Le saisissant et créancier hypothécaire : Société Modern Leasing S.A. prise en la personne de son représentant légal dont le siège social est sis au 11 avenue Kheireddine Pacha 1002 Tunis Belvédère.
Les cautions réelles saisies :
1 - Fathia Bent Ayed Ben Laroussi Benzahra avenue Ettahrir Hammamet.
2 - Najeh Bent Ayed Ben Laroussi Benzahra avenue Hédi Ouali Hammamet.
3 - Hajer Bent Ayed Ben Laroussi Benzahra rue Mohamed Ali Hammami Hammamet.
4 - Chama Bent Ayed Ben Laroussi Benzahra avenue Hédi Ouali Hammamet.
5 - Amira Bent Ayed Ben Laroussi Benzahra avenue Hédi Ouali Hammamet.
6 - Chiheb Ben Ayed Ben Laroussi Benzahra avenue Hédi Ouali Hammamet.
Débitrice principale : Société les Grandes Boulangeries dont le siège est à l'avenue Abou Dhabi El Kharrouba Merazka Hammamet.
Avocat poursuivant : Maître M'hamed Amri, avocat à la cassation 8, rue d'Alexandrie, 1001 Tunis, Tél 71 253 681.
Parties objet de la vente :
Au nombre de 559 parts réparties de la sorte de la façon suivante :
1) Fathia : 79,857 parts,
2) Najeh : 79,857 parts,
3) Hajer : 79,857 parts,
4) Chama : 79,857 parts,
5) Amira : 79,857 parts,
6) Chiheb : 159,715 parts.
Revenant aux parties saisies dans l'immeuble dénommé "Zeineb 281" objet du titre foncier n° 45650 Tunis S2 situé à Hammamet à l'avenue Hédi Ouali près du commerce d'électro-ménager dit "Electro-Zitouni" et en face d'un autre commerce d'électroménager dit "Electro Chaâbani".
Superficie totale : 5 ares et 99 centiares.
Il s'agit d'un ensemble immobilier à usage d'habitation et de commerce comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.
1) Le sous-sol comprend :
- un local servant à la réparation des vélos d'une superficie de 12 m² donné en location à raison de 80d000 par mois,
- une pâtisserie donnée en location (200D000 par mois) d'une superficie de 50 m² environ,
- 2 appartements ayant chacun 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain.
2) Le rez-de-chaussée comprend :
- un magasin loué à Electro Zitouni pour la vente de l'électroménager d'une superficie de 80 m² (loyer 350D000 mensuel),
- un salon de coiffure pour dames d'une superficie de 25 m² environ loué 200D000 mensuel,
- un grand appartement d'une superficie de 155 m² comprenant un salon, 3 chambres, une cuisine, un couloir, une salle de bain et une salle d'eau.
3) Le 1er étage comprend :
- 2 appartements comprenant chacun 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de douche et une salle d'eau,
- un local à usage de bureau comprenant un salon, une cuisine, et wc,
- un dépôt.
Mise à prix : 369.102D498.
Date et lieu de la vente : Le jeudi 3 mars 2005 par devant le tribunal de 1ère instance de Grombalia dans l'affaire n° 1104.
Tout intéressé peut visiter l'immeuble cité tous les jours de la semaine.
Tout enchérisseur est tenu de consigner le tiers de la mise à prix par l'intermédiaire d'un avocat.
Les étrangers et les non résidents sont tenus de produire, au préalable, une autorisation des Autorités Tunisiennes compétentes.