Cabinet Me Adhar Jawhar Avocat à la cour de cassation, 27 rue Haffouz Imm Anis 3000 Sfax
Partie poursuivante : La Compagnie Internationale de Leasing, S.A, inscrite au registre de commerce à Tunis sous le n° B 1129231997 dont le siège est à Tunis, 16 rue Jeans Jaurès représentée en la personne de son PDG, et qui a choisi son adresse chez son avocat Me Adhar Jawhar, 27 rue Haffouz Imm Anis 3000 Sfax, en sa qualité de créancière.
p. 5173Partie poursuivie : Mr Ezzedine Ben Maklouf Brini domicilié à rue Thameur, Avenue Raied Bjaoui Impasse n° 13 Maison n° 4 El Ain Sfax (En qualité de garant).
Avocat poursuivant : Me Adhar Jawhar Avocat à la cour de cassation, 27 rue Haffouz Imm Anis 3000 Sfax.
Description de l'immeuble : Un immeuble sis à la route de Lafrane Km 5.5 impasse Bjaoui Sfax composé d'un terrain clôturé délimité au sud par l'impasse Bjaoui d'où son entrée, à l'ouest par Mr Tijani Bouattour, à l'est par Mr Hedi Cherif et au nord par Mrs Bouattour, Kallel et Bjaoui. Sa superficie approximative est de 2139 m², l'accès à l'immeuble se fait à travers 2 portes :
I- La première ouvre sur une allée de 62,50 m de long qui mène à un bâtiment d'une superficie de 126 m² comprenant :
- Un garage ayant 3 portes de mesures égales
- Une pièce à l'Ouest du garage
- Une cuisine équipée
- Une salle de bain équipée
- Un espace comprenant une salle de bain et deux autres salles
Ce bâtiment est entouré de deux terrasses, il comprend aussi une pièce circulaire à l'étage.
Le centre du jardin contient un bâtiment circulaire et une citerne d'eau de pluie équipée d'un moteur électrique.
II- La deuxième porte ouvre sur une allée de 8.60 m de long qui mène à une villa de 2 étages d'une superficie de 680 m²
- Le premier étage comprend un hall circulaire, un salon accessible par 3 escaliers avec balcon un deuxième salon, une véranda d'où l'entrée principale de la villa, un couloir, deux chambres : la première chambre donne sur la véranda et la deuxième est en demi cercle, une cuisine équipée entre autre par un comptoir en marbre et qui donne sur une deuxième véranda, une salle de bain moderne et bien équipée et enfin une véranda demi circulaire d'orientation est.
- Le deuxième étage comprend un hall, 4 chambres à coucher et 2 salles de bain l'accès à l'étage se fait à travers des escaliers en marbre italien et entoure d'une rampe en bois.
La villa est équipée par des portes en bois de qualité, les fenêtres sont en bois et en aluminium, des
accessoires électriques modernes de l'eau courante et de l'électricité, les murs sont peints à la peinture à l'eau.
L'emplacement de l'immeuble est bien son architecture est moderne.
Il manque d'entretient et contient un peu d'humidité l'eau pluviale coule dans une citerne au centre du jardin.
L'immeuble fait l'objet d'une hypothéqués au profit de la BIAT et de la partie poursuivante.
Prix d'ouverture : Quatre cent vingt cinq milles dinars (425.000,000D).
Lesquelles seront majorée par les frais arrêtés par le tribunal.
Date et lieu de la vente : Chambre des créés auprès du tribunal de première instance de Sfax, le lundi 9 janvier 2006 à partir de 9H00 du matin.
Visite de l'immeuble : Tous les jours de la semaine.
La consultation du cahier des charges peut se faire auprès du greffe du tribunal de première instance de Sfax et auprès de l'avocat poursuivant.
Toute personne désireuse de participer aux enchères doit au préalable consigner le tiers de la mise à prix et pour les étrangers, obtenir l'autorisation du gouverneur.