بيع بالمزاد العلني للعقار الكائن بمدنين موضوع الرسم العقاري عدد 47049 مدنين
مكتب الأستاذ محمد مارس المحامي لدى التعقيب
شارع الحبيب بورقيبة مدنين عمارة الكوليزي الطابق الأول
المعرف الجبائي : 312525K
1/ الدائن العاقل : BH بنك (بنك الإسكان سابقا) شركة خفية الاسم ذات المعرف الوحيد عدد W0024588 في شخص ممثلها القانوني الكائن مقر فرعها الاجتماعي ب 18 شارع محمد الخامس تونس 1002 وبسعي و تتبع من رئيس فرعها بمدنين 4100 -بوصفه دائن مرتهن.-
2/ المعقول عنه :
- السيد : - بشير علاقي بوصفه مدين أصلي حرفته العمل (غير معلوم سجله التجاري) الكائن مقره بطريق تطاوين حي أولاد زايد مدنين 4100
السيدة : نورة بنت محمد بن هلال الزائدي (غير معلوم سجلها التجاري) بصفتها كفيلة برهن عيني بموجب إمضائها بعقد القرض ضمن فصله العاشر بتاريخ 30 نوفمبر 2016 عدد وتاريخ الوصول 24149 حرفتها شؤون المنزل الكائن مقرها بطريق تطاوين حي أولاد زايد مدنين 4100
3/ القائم بالتتبع : الأستاذ محمد مارس المحامي لدى التعقيب الكائن مقره عمارة الكوليزي الطابق الأول شارع الحبيب بورقيبة بمدئين
العقار المجراة عليه العقلة :
يتمثل العقار موضوع العقلة في جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 47049 مدنين المسمى "الازدهار" (المجزأ إلى 808 جزءا) والكائن بحي مارس معتمدية مدنين الجنوبية ولاية مدنين وهو عبارة يتمثل العقار موضوع العقلة في جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 47049 مدنين المسمى "الازدهار" (المجزأ إلى 808 جزءا) والكائن بحي مارس معتمدية مدنين الجنوبية ولاية مدنين وهو عبارة عن قطعة أرض مسيجة بمساحة جملية 808.00 متر مربع و يحدها من :
قبلة : ملك المبروك بوقربة بطول أمتار 40.03 م.
شرقا : طريق غير معبد في طول 20.27 م. جوفا : ملك مبروك بوقربة أيضا بطول أمتار 39.97 م.
غربا : ملك مبروك بوقربة بطول أمتار 20.11 م.
يمسح البناء مساحة جملية مغطاة تقدر ب 140 م2 تقريبا ويقع الولوج لهذا المسكن من جهة الشرق حيث الطريق العمومي عبر باب حديدي يؤدي إلى ساحة مبلطة تؤدي بدورها إلى فيراندا صغيرة بها المدخل الرئيسي للمسكن ويحتوي المسكن في أجزائه
الداخلية على صالة وغرفة معيشة مفتوحتان والتي تؤديان إلى عدد 3 غرف نوم وبيت راحة وبيت استحمام غير مكتمل الإنجاز ومطبخ غير مكتمل أشغال التشطيب وبه باب خارجي يؤدي إلى منشر مغطى من جهة الغرب ويحتوي العقار على مدرج خارجي غير مغطى يؤدي إلى سطح البناية وحالة البناية بصفة عامة جيدة و المواد المستعملة بها من النوع المتوسط كأشغال نجارة الخشب والألمنيوم و الجبس وغيره وفي الأجزاء الخارجية للبناية عاينا وجود تيراس مبلط ببلاط خرساني كما عاينا وجود ماجل في الجهة الغربية للعقار وأما بقية الفضاء فهو تيراس وغير مبلط والعقار حسب ما عاين الخبير يوجد في منطقة فلاحية ولكنها متاخمة مباشرة لحدود مثال التهيئة العمرانية لبلدية مدنين و هي ارض مسطحة ومرتفعة على المنحدرات و صبوب الماء
وهذه المنطقة قد اكتسحتها البناءات من النوع الجيد نظرا لهذا الموقع وهذه المنطقة حسب ما استرشد عليها الخبير اقبال كبير لاقتناء الأرض المجاورة لعقار المطلوب
حدد الثمن الافتتاحي بمائتين وتسعة آلاف وخمسمائة وعشرون دينار (209.520.000 د) حسب ما وقع تشخيصه بواسطة الخبير المنتدب أنيس بوعبيد بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بمدنين بتاريخ 20 أوت 2025 تحت عدد 194059 دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
المحكمة وجلسة التبتيت :
يقع تبتيت كامل العقار المجراة عليه العقلة وذلك يوم الأربعاء الموافق للتاسع من شهر سبتمبر سنة ألفين وستة عشرون (9 سبتمبر 2026) أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بمدنين بداية من الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
- يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل.
- للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.
- بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.