Cabinet de Maître Nabil Yassine Seffen

Avocat près la cour de cassation

6, Rue d'Iraq - 1002 Tunis

Tél. : 71.797.400/71.795.633

1) Créancier poursuivant : Amen Bank, dénommée antérieurement Crédit foncier et Commercial de Tunisie, société anonyme, représentée par son président directeur général, inscrite au registre de commerce du tribunal de première instance de Tunis, sous le n° B 176041996, demeurant à l'avenue Mohamed V - Tunis, agissant en qualité de créancier hypothécaire élisant domicile au cabinet de Maître Nabil Yassine Seffen, Avocat près la cour de cassation ayant son cabinet à la rue d'Iraq n° 6 - Tunis 1002, avocat poursuivant.

2) Débiteur saisie : La Société Centre de Loisirs Les Etoiles, en la personne de son représentant légal, demeurant à Sidi Daoud, rue Assad Ibn Fourat n° 11 - Tunis, et ce, en sa qualité de débitrice principale et de tiers détenteur.

3) Désignation de l'immeuble saisi : L'immeuble est constitué par un espace de loisirs appelé « les Etoiles du Lac » conçu pour accueillir un café un restaurant, une piscine et des jeux - l'espace est en cours de préparation et de finition, la surface totale dudit espace est de 9099 m³, celui-ci fait l'objet du titre foncier n° 74914. IL est situé sur les Berges du Lac à Tunis, sur lequel a été construit un centre de loisirs renfermant un restaurant, une salle des fêtes équipée d'une voûte électronique en « plexiglas ». Le sol est en briques, le toit est fait de dalles, en plus d'une mezzanine réservée aux troupes musicales et des escaliers qui conduisent à un couloir donnant sur une cuisine, 3 chambres froides, un bureau, une partie réservée à la cuisine, une autre

est utilisée comme dépôt, et une autre partie est réservée aux employés.

La superficie du café et du couloir est de 1130 m² à côté du couloir se trouve un Snack, à côté une salle d'eau, un salon et des toilettes.

La piscine à la forme de la carte géographique de la Tunisie. Elle est équipée d'un moteur pour filtrer l'eau, puis une piscine pour enfants en forme de carte de l'Île de Jerba, sa superficie est de 605 m² au bord de la piscine on trouve un coin pour les repas rapides, un autre pour la vente de glaces, et en dessous se trouve un couloir avec douches pour hommes et femmes. La piscine possède une entrée indépendante qui donne sur Dah Dah. Le sol est en carrelage, les murs sont en briques et il représente une superficie de 154 m².

Une autre partie est réservée au gardiennage : elle recouvre une superficie de 16 m², une autre partie est réservée à la vente de glaces, elle fait 18 m, ainsi qu'une autre partie de 13 m réservée à la vente de tabac et autres. Un parking pour voitures - Il recouvre une superficie de 1507 m² et il comprend une station d'épuration de la piscine. Le café possède un accès sur la rue principale, son toit est en dallage, le sol est carrelé et ses murs sont en brique. Il recouvre une superficie de 220 m². En dessous du café se trouve un couloir donnant accès à deux bureaux administratifs et une salle d'eau.

Il recouvre une superficie de 220 m².

4) La Mise à prix de la totalité de l'immeuble saisi est fixée à 2.879.515.000 dinars sans compter les frais de poursuite qui seront fixés par le tribunal le jour de l'audience.

5) Date et lieu de la vente : La vente de la totalité de l'immeuble objet de la saisie aura lieu à l'audience et devant la chambre des créés auprès du tribunal de première instance de Tunis, sis à la rue Bab Bnet - Tunis, le jeudi 20 octobre 2005, (20/10/2005) à partir de 9 heures du matin.

• Tout intéressé peut visiter l'immeuble saisi aux heures de travail sans condition particulière.

• Pour participer aux enchères, il faut consigner le un tiers de la mise à prix à la caisse des dépôts et des

consignations, ou ayant présenté à cet effet un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable.

• Pour les étrangers, ceux-ci doivent se prévaloir de l'autorisation du gouverneur de la région.

• Le cahier des charges peut être consulté au greffe du tribunal saisi de l'affaire ou bien au cabinet de l'avocat poursuivant.