بيع بالمزاد العلني على إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40

بيع بالمزاد العلني على إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40

مكتب الأستاذة جيهان بودبوس الحمامي المحامية

3 نهج باتريس لوممبا عمارة صفاقس سيتي الطابق الرابع مكتب عدد 26 صفاقس

الهاتف : 74211418

سيقع البيع بالمزاد العلني يوم الاثنين الموافق للواحد والثلاثين من شهر أوت من سنة ألفين وستة وعشرين (31 أوت 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 1 بمقرها بنهج فيكتور هيقو صفاقس.

• القائم بالتتبع : عبد الجليل بوشعالة بوصفه أمين فلسة الشركة الصناعية التونسية للظرف والكرطون "الخطاف"، المعين بموجب الحكم التجاري عدد 302 الصادر عن المحكمة الإبتدائية بصفاقس بتاريخ 12أفريل 2022 الكائن مكتبه بطريق قرمدة كلم 0.5 عمارة أسماء بلاص الميزانين ب 6 صفاقس. مقره المختار قانونا مكتب نائبته الأستاذة جيهان بودبوس الحمامي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها ب 3 نهج باتريس لوممبا عمارة صفاقس سيتي الطابق الرابع مكتب عدد 26 صفاقس.

• المعقول عليه : الشركة الصناعية التونسية للظرف والكرطون "الخطاف"، شركة خفية الإسم، معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد 0004088T،في شخص أمين فلستها السيد عبد الجليل بوشعالة ، الكائن مقرها بطريق قابس كم 2 صفاقس. - المحامي القائم بالتتبع:الأستاذة جيهان بودبوس الحمامي ، المحامية لدى التعقيب ، الكائن مكتبها ب3 نهج باتريس لوممبا عمارة صفاقس سيتي الطابق الرابع مكتب عدد 26 صفاقس.

• العقارات موضوع التبتيت :

العقار الأول : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 52716 صفاقس المسمى "سيكا" الكائن بالمنطقة الصناعية بسيدي سالم طريق قابس كلم 2.3 صفاقس،ويتمثل العقار في قطعة أرض منحرفة الشكل مسيجة بجدران من جميع الجهات مقام عليها مؤسسة صناعية كبيرة مختصة في صناعة الظرف والكرتون تعرف "الخطاف" تتكون من عدة بناءات صناعية (ورشات ومخازن) وبناء إداري كبير ذو طابقين ومسكن للحارس وملحقات خارجية وغيرها تبلغ مساحتها الجملية حسب الحدود الأصلية للرسم العقاري 29960 م 2. علما وأنه وحسب الخبير المنتدب إلياس المذيوب فإن المساحة المسيجة حاليا تبلغ حوالي (29270 م2) وإنه ورجوعا لمثال التهيئة العمرانية لبلدية صفاقس فمن المزمع التخلي عن مساحة جملية من العقارتبلغ حوالي (5460 م 2) لإحداث أنهج مبرمجة وبذلك ستتقلص المساحة الصافية للعقار بعد احداثها إلى (24500 م 2).

العقار الثاني : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 6068 صفاقس المسمى "الخطاف" الكائن بسيدي صالح طريق تونس كم 13 صفاقس على يمين المتوجه إلى تونس العاصمة، ويتمثل العقار في قطعة أرض مستطيلة الشكل ومنحرفة في جزء منها مسيجة بجدران من جميع الجهات مقام عليها مؤسسة صناعية كبيرة مختصة في صناعة الورق المقوى تعرف "الخطاف للورق المقوى" تشتمل على بناء إداري ذو طابقين وعدة بناءات صناعية تتكون من ورشتين ومخزن، وعدد 3 مخازن من الجهة الشرقية، وملحقات خارجية تتكون من مخزن فرعي مقام على الحد الجوفي وغرفة للحارس وعدد 2 مأوى للسيارات ومخزن صغير بالركن القبلي الشرقي، إلى جانب عدد من غراسات الزيتون المتوسطة الحجم بالجهة الجوفية الشرقية. تبلغ مساحة العقار الأصلية 13840 م2 علما وأنه وحسب الخبير المنتدب الياس المذيوبفإن المساحة المسيجة تبلغ حاليا حوالي (13 590 م2) بعد أن تم التخلي عن شريط غربي تناهز مساحته (250 م2) لتوسيع الطريق الوطنية رقم 1.

العقار الثالث : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 5792 صفاقس المسمى "الخطاف" الكائن بطريق منزل شاكر كم 0.5 صفاقس داخل منطقة حي الرياض الواقعة بين طريقي منزل شاكر والعين قرب المستشفى الجامعي بصفاقس ويتمثل العقار في قطعة أرض منحرفة الشكل مقام على كامل مساحتها بناء صناعي ذو طابق واحد مستغل حاليا من طرف شركة حلويات المصمودي تبلغ مساحته 1209 م2.

العقار الرابع : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 42963 صفاقس المسمى " اليس 14"الكائن بطريق منزل شاكر كم 0.5 صفاقس داخل منطقة حي الرياض الواقعة بين طريقي منزل شاكر والعين قرب المستشفى الجامعي بصفاقس، ويتمثل العقار في قطعة أرض مستطيلة الشكل مقام عليها بناء يتكون من طابق أرضي يحتوي على عدة ورشات ومخازن وطابق علوي يحتوي على جناح إداري كبير نسبيا في الجانب القبلي ويحتوي في الجزء المتبقي منه على قاعات وورشات وهذا العقار مستغل حاليا من طرف شركة حلويات المصمودي، تبلغ مساحته الجملية 1640 م 2.

• الثمن الافتتاحي بعد التخفيض بنسبة %40 : - العقار الأول : موضوع الرسم العقاري عدد 52716 صفاقس قدر بتسعة مليون دينار (9.000.000.000 دينار).

• العقار الثاني : موضوع الرسم العقاري عدد 6068 صفاقس قدر بثلاثة مليون دينار (3.000.000.000 دينار) .

• العقار الثالث : موضوع الرسم العقاري عدد 5792 صفاقس قدر بسبعمائة وثمانية وتسعون ألف دينار (798.000.000 دينار) . - العقار الرابع : موضوع الرسم العقاري عدد 42963 صفاقس قدر بمليون ومائة واثنان وعشرون ألف دينار (1.122.000.000 دينار) .

• زيارة العقار : ويمكن زيارة العقار ومعاينته كامل الأسبوع في أوقات العمل وعلى من يرغب في الاطلاع على كراس الشروط الاتصال أما بكتابة المحكمة الابتدائية صفاقس 1 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذة جيهان بودبوس الحمامي.

وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محام وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.