Avocat
12, rue Salem Harzallah - Sfax
L'adjudication aura lieu le 1er Août 2005 à 9h à la chambre des créées au tribunal de première instance de Sfax.
Poursuivant : Abdelmajid Derbel, commerçant numéro de son registre de commerce A 1248291997, demeurant à Gremda, km 3,5 - Sfax.
Partie saisie : Jalloul Ben Ali Elghoul, chauffeur de taxi, demeurant à Brahama, route de Gabès, km 18, Gargour - Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Anis Gargouri, avocat, 12, rue Salem Harzallah - Sfax.
Immeuble à vendre : La totalité du lot de terrain objet du titre foncier n° 60742 dénommé "sourour", sis à la
p. 2990route de Gabès, km 18, Gargour au bord de la route qui relie Gargour et Sidi Bouekkazin, d'une superficie de 1254 m² sur lequel a été édifié du côté sud un immeuble de deux étages, avec un retrait de 8 m du bord de la route.
- Le rez-de-chaussée se compose de locaux à usage commercial ouvrant vers le Sud. Au coin Sud-Est se trouve un café, à l'Ouest un local de vente de fruits secs, contigu à un local de P.T.T et un salon de coiffure.
Au coin Sud-Ouest une clinique de médecin ouvrant directement sur le trottoir.
Les escaliers qui mènent à l'étage supérieur et à la terrasse ouvrent sur le côté Nord.
La superficie totale couverte du rez-de-chaussée est de 294 m².
Quant à l'étage supérieur, il se constitue de 3 appartements, le premier situé à l'Est desservie de deux entrées, l'une à l'Ouest l'autre au Nord, il se compose d'un hall, d'une cuisine, de trois chambres, de 2 balcons et d'une salle de bain.
Le deuxième situé au Nord-Ouest ouvrant à l'Est en location.
Le troisième situé au Sud-Ouest dont l'accès est à l'Est également en location.
La superficie totale du premier étage est de 290 m².
L'immeuble est limité à l'Est par une ruelle, à l'Ouest Youssef Elghoul, au Nord Faiza Elghoul et au Sud par la route qui mène à Sidi Bouekkazin.
Le titre foncier saisi fait l'objet de deux hypothèques avec intérêt au profit de la Banque de l'Habitat, le premier d'une valeur de dix mille dinars 10.000,000 D, en date du 28 décembre 2002 folio 26/02 n° 235.
Le deuxième d'une valeur de vingt mille dinars (20.000,000 D), en date du 28 décembre 2002, folio 26/02 n° 236.
Mise à prix : cent quarante mille dinars, (140.000,000 D), suivant l'évaluation de l'expert Mohamed Ben Sadok Rekik, en vertu d'une ordonnance sur requête.
Pour plus amples renseignements, s'adresser aux heures de bureau aux lieux de l'immeuble, soit au greffe du tribunal de Sfax où une copie du
cahier des charges s'y trouve déposé, soit à l'étude de Maître Anis Gargouri.
N.B. : il n'est autorisé à participer aux enchères qu'à celui qui aura consigné le tiers de la mise à prix.
L'avocat poursuivant
Maître Anis Gargouri