بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بسعي من الأستاذ علي السلامي
المحامي لدى التعقيب
مقره نهج المعرفة عمارة المعرفة قابس 6000
المعرف الجبائي : 000/P/A/1500586/F الهاتف : 75 279 092
القائم بالتتبع : ورثة سالم بن إبراهيم بن رجب وهم : أرملته زهرة بنت الناصر بن بلقاسم بن المبروك بن رجب وأبناؤه منها عفاف وجميلة ومبروكة وزينب والخامسة ونهلة وصابر ورحمه مهنة النسوة إدارة شؤون المنزل باستثناء عفاف مهنتها أستاذة تعليم ثانوي والرجل عامل فلاحي للحساب الخاص و يقطنون جميعهم بالكليبية معتمدية قبلي الجنوبية ولاية قبلي محل مخابرتهم مكتب محاميهم الأستاذ علي السلامي المحامي لدى التعقيب والكائن مقره نهج المعرفة عمارة المعرفة قابس 6000
المعقول عنه : خليفة بن محمد بنسعيد، حرفته عامل يومي ويقطن بنويل معتمدية دوز الجنوبية ولاية قبلي.
العقار المعقول :
- الوصف : يتمثل العقار في بناية من طابق أرضي وطابق علوي على الطريق المحلية الرابط بين قبلي ونويل.
- المحتويات والتوابع : الطابق الأرضي يتكون من أربع محلات للنشاط التجاري.
- مقهى غير مستغل تفتح شرقا على الطريق العام.
- مستودع لخزان التمور غير مستغل يفتح شرقا على الطريق العام .
- دكان يفتح على الطريق العام.
- مدخل به مدرج يؤدي إلى الطابق العلوي يفتح شرقا على الطريق العام.
- مخزن تبريد غير مستغل يقع بالجانب الغربي له باب رئيسي موجه شمالا.
- الطابق العلوي : يتمثل في مسكن عصري مكتمل البناء والتزويق والتهيئة ويتكون من قاعة جلوس غرفتين، بهو فسيح، مطبخ، بيت حمام، شرفة وسطحين غير مسقوفين الأول شمالا والثاني غربا.
- ملاحظة : العقار متكامل يشمل جميع التجهيزات الكهربائية والصحية ومجهز بجميع الشبكات الكهربائية والمياه الصالحة للشرب والتطهير عبر بئر ضياع.
الحدود والمساحة : يقع العقار موضوع الوصف و العقلة بمنطقة الكليبية من معتمديه قبلي الجنوبية وبالتحديد على الطريق المحلية رقم 951 الرابط بين قبلي - نويل وتحديدا بالإحداثيات التالية ش " 17 " 31 33° وج "42 " 49 °8 وحدوده كالتالي : شمالا : طريق في طول 15, 15 مترا . جنوبا : حسن بن علي بن عثمان في طول 20 مترا . شرقا طريق قبلي نويل في طول 18.20 مترا . غربا : طريق في طول 20.61 مترا.
وجه الاستغلال والمداخيل الاعتيادية : العقار غير مستغل حاليا وذلك منذ مدة طويلة وبذلك ليس له مداخيل اعتيادية تذكر.
الثمن الافتتاحي : حددت قيمة الثمن الافتتاحي حسب تقرير الاختبار المحرر في 29 ديسمبر 2025 من قبل الخبير لطفي الناجح بمقتضى الإذن على العريضة عدد 24874 الصادر في 2 ديسمبر 2025 من قبل السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقبلي والواقع الإعلام به بتاريخ 11 ديسمبر 2025 من قبل عدل التنفيذ نبيهة كيلاني العدل المنفذ بدائرة قضاء محكمة الاستئناف بقابس تحت عدد 012924 والذي قدر الثمن الافتتاحي بمائتين وستة عشرة ألفا وثمانمائة
وخمسة | دينارا | وسبعمائة | مليم
(216.805,700 د).
تاريخ البتة ومكانها : سيقع بيع العقار غير المسجل بالمزاد العلني ولآخر راغب في الشراء بقاعة الجلسات بالمحكمة الابتدائية بقبلي المنتصبة للقضاء مدنيا في مادة العقل العقارية بمقرها الكانن بقصر العدالة ساحة الشهداء قبلي، وذلك يوم الاثنين الموافق
للسادس من شهر جويلية ستة وعشرين وألفين (6 جويلية 2026) بداية من الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
شروط معاينة العقار :
يكون ذلك ممكنا طوال أيام أوقات العمل الإدارية.
لكل شخص أن يطلع على كراس الشروط المودعة بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.
لا يجوز المشاركة في المزايدة في البتة العقارية إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي ولا تكون المزايدة إلا بواسطة محام وإذا كان الراغب في المزايدة أجنبي عليه الحصول على ترخيصا من السيد الوالي.