pour la deuxième fois
Créancier saisisant : La Société Tunisie Commerciale "TUCOM", représentée par son gérant, siège social : 11, rue Mohamed Hédi Khefacha - Sfax, inscrite au registre de commerce, sous le n° 1114311997 au tribunal de première instance de Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Elleuch Sami, rue Bach Hamba, Immeuble El Manar, C2 - 3000 Sfax.
La partie saisie : Chiheb Ben Mansour Boujelben, commerçant, demeurant à l'avenue Bourguiba, rue Elbadr, section 1, n° 14 Elain - Sfax.
Immeuble saisi : La totalité d'une parcelle de terre située à la route Elain, km 5, rue El Badr sur laquelle est édifié une villa et un garage, superficie environ 316 m², limitée du côté Nord vers le Sud Majdoub, du côté Est, les héritiers El Mansour Boujebène du côté Ouest Avenue et du côté Sud où se situe l'ouverture une route.
La villa qui a une ouverture du côté Nord, est composée de 2 étages : un rez-de-chaussée et un premier étage,
le rez-de-chaussée renferme une véranda orientée vers le Sud, un couloir comprenant une chambre orientée vers l'Ouest, 1 salon ouvrant vers l'Est ayant 2 portes, puis un petit hall comprenant une cuisine ouvrant vers le Sud et comprenant une porte ouvrant vers l'Ouest sur un espace du Sud et des escaliers inachevées menant vers le 1er étage comprenant un hall et 1 petite cuisine ouvrant vers le sud et menant vers 1 petit balcon du côté Ouest sur le hall ainsi qu'une chambre Ouest et Nord et 1 chambre ouvrant vers l'est et 1 autre vers le Nord, puis 1 petit couloir menant à la salle de bain inachevée, le 1er étage est couvert de ciment seulement sans carrelage et équipée seulement d'électricité, alors que le rez-de-chaussée est équipé d'électricité et d'eau et peint de l'intérieur chambre, et de l'extérieur couvert de ciment seulement sans peinture, la villa est limitrophe de l'immeuble des héritiers Mansour Boujelbène du côté Est d'une superficie environ 110 m² et du côté Nord Est de l'immeuble se situe un garage ouvrant vers l'Ouest ayant une porte en fer en 3 battants dont la largeur est de 4,5 m et la longueur Est-Ouest 6,5 m d'une superficie environ de 29,50 m², il y a aussi sur la longueur de la limite Sud un petit jardin s'étend du côté Nord d'une longueur de 12 m et d'une largeur 1,5 m.
Et il existe aussi 2 espaces Nord et Ouest construits en ciment.
Les limites Nord et Ouest de l'immeuble sont constitués d'un mur en pierres de même le mur Ouest construit en pierres ainsi que le mur Nord et existe un pont coupé à la limite Ouest-nord et comprenant 2 portes dont l'une est petite alors que l'autre est grande avec 2 battants peints en rouge ouvrant vers le Nord d'où l'entrée à cet immeuble.
Les charges affectant l'immeuble :
- 2 hypothèques au profit de la BIAT, le premier est en vertu du contrat notarié daté du 2 octobre 1999 et du 11 juillet 2001 établi par les notaires Ahmed Jbir et Sami Sellami et en vertu du contrat en date du 18 février 2003 par les mêmes notaires.
- Une hypothèque d'un deuxième rang au profit du poursuivant datée le 19 avril 2003, enregistré le 22 avril 2003 l'objet d'un acte de précision en date du 18 juin 2003, enregistré le 27
mars 2003 inscrits par les 2 huissiers El Kallel Zohir et Abid Mohamed, le 13 juin 2003 et le 31 juillet 2003.
La mise à prix : 40.800 dinars suite à une réduction du 15 %.
Lieu et date de l'adjudication : Le 24 mai 2004 à partir de 9 h du matin à la salle des criées du tribunal de première instance de Sfax, sis rue Aboulkacem Chebbi.
Visite des lieux : Tous les jours de la semaine.
Pour de plus amples renseignements, consulter le cahier des charges déposé au greffe du tribunal de première instance de Sfax ou à l'étude de l'avocat poursuivant, rue Bach Hamba, immeuble El Manar C2 - Sfax.