بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

• الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسحل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد ب 187881996، معرفه الوحيد 000110F،مقره الاجتماعي بشارع الحبيب بورقيبة عدد 72-70، تونس العاصمة، محاميته الأستاذة فاطمة بن قويدر المحامية لدى التعقيب، مكتبها بعدد 4 نهج محمود الماطري، ميتوال فيل 1002، تونس، معرفها الجبائي عدد 716624 F.

• المدين المعقول عنه (بصفته كفيل عيني تضامني وراهن) : محمد بن السنوسي بن حسن السلامي، مهنته مسؤول إنتاج بشركة وقاطن بعدد 4 نهج 42314، حي الوردة، العقبة، تونس.

• المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة فاطمة بن قويدر المحامية لدى التعقيب، معرفها الوحيد وعنوانها كيفما ذكر أعلاه.

المعاينة والتشخيص: يتمثل العقار حسب حالته القانونية في الرسم العقاري عدد 145252 تونس المسمى " دار السلامي" القطعة عدد 233 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 142822 تونس، الكائن بعدد 13 نهج 617 حي الفلة. العقبة، تونس. ويتمثل حسب حالته الواقعية في قطعة أرض مستطيلة الشكل تقريبا يرتكز عليها بناية سكنية من طابق أرضي وطابق علوي أول وطابق علوي ثاني جزئي، يفضي إليه مباشرة عبر طريق عام (نهج عبد الحميد بن ضوء) عرضه يناهز 04 أمتار، ويمتاز العقار بعدد 02 مداخل رئيسية مستقلة الأول يؤدي إلى الطابق الأرضي والثاني يمثل مدخل مدرج مؤدي إلى المعتلى، حيث:

الطابق الأرضي: محل سكنى في شكل S+2. الواجهة الرئيسية مغلفة بديكور habillage( (de façade والأبواب الخارجية من مادة الحديد. من الداخل يتكون من بهو مسقوف ومنه إلى الداخل عبر باب ثاني حيث قاعة إستقبال وعدد 02 غرف نوم وبيت حمام ودوش ومطبخ يفضي منه إلى مساحة خلفية عارية / patio تفتح عليه مجموعة من النوافذ وبه مدرج مؤدي إلى الطابق الأول. به أيضا رواق به خزانة حائطية من الخشب. الأسقف مزوقة بالجبس المصنع "قورجة" و"قمراية". الأرضية مفروشة بمربعات السيراميك وبمربعات الجليز العادي (mosaïque )25/25 الجدران مغلفة بالخزف العادي على مستوى بيت الحمام والدوش والمطبخ. الأبواب والنوافذ من مادة الخشب وفي جلها محمية بالحديد الصلب. البناء على حالة جيدة عموما من الفئة المتوسطة )moyen standing(.

الطابق العلوي الأول: محل سكنى في شكل S+2 يفضى إليه عبر مدرج خارجي يمثل مدخل خاص ومستقل وكذلك عبر مدرج داخلي مرتكز على مستوى المساحة الخلفية العارية بالطابق الأرضي. يتكون من قاعة استقبال وعدد 02 غرف نوم وبيت حمام ودوش ومطبخ. الأسقف مزوقة بالجبس المصنع "قورجة" و"قمراية". جميع الأرضية مفروشة بمربعات السيراميك.

الجدران مغلفة بالخزف العادي على مستوى بيت الحمام والدوش والمطبخ. الأبواب من مادة الخشب والنوافذ من مادة الخشب ومن مادة الألومنيوم ومحمية في جلها بالحديد الصلب. البناء على حالة جيدة عموما من الفئة المتوسطة moyen standing(.

الطابق العلوي الثاني: أستوديو صغير يتكون من وسطية ومطبخ صغير (kitch) وبيت حمام. الأرضية مفروشة بمربعات السيراميك وبعض الجدران مغلفة بالخزف العادي. النوافذ والأبواب من مادة الخشب. البناء على حالة أقل من المتوسطة عموما من الفئة الاقتصادية.

الحدود : من الشمال: عقار على ملك الغير، من الشمال الغربي: طريق عام/نهج عبد الحميد بن ضوء، من الجنوب الشرقي: عقار على ملك الغير، من الجنوب الغربي: عقار على ملك الغير.

المساحات : مساحة الأرض تناهز 120 م م والمساحات المبينة تناهز 231 م م حيث: الأرضية تمسح ما يناهز 120 م م، الطابق الأرضي ما يناهز 103 م م، الطابق العلوي الأول ما يناهز 103 م م، الطابق العلوي الثاني الجزئي ما يناهز 25 م م.

العقار مشمول بمثال التهيئة العمرانية PAU ويوجد بمنطقة ذات خاصية "سكنية وخدمية ذات كثافة عالية إلى حد ما" مرقم تحت عدد UH4 .صبغته: سكنية، وهو مجهز بالنور الكهربائي والغاز الطبيعي والماء الصالح للشراب ومرتبط بشبكة قنوات التطهير.

الثمن الافتتاحي : ثلاثمائة وثمانية ألفا وأربعمائة دينارا(000د308.400) تضاف له المصاريف الممتازة التي تقدرها المحكمة لاحقا.

تاريخ ومكان البتة : يوم الاثنين الموافق ل (28 سبتمبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة العقلات العقارية بمقر المحكمة الابتدائية بتونس 2 الكائن بطريق مجاز الباب، سيدي حسين، تونس.

زيارة العقار: دون شروط معينة، ولكن مع وجوب احترام خصوصية المحل باعتباره معد للسكنى.

المشاركة في البتة: يجب إنابة محام وتأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات قبل موعد البتة أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو

ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، وعلى الأجانب، إضافة لذلك، الحصول سلفا على رخصة الوالي.

الإطلاع على كراس الشروط: يتم بكتابة دائرة العقلات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس2 أو بمكتب المحامية القائمة بإجراءات التتبع.