بيع لعقار بالمزاد العلني - تصفيق

بيع لعقار بالمزاد العلني - تصفيق

الاستاذ عبدالقادر بنرمضان

محامي لدى محكمة التعقيب

10 نهج ايف نوهال ط 02 شقة 06 تونس الهاتف : 98610752

المبتت : ورثة علي بن صالح بن بلقاسم الحرزي و هم : سمير الحرزي (القاطن بنهج عبد الله ابن الجراح عدد 12 خزندار باردو- تونس) ولطفي الحرزي (القاطن بنهج عبد الله ابن الجراح عدد 12 خزندار باردو- تونس) وعربية الحرزي (القاطنة بحدائق المنزه حي الرفاهة المنيهلة أريانة) ونورة الحرزي (القاطن بنهج عبد الله ابن الجراح عدد 12 خزندار باردو- تونس) محل مخابرتهم بمكتب محاميهم ونائبهم الاستاذ عبدالقادر بنرمضان المحامي لدى التعقيب 10 نهج ايف نوهال ط 02 شقة 06 تونس. المبتت ضده : محمد الحرزي (القاطن بنهج عبد الله ابن الجراح عدد 12 السعيدية باردو1- تونس) ورفيعة الحرزي (القاطنة بنهج عبد الله ابن الجراح عدد 12 السعيدية باردو1- تونس) والسعيدية الهيشري (القاطنة بنهج عبد الله ابن الجراح عدد 12 السعيدية باردو1- تونس) وانيس الحرزي (القاطن بنهج عبد الله ابن الجراح عدد 12 السعيدية باردو1- تونس) وغازي الحرزي (القاطن بنهج عبد الله ابن الجراح عدد 12 السعيدية باردو1- تونس).

المحامي القائم بالتتبع : الاستاذ عبدالقادر بنرمضان محامي لدى محكمة التعقيب م ج0513693 tp000 مكتبه 10 نهج ايف نوهال ط 02 شقة 06 تونس.

تشخيص العقار موضوع التبتيت : جميع العقار الكائن بمنطقة باردو بزاوية نهج عبد الله ابن الجراح ونهج عمر ابن عبد العزيز موضوع الرسم العقاري عدد 130388 تونس المسمى "شريف 11" مساحته 443 متر مربع ويتمثل في بناية سكنية ذات طابق أرضي وطابقين علويين :

٭ يتكون الطابق الأرضي من شقتين ومخزن كل واحد منهما له مدخل منفصل وتبلغ مساحته المغطاة 264.3 متر مربع : - مدخل الشقة الأولى بالطابق الأرضي يفتح على نهج عبد الله ابن الجراح وتتكون هذه الشقة من قاعة استقبال و3 غرف ومطبخ وبيت حمام وفيراندا وتبلغ مساحة الاستغلال لها 127 متر مربع.

• مدخل الشقة الثانية بالطابق الأرضي يفتح على نهج عمر ابن عبد العزيز وتتكون هذه الشقة من 3 غرف و دورة مياه و تبلغ مساحة الاستغلال لها 52.3 متر مربع.

• فضاء الخزن بالطابق الأرضي يفتح على نهج عبد الله ابن الجراح و يتكون من ثلاثة مخازن وتبلغ مساحة الاستغلال له 47.25 متر مربع.

٭ الطابق العلوي الأول و العلوي الثاني لهم مدخل منفصل يفتح على نهج عبد الله ابن الجراح :

• الطابق العلوي الأول : يتكون من شقتين وتبلغ مساحته المغطاة 138.2 متر مربع : ٭ الشقة الأولى : تتكون من غرفتين و مطبخ وبيت حمام وبهو وشرفة و تبلغ مساحة الاستغلال لها 56.5 متر مربع .

٭ الشقة الثانية : تتكون من غرفتين و مطبخ وبيت حمام وبهو وتبلغ مساحة الاستغلال لها 60.8 متر مربع .

• الطابق العلوي الثاني : يتكون من شقتين وتبلغ المساحة المغطاة له 180 متر مربع : ٭ الشقة الأولى : تتكون من قاعة استقبال وغرفتين ومطبخ وبيت حمام وبهو وشرفة وتبلغ مساحة الاستغلال لها 78.2 متر مربع. ٭ الشقة الثانية : تتكون من قاعة استقبال وثلاثة غرف ومطبخ وبيت حمام وبهو وشرفة وتبلغ مساحة الاستغلال لها 80 متر مربع . وتبلغ المساحة الجملية المبنية المغطاة بالعقار :264.3 متر مربع + 138.2 متر مربع + 180 متر مربع = 582.5 متر مربع.

الثمن الإفتتاحي للعقار موضوع التبتيت : مليون ومائة واثني عشر الف ومائة وثلاثة

عشر | دينار | وستمائة | مليم

(600،1.112.113 دينار) وهي القيمة المقدرة (بعد تحيينها) من طرف الخبير العدلي المأذون به قضائيا السيد: خليل الشويخ بموجب الاذن على عريضة الصادر

عن رئيس المحكمة الابتدائية بتونس عدد 73207 بتاريخ 26 أوت 2025 ، يضاف إليه المصاريف المبذولة لإتمام البيع والأجور المسعرة التي سيعلن عنها يوم الجلسة .

تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم الثلاثاء الموافق للسابع من شهر جويلية سنة 2026 (الثلاثاء 07 جويلية 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات تونس بقاعة الجلسات المعدة للغرض بداية من الساعة التاسعة وما يليها.

شروط معاينة العقار المعقول وزيارته : يمكن زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته كامل ايام الاسبوع وذلك على عين المكان ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عبدالقادر بنرمضان مكتبه 10 نهج ايف نوهال ط 02 شقة 06 تونس. ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ويعفى القائم بالتتبع والشريك عملا بالفصل 425 م م م ت ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.