Maître Mekki Jaziri, avocat près la cour de cassation
27, rue Haffouz - Sfax
L'adjudication de l'immeuble ci-dessous indiqué aura lieu le lundi vingt six février deux mille sept à neuf heures et suivantes à la salle des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax.
Poursuivant : Mounira Bent Salah Hammami, demeurant route El Ain, km 6, Merkez Ben Halima - Sfax, ayant élu domicile en l'étude de son avocat Maître Mekki Jaziri, avocat près la cour de cassation, sis au 27, rue Haffouz à Sfax.
p. 557Saisi : Mongi Kahla, ayant élu domicile en l'étude de son avocat Maître Majdi Darouiche sis au 16, rue Tahar Sfar, Bab Bhar à Sfax.
Article unique : toute la moitié indivise de la totalité de l'immeuble consistant en une parcelle de terrain sur laquelle est édifiée une villa de deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) sise route de Sidi Mansour, Km 4 à Habbana - Sfax et dont les meures commencent de son angle Nord en allant vers l'Est : 24,6 m plus vers le Sud : 23,80 m passant vers l'Ouest en sa première partie : 12,45 m et dévie vers l'Est : 2,85 m dans sa deuxième partie puis s'étend à nouveau de l'Ouest vers le Nord sur 9,56 m pour rejoindre l'angle par où la mesure a commencé du côté Nord : 22,80 m, la mesure de la villa commence du côté Est et Ouest 10,05 m et du côté Sud-Nord : 12,70 m. La superficie de la parcelle est de 590 m² environ y compris l'épaisseur des murs d'enceinte, la villa oeuvre avec ses niveaux bas et haut et la chambre du toit 280 m². La villa comporte deux portes d'entrée à deux battants : la première mesure 2,50/1,50 m en fer de couleur blanche ouvrant Est et la deuxième mesure 2,45/2,50 m. La villa est enceinte de murs de tous les côtés sur une hauteur de 2,20 m. Les deux portes conduisent à une véranda Sud mesurant 3,40 m côté Est, 14,35 m, côté Sud et 3,2 m côté Ouest, de cette véranda on entre dans la villa par une porte en bois de couleur bleue à deux battants mesurant 1,8/2,25 m surélevée d'une pergola sur toute la largeur de la porte et d'une hauteur de 0,40 m composée de carreaux de verre et de cadres en bois renforcés de fer forgé. De l'entrée on accède à un patio comprenant des escaliers conduisant au premier étage. A gauche de l'entrée se trouve une cuisine dont la porte mesure 2,10/0,95 m, cuisine dotée de tous les équipements sanitaires nécessaires et de 17 placards sous un comptoir construit en marbre et surélevés du même nombre de tiroirs de même forme, il y a également un emplacement réservé au four et un autre pour le réfrigérateur recouvert de céramique sur une hauteur de 2,95 m et arrivant jusqu'au plafond ainsi qu'un espace pour prendre le déjeuner dont le sol est recouvert de parterre couleur miel,
la cuisine comporte 3 fenêtres de différentes tailles et une porte ouvrant Ouest mesurant 2,1/0,95 m conduisant à une petite véranda couverte mesurant 3/2 m. Juste à côté se trouvent des toilettes dotées de tous les équipements sanitaires nécessaires et comprenant une petite porte et une fenêtre, ils sont recouverts de mosaïque jusqu'au plafond, un lavoir de couleur blanche comprend une chambre à deux fenêtres, une porte et une jetée sous l'escalier comprenant deux fenêtres d'aération. La largeur des escaliers est d'un mètre et ils comptent 17 marches recouvertes de carrelages et comportent deux fenêtres, ces escaliers donnent accès au patio de l'étage, à gauche, se trouve une chambre à coucher comprenant une fenêtre et une porte de même taille, un large séjour à deux fenêtres et deux portes de même taille également et mesurant chacune 1,5/2,2 m et conduisant à une véranda orientée Sud dont le plafond est en staff et une troisième porte donnant sur une salle mesurant 1,5/2,2 m et une troisième chambre comprenant une porte et une fenêtre de même taille puis une salle de bain non encore équipée dont le sol est en ciment ainsi que les murs comprenant une petite fenêtre et un escalier conduisant à une chambre de toit mesurant 5,35/4,8 m et comprenant une porte, une fenêtre et trois armoires murales et une deuxième porte mesurant 0,95/2 m conduisant au toit qui est recouvert de goudron isolant et comportant deux balcons. L'état de la construction est récent dans l'ensemble, la villa est construite en pierres, les murs de séparation en briques et le toit en hourdis sur des poutres en béton armé, elle est raccordée à l'électricité et à l'eau potable, la totalité de l'immeuble est limitée à l'Ouest par Khadija Ben Fraj ainsi qu'un voisin tout autour, au Nord par Lotfi Ben Kahla, au Sud par Amor Ben Kahia et à l'Est par la rue Maâmoura où se trouve son entrée selon la déclaration de Mohamed Ben Kahla au nom de ses parents.
Mise à prix : Soixante dix mille dinars (40.000,000 dinars).
Remarque : L'immeuble peut être visité tous les jours entre neuf et dix sept heures. Pour plus de renseignements, s'adresser au greffe du tribunal de première instance de Sfax ou le cahier des charges a été déposé ou encore à l'étude de l'avocat poursuivant.