Etude de maître Kallel Elyès
Poursuivant : Amen Bank au nom de son représentant légal inscrite au registre de commerce sous le n° B176041996 sise à l'avenue Mohamed El Khamès Tunis.
Avocat poursuivant : Maître Mohamed Elyes Kallel avocat à Sfax, 27 rue Hédi Chaker Sfax.
Partie saisie : Monsieur Mahmoud Ben Chedly Cherif, gérant de société, titulaire de la CIN n° 01007803 délivrée à Tunis le 13 janvier 2000 demeurant à la route de l'Afrane km 7 Sfax et Madame Afifa Bent Hédi Ben Mna. Secrétaire de direction dans la société, titulaire de la CIN n° 01149181 délivrée à Tunis le 12 juin 1995 demeurant à la route de l'Afrane km 7 Sfax en tant que cautions de la débitrice initiale de la société de fabrication de chaussures « Best Choes » société à responsabilité limitée au nom de son représentant légal dont le siège social est à la zone industrielle la Poudrière 2 Sfax, son registre de commerce n° B172991997.
Il sera procédé le lundi 18 février 2008 à 9H du matin à l'audience et devant la chambre des créées au tribunal de 1ère instance de Sfax à la vente de l'immeuble représente un terrain rectangulaire cerclé par des murs peints de ses quatre côtés, il comprend un pavillon sur deux étages et une résidence secondaire il y a une entrée privée qui ouvre sur la route de l'Afrane, et équipée de deux portes en fer (1.20m x 2.20m) et (2/90m x 2.20m), la largeur de cette entrée est de 7m de longueur et de 45 m, il mène jusqu'au centre de cet immeuble, alors que le pavillon se situe vers le Sud et en tourné du Sud de l'Est et de l'Ouest par un trottoir tandis qu'allons vers le Nord il comprend une terrasse marbrée liée à l'entrée de l'immeuble.
Un pavillon comprend deux étages : Le premier est bâti à 50 cm du sol mis à part le garage, la chambre d'amis et les toilettes, ses murs extérieurs sont en pierres et ceux de l'intérieur sont en briques sa hauteur et de 3m ses fenêtres sont protégés par des grilles en fer. Cet étage se compose d'un salon marbré avec deux portes et trois portes fenêtres, une salle de séjour, une cuisine qui vers le côté Est se comporte de deux fenêtres et de deux placards, une autre pièce pour le stockage des affaires, une salle de bain avec des toilettes et une douche marbrée et un petit hall marbré qui mène à l'étage supérieur et les chambres des amis s'ouvrent vers l'Ouest tout en comportant une porte fenêtre et un placard et juste à côté il y a une salle de bain, une douche et un garage qui mène directement au pavillon et de l'autre côté à la terrasse, la superficie de cet étage est de 350 m² alors que la hauteur de l'étage supérieur est de 2.80m se composant un balcon et une salle de bain toute équipée, ce bloc comporte aussi un dressing avec deux placards.
La deuxième moitié se compose de deux pièces avec une fenêtre et une porte fenêtre chacune et une salle de bain.
La superficie couverte de cet étage est de 128m² avec aussi une
p. 336résidence secondaire composée d'une chambre, une cuisine et une autre chambre pour le chauffage central sa superficie est de 45m2.
L'immeuble se trouve du côté Est de la route de l'Afrane km 7 à Sfax, il est limité vers le Sud. La propriété d'El Mnif et Triki du Nord la propriété d'El Euch et Jribi, de l'Est Abdessalem El Kolsi et de l'Ouest la propriété de Triki, il est enregistré sous le n° 11027 et sous le nom de Echrif sa superficie totale est de 3236 m2.
L'immeuble est équipé de l'électricité, de l'eau, de téléphone, de chauffage central et plusieurs climatiseurs, son état général est bon.
Les hypothèques qui grèvent l'immeuble : 1 - Deux hypothèques non datés mais égalisés le 9 mai 2003 et le 27 mai 2003 et enregistrés le 28 mars 2003 le premier selon le reçu n° M052432, enregistrement n° 03602425, le deuxième selon le reçu n° M052424, enregistrement n° 03602474 au profit de Amen Bank (le créancier hypothécaire).
2 - L'hypothèque non daté et enregistré le 11 mai 1993 au profit d'Itijari Banque.
3 - L'hypothèque non daté et enregistré le 26 janvier 1999 selon reçu n° M005253, enregistrement n° 99600493 au profit de la Banque Français Tunisien « BFT ».
Mise à prix : Le prix est fixé à cinq cent quatre vingt cinq mille dinars (585.000,000D) auquel s'ajoutent les frais qui seront fixés par le tribunal.
La visite de l'immeuble aura lieu tous les jours pendant les heures de bureau.
Pour tout autre renseignement, il faut s'adresser au greffe du tribunal de première instance de Sfax où se trouve déposé le cahier de charge ou au cabinet de l'avocat poursuivant Maître Mohamed Ilyès Kallel, 27 Avenue Hédi Chaker Sfax.
Toute personne désirant participer aux enchères publiques doit consigner le tiers du prix par un avocat.
Avocat poursuivant
Maître Mohamed Ilyès Kallel