلية بين 7.69 م و5.50 م وفي عرض يتراوح بين 0.98 م و3.43 م ودورة مياه في عرض 1.55 م وفي طول 2.10 م وبيت راحة في عرض 1.35 م وفي طول 1.96 م وموزع امام دورتي المياه يبلغ طوله في جزء 1.43 م وفي عرض 1.32 م وطوله في الجزء القبلي 3.44 م وفي عرض 1.93 م ومطبخ في طول 3.65 م وفي عرض 3.47 متر به بلاكار حائطي في طول 1.86 متر وفي عرض 0.60 متر وتفتح على مطبخ غرفة خزين في عرض 1.81 م وفي طول 2.10 م وبراح به فيراندا يتراوح طوله الجملي بما فيه الفيراندا بين 12.15 م من القبلة و12.20 م من الجوف ويتراوح عرضه بين 11.80 من الغرب و11.95 م من الشرق مع الملاحظ أن الفيراندا يبلغ عرضها 2.78 م وتوجد بالبراح عدد 2 أشجار (أصل زيتون
صفحة 8وأصل ليمون) مشيدة جدرانه في معظمهما بالحجارة وفي الباقي وتحديدا الجدران الفاصلة بقوالب الاسمنت والآجر ومغطى سقفه بدالة من الاسمنت والحديد ومفروشة أرضيته بالجليز عدى أرضية الغرفة القبلية الشرقية والغرفة القبلية الغربية المفروشة ببلاطة من الاسمنت ومجهز بالنور الكهربائي مركز به من داخل السقيفة عداد كهربائي قديم مرقم تحت عدد 7979115 لسنة 1975 ومجهز بالماء الصالح للشراب مركز به من جهة الجدار الأمامي عداد ماء مرقم تحت عدد 6643 كما يحتوي على دكان يقع من الجهة الجوفية الغربية للمسكن الموصوف يبلغ طوله من الداخل 4.17 م وعرضه من الداخل 3.50 م وتبلغ مساحته 20 متر مربعا مشيدة معظم جدرانه بالحجارة ومغطى سقفه بدالة من الاسمنت والحديد ومفروشة أرضيته بالجليز ومجهز بالنور الكهربائي من جهة العداد المركز بالمسكن ومركز بمفتحه باب حديد وباب من نجارة الألمنيوم و"كنتوار" ومرافع من الخشب كما يحتوي على مستودع يقع من الجهة الجوفية للمسكن بصفة ملاصقة للدكان الموصوف ويبلغ طوله من الداخل 3.95 متر وعرضه من الداخل 3.50 متر وتبلغ مساحته 18 مترا مربعا مشيدة معظم جدرانه بالحجارة ومغطى سقفه بدالة من الاسمنت والحديد ومفروشة أرضيته بالجليز ومجهز بالنور الكهربائي من جهة العداد المركز بالمسكن ومركز بمفتحه باب حديد.
5- الثمن الافتتاحي : مائتان وأٍربعة وتسعون ألفا وستمائة وستة وعشرون دينار (000،294.626 د) حسب تقدير الخبير في البناء بقفصة السيد رضا السليمي بموجب الاختبار المنجز من طرفه في قضية القسمة عدد 20428 الصادرة عن محكمة الاستئناف بقفصة بتاريخ 29 مارس 2024.
6- موعد البتة : يوم الاثنين الموافق للتاسع والعشرين من شهر جوان لسنة الفين وستة وعشرين (29 جوان 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة.
7- الزيارة :
يمكن زيارة العقارات في كل وقت والاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة المذكورة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع وعلى الراغبين في المشاركة في البتة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة وعلى الأجانب الحصول على رخصة الولاية اللازمة.