Slim Ali Taha Ben Salah Avocat
97, avenue de la Liberté 1002
Tunis Belvédère
Tél. : (216-71) 847.605
(216-71) 285.959
Téléfax : (216-71) 258.996
Poursuivant : AMEN BANK, avenue Mohamed V - Tunis (R.C n° B17604 - 1996 Tunis).
Partie saisie : Kamel Ben Mohamed El Adib Chebbi, 40, rue Habib Thameur Bordj El Baccouche Ariana.
Avocat poursuivant : Maître Slim Ali Taha Ben Salah 97, avenue de la Liberté - 1002 Tunis Belvédère.
Immeuble objet de la vente : Les parts indivises sont situées au 40, rue Habib Thameur - Bordj El Baccouche Ariana.
Les parts indivises constituent 134,85875 parts indivises de la totalité du titre foncier numéro 22.260 Ariana divisé en 741 parts (134,85875/741). La totalité de l'immeuble consiste en une villa de construction récente située à l'adresse ci-dessus constituée d'un rez-de-chaussée avec deux garages d'une longueur de 26 mètres et d'une largeur de 23 mètres parallèle à l'avenue Habib Thameur. Les deux garages sont situés sur la façade à gauche et à droite de l'entrée, avec au milieu l'entrée principale donnant accès à l'intérieur de la villa. La construction composée d'un rez-de-chaussée est entourée d'un jardin et sur la façade une porte accédant à un couloir avec à gauche de l'entrée trois chambres à coucher, une salle de bain, des toilettes et une cuisine et à droite, un salon suivi d'une chambre et au milieu un couloir.
Mode de construction : Les murs sont en bon état, les colonnes sont en béton armé, les toits sont également en béton armé et en (ourdi), les sols sont en carrelage ordinaire, les boiseries sont en bois ordinaire, l'enduit et les fers utilisés sont ordinaires.
Etat de la construction : L'état de la construction est relativement bon dans la mesure où elle date de quinze ans. Tous les espaces que nous avons constatés sont en bon état et il
p. 3011ne nous est apparu aucun vice ou défaut surtout dans l'infrastructure principale de l'immeuble (les murs, les colonnes et le toit).
Détermination des superficies : Longueur de l'immeuble 26 mètres, largeur 23 mètres, superficie totale 598 mètres carrés.
Superficies couvertes :
1er garage à droite de l'entrée : Longueur 5,50 mètres, largeurs 4.00 mètres, superficie 22 mètres carrés.
2ème garage à gauche de l'entrée : Longueur 7 mètres, largeurs 4 mètres, superficie 28 mètres carrés.
La villa : Longueur 14 mètres, largeur 13 mètres, superficie totale : 182 mètres carrés.
Contient toutes les commodités essentielles et bénéficie d'une excellente situation.
Mise à prix : Vingt deux mille sept cent quarante neuf dinars et 457 millimes (22.749,457) hors frais.
Date et lieu de vente : Le lundi 9 août 2004 à partir de 9 heures au tribunal de première instance de l'Ariana.
Visite des lieux :
La visite peut se faire quotidiennement.
La participation à l'adjudication est soumise à la condition de consignation du tiers de la mise à prix ou de la présentation d'un chèque certifié d'une garantie bancaire du même montant par l'intermédiaire d'un avocat.
Les étrangers devant obtenir l'autorisation préalable du gouverneur.