بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ سليم بوعصيدة
المحامي لدى التعقيب
شارع الحبيب ثامر عمارة المحيط الأزرق الطابق الخامس مكتب ع55دد
صفاقس
سيقع بيع العقار المبين أسفله لأكبر باذل وآخر راغب لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقبلي وذلك يوم الاثنين الموافق للسادس والعشرين من شهر أكتوبر سنة ستة وعشرين وألفين (26 أكتوبر 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها :
صفحة 14الدائن العاقل : شركة مصرف بن عامر في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية
محدودة، | صاحبة | المعرف | الوحيد
1218909A التي عينت محلا لمخابرتها لدى شركة قلوبال للاستخلاص، بمقرها الكائن بع133دد نهج أم العرائس مقرين المنطقة الصناعية سان قوبان بن عروس نائبها الأستاذ سليم بوعصيدة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع الحبيب ثامر عمارة المحيط الأزرق الطابق الخامس مكتب ع55دد صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ سليم بوعصيدة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع الحبيب ثامر عمارة المحيط الأزرق الطابق الخامس مكتب ع55دد صفاقس صاحب المعرف الجبائي 441860RAP000. المدين المعقول عنه : السيد علي بن ابراهيم بن حمودة ،حرفته وكيل شركة، صاحب المعرف الوحيد 1390908P ،الكائن مقره بنهج عبد الله ابن زبير قبلي وحاليا بشارع الشهداء قبلي.
العقارات المعروضة للبيع : جميع العقارين الراجعين للمعقول عنه 1/ العقار موضوع الرسم العقاري عدد 27327 قبلي المسمى "عائدة" يقع شمال تقسيم الوكالة العقارية للسكنى الكائن بطريق المنصورة قبلي على مقربة من إعدادية أبو قاسم الشابي وتحديدا بالإحداثيات التالية °33،42،36.47" شمالا و °8،57،35.94 " شرقا وفي حدود مثال التهيئة العمرانية لبلدية قبلي وفي منطقة ذات تخصص UAC4 وهي منطقة أغلب البنايات بها مساكن شعبية منجزة من قبل الوكالة العقارية للسكنى. كما أن المنطقة مجهزة بجميع المرافق والشبكات المختلفة من ماء وكهرباء واتصالات دون شبكة صرف صحي تتمثل حدود العقار من الشمال الطريق ثم اعدادية أبو القاسم الشابي في طول 20.06 م من الجنوب طريق ثم مساكن الوكالة العقارية للسكنى في طول 20.00 م من الشرق فضاء في طول 13.76 م من الغرب فضاء في طول 12.03 م وبذلك تكون المساحة الجملية للأرض 258 م2 يتمثل العقار في بيضاء منبسطة وغير محددة وخالية من جميع الاحداثات وبدون علامات تحديد، وبعد إعادة وضع علامات التحديد تبين أن الحد من الجهة الشمالية متمثل في طريق معبد محفوز بحاشية والحد من الجهة الجنوبية متمثل في طريق
معبد محفوز بحاشية والحدود من الجهة الشرقية والغربية غير محددة وبالرجوع كراس شروط المنظمة لمثال التهيئة العمرانية لبلدية قبلي فإن الاستغلال حصري للسكن الفردي المجمع والتي تجمع أنواع مختلفة من السكن المساحة القابلة للاستغلال لا تقل عن 80 م2 وطول الواجهة لا يقل على 8 م وامكانية الاستغلال التجاري في حدود 50 م2 و إمكانية الاستغلال الحرفي في حدود 50 م2 العلو المسموح به في حدود 8 م أي طابق أرضي مع طابق علوي نسبة استغلال الأرض تساوي 1.4.
2/ العقار موضوع الرسم العقاري عدد 001688 قبلي المسمى " أنغام" يقع شرق الطريق الجهوية 210 الرابطة بين قبلي ودوز على مقربة من إعدادية الفرابي بقبلي وتحديدا بالاحداثيات التالية °33،40 ، 02.15 " شمالا و°8،59 ، 45.14 "شرقا وخارج حدود مثال التهيئة العمرانية لكل من قبلي وبازمة وفي منطقة أغلب العقارات غير مستغلة أو العقارات غير مستغلة أو مستغلة في النشاط الفلاحي كما أن المنطقة غير مجهزة بالمرافق والشبكات المختلفة من ماء وكهرباء واتصالات وشبكة صرف صحي تتمثل حدود العقار من الشمال الطريق في طول 51.31 م من الجنوب مقسم عدد 222 في طول 50.00 م من الشرق مقسم عدد 224 في طول 50.50 م من الغرب مقسم عدد 276 في طول 50.50 م وبذلك تكون المساحة الجملية 2541 م2 ويتمثل العقار في بيضاء منبسطة وغير محددة وخالية من جميع الإحداثات وبدون علامات تحديد طبيعة العقار من خلال الموقع غير مهيأ وخارج حدود مثال التهيئة العمرانية ويبعد عن المناطق الآهلة بالسكان 730 م تقريبا وعلى الطريق الرئيسية قبلي بازمة مسافة 700 م ومسافة 300 م على الطريق الرئيسية قبلي دوز العقار غير مستغل في أي نشاط في حين أن العقارات المجاورة له بعضها مستغل في النشاط الفلاحي والباقي أراضي بيضاء كما أن العقارات القريبة من الطريق الرئيسية مستغلة كوحدات لخزن وتبريد التمور وبالرجوع إلى التراتيب العامة للتعمير موضوع الأمر عدد 2253 سنة 1999 المؤرخ في 11 أكتوبر 1999 والذي يعتبر المناطق القابلة للبناء المناطق التي تقع في حدود شعاع 5 كلم على حدود أمثلة التهيئة العمرانية.
الثمن الافتتاحي : تم تحديد الثمن الافتتاحي للعقارين الراجعين للمعقول عنه المبينين أعلاه بواسطة الخبير العدلي في الشؤون العقارية السيد حمدي ارطيل بموجب إذن على العريضة 1/ بالنسبة للرسم العقاري ع27327دد قبلي بثمانية وثلاثون ألف وسبعمائة دينار (38.700,000 د).
2/ بالنسبة للرسم العقاري عدد 001688 قبلي بخمسة وأربعين ألف وسبعمائة وثمانية وثلاثون دينار (45.738,000 د) يضاف إلى ذلك مصاريف البتة التي سيقع تقديرها من طرف المحكمة.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع خلال الأوقات الإدارية.
تنبيه: للاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقبلي أو بمكتب الأستاذ سليم بوعصيدة المحامي لدى التعقيب شارع الحبيب ثامر عمارة المحيط الأزرق الطابق الخامس مكتب عدد 55 صفاقس ولا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.