Etude Maître Mohamed Lahmaier

Avocat près la cour de cassation 106 bis rue de Palestine 1002 Tunis

Tél. : 71.801.300

Fax : 71.783.701

Matricule fiscale : 182910Q/A/P/000

Poursuivant : La Banque Internationale Arabe Tunisie (BIAT), S.A. représentée par son président directeur général, ayant son siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis.

Partie saisie : Monsieur Kheireddine Kallel, qui a élu domicile au cabinet de son avocat Maître Nabil Rayeni, rue Ibn Rachik n° 4 Tunis.

Avocat poursuivant : Maître Mohamed Lahmaier avocat près la cour de cassation 106 bis rue de Palestine 1002 Tunis.

Désignation du bien à vendre : Immeuble objet du T.F n° 81085 Tunis dénommé "Amal I" d'une superficie de 3 à 58 ca situé à l'angle de la rue Jean Jaurès et Ras Jbel et Ibn Abdoun à Tunis consistant en un bâtiment réparti en : Un rez-de-chaussée composé d'un magasin pour réparation exploité par le même débiteur - un 1er étage

composé de 2 appartements exploités par le débiteurs, un 3ème appartement exploité par la société informatique Internet avec un loyer pour 360 D.T/mois et un 4ème exploité par la société 2 S I avec un loyer de 360 D.T/mois - un 2ème étage composé de 4 appartements exploités par le débiteur saisi. Par ailleurs et du côté du 4 rue Jbel El Fetah, il existe un magasin commercial n° 4 d'une superficie de 50 m² loué à la société Thermo Froid moyennant 5.150 D.T / an pour la vente de pièces de rechanges des articles électroménager, le magasin n° 6 limitrophe au précédent d'une superficie de 30 m loué et exploité par la société Thermo Froid moyennant 200 D.T /an. Une autre construction composée d'un rez-de-chaussée consistant en l'appartement n° 14 loué à Joseph Timan et d'un étage composé de l'appartement n° 16 à usage d'habitation loué à Mohamed Nouri avec un loyer 250 D.T / mois l'appartement n° 17 loué à Mondher Guesmi avec un loyer 100 D.T./mois, l'appartement n° 18 loué à Fahed Sajim avec 180 D.T./mois d'une superficie de 70 m² environ chacun. Le 2ème étage est réparti en un appartement n° 19 loué à Hajer Abdelli pour 250 D.T./mois, un appartement n° 20 libre et délabré, un appartement n° 21 libre et délabré d'une superficie de 70 m² environ chacun.

Mise à prix : (698.100,000 D.T) outre les frais de poursuite et les frais d'expertise judiciaire.

Date et lieu de la vente : Jeudi 7 juillet 2005 devant la chambre des créées du tribunal de première instance de Tunis à partir de 08 H du matin.

La visite des lieux : Toute la journée sur les lieux et pour de plus amples renseignements s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou prendre connaissance du cahier des charges déposé au greffe du tribunal.

Observation : Toute personne voulant participer aux enchères doit consigner le 1/3 de la mise à prix les étrangers doivent être munis d'une autorisation préalable exigée par la loi.

L'avocat poursuivant
Maître Mohamed Lahmaier