Cabinet Maître Farhat Toumi
Avocat à la cour de cassation rue Habib Maâzoun imm. Chakroun
2ème étage 3000 Sfax
Tél. : 74.22 07 74 - 74 22 57 74
Fax : 74 21 18 42
Créancier saisisant : Tijani Chaâbane, syndic de la faillite de la société des travaux Lahyani frères, désigné en vertu du jugement rendu par le tribunal de 1ère instance de Sfax le 28 novembre 2000 sous le numéro 67, demeurant à la route de Soukra km 0,5 Sfax 3003.
Débitrice saisie :
La société des travaux Lahyani frères, société à responsabilité limitée, immatriculée au registre de commerce au tribunal de première instance de Sfax sous le numéro B12421997, ayant son siège social à la route d'El Ain km 1,5 Sfax.
Avocat poursuivant :
Maître Farhat Toumi, dont l'étude est sise à la rue Habib Maâzoun, imm. Chakroun, 2ème étage 3000, Sfax.
L'immeuble saisi :
L'immeuble consiste en un terrain sis à Sfax à la route d'El Ain km 1,5 au bord de la ceinture El Marrekchi devant le lycée du 15 novembre (rue Mohamed Bouattour n° 450) objet du titre foncier n° 34921 Sfax, dénommé "Inchirah" d'une superficie de 2 ares et 13 centiares, contenant un bâtiment composé de ce qui suit :
Un rez-de-chaussée : composé de trois bureaux, un couloir, des toilettes et des escaliers accédant au 1er étage :
1- Un bureau de 3,70 m de longueur et de 3,50 m de largeur avec une fenêtre du côté Sud-Est,
2- Un bureau de 3,70 m de longueur et de 3,40 m de largeur avec une fenêtre du côté Sud-Est,
3- Un bureau de 3,70 m de longueur et de 3,55 m de largeur avec une fenêtre du côté Sud-Est,
4- Un couloir de 8 mètres de longueur de l'Est à l'Ouest et de 1,20 m de largeur du Sud au Nord,
5- Des escaliers de 2,50 m de longueur et de 1,20 m de largeur.
6- Des escaliers accédant au 1er étage de 3,30 m de longueur et de 2,45 m de largeur, du côté Est : un immeuble de 9,70 m de longueur de l'Est à l'Ouest, de 6,90 m du côté Sud et du côté Nord et du Sud au Nord 5,70 m du côté Est et 5,60 m du côté Ouest divisé en trois bureaux et un couloir :
1- Un bureau de 3,34 m de longueur du côté Nord et 3,75 m du côté Sud et 3,20 m de largeur du côté Ouest et 3,27 m du côté Est,
2- un bureau de 3,80 m de longueur du côté Nord et 4,35 m du côté Sud et 2,45 m de largeur du côté Est et 2,40 m du côté Ouest,
3- Un bureau de 5,55 m de longueur du côté Est et Ouest et de 2,40 m de largeur du côté Nord et Sud et comprend du côté Ouest un sous-escalier.
Reliés par un couloir et un préau couvert, le tout d'une superficie totale de 125,40 m² et ce, outre la surface couverte du préau de 78,11 m².
Le rez-de-chaussée au parterre recouvert de carrelage est doté de deux portes d'ouverture Sud dont le 1er est en inox et le 2ème qui le suit est en métal (fer).
Un premier étage : Comprenant 7 bureaux, des toilettes, une cuisine, une salle d'archives et des escaliers d'accès au 2ème étage détaillé comme suit :
1- Un bureau de 4,50 m de longueur et de 3,55 m de largeur comprenant un balcon du côté Sud-Est de 3,55 m de longueur et de 1,15 m de largeur,
2- Un bureau de 4,40 m de longueur et de 3,60 m de largeur comprenant une fenêtre du côté Sud-Est,
3- Un bureau de 4,40 m de longueur et de 3,40 m de largeur comprenant une fenêtre du côté Sud-Est,
4- Un bureau de 6,50 m de longueur et de 4,40 m de largeur comprenant trois fenêtres du côté Sud-Est.
Les murs et les plafonds des bureaux sus-indiqués sont recouverts de bois,
5- Un bureau de 5,60 m de longueur et de 4,50 m de largeur comprenant une fenêtre du côté Est,
p. 40096- Un bureau de 5,25 m de longueur et de 3,50 m de largeur comprenant deux fenêtres du côté Est,
7- Un bureau de 4,25 m de longueur et de 3,00 m de largeur comprenant un balcon du côté Est,
8- Une salle d'archives de 3,50 m de longueur et de 2,15 m de largeur,
9- Une cuisine de 3,50 m de longueur et de 2,00 m de largeur comprenant une fenêtre du côté Ouest qui ouvre sur un espace contenant un bac à eau,
10- Un couloir de 13,70 m de longueur et de 1,10 m de largeur.
Le parterre du premier étage est recouvert de carrelage, d'une superficie totale de 203,51 m².
Un deuxième étage : Comprenant deux bureaux séparés par un couloir, d'une superficie totale de 44,08 m²,
1- Un bureau de 4,45 m de longueur et de 3,75 m de largeur comprenant deux fenêtres du côté Sud-Est,
2- Un bureau de 4,55 m de longueur et de 3,55 m de largeur comprenant deux fenêtres du côté Nord et du côté Est,
3- Un couloir de 2,50 m de longueur et de 1,15 m de largeur comprenant une porte ouvrant sur le toit de l'immeuble.
L'immeuble est moderne, en bon état, équipé d'électricité et de l'eau potable il est rattaché aux égouts d'assainissement. Les murs sont recouverts de ciment à l'extérieur et à l'intérieur.
Mise à prix : La mise à prix de la propriété à vendre est réduite à cent quatre vingt sept mille dinars (187.000,000 D) après avoir été fixée à deux cent vingt mille dinars (220.000,000 D) auquel devront être ajoutés les frais.
Toute personne désirant participer à l'adjudication doit consigner le tiers (1/3) de la mise à prix à la caisse des dépôts et consignations ou présenter à cet effet un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable et ce, par l'intermédiaire d'un avocat.
Les étrangers désirant participer à l'adjudication doivent obtenir au préalable une autorisation de Monsieur le gouverneur de Sfax.
Date de l'adjudication :
L'adjudication aura lieu le lundi 18 octobre 2004 (18/10/2004) à partir de neuf heures du matin à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax sis à la rue Victor Hugo n° 30 Sfax.
Visite de l'immeuble :
La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu pendant les horaires de bureaux.
Pour de plus amples renseignements, il est possible de contacter le greffe du tribunal de première instance de Sfax où a été déposé le cahier des charges ou le cabinet de l'avocat poursuivant sis à la rue Habib Maâzoun Imm. Chakroun 2ème étage 3000 Sfax et ce, au mêmes horaires.
L'avocat poursuivant
Maître Farhat Toumi