بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

الدائنة العاقلة : بنك الأمان، في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996، الكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس بمقر فرعها بصفاقس، نائبها الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي بصفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

المدين المعقول عليهم :

السيد محمود بن الشاذلي الشريف، مهنته وكيل شركة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01007803 مسلمة في في 13 جانفي 2000 قاطن بطريق الأفران كلم 7 صفاقس والسيدة عفيفة بنت الهادي بن منا، مهنتها موظفة بشركة، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 01149181 مسلمة في 12 جوان 1995 قاطنة بطريق الأفران كلم 7 صفاقس بصفتهما ضامنين مرتهنين في دين المدينة الأصلية شركة صناعة الأحذية "باست شوز" وفي شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B172991997، الكائن مقرها بالمنطقة الصناعية بوديار 2 صفاقس.

سيقع البيع لآخر راغب في الشراء :يقع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 11027المسمى "الشريف "بالحافة الشرقية لطريق الأفران كلم 7صفاقس ويوجد بمنطقة تكتسي طابعا ذات ميزة سكنية متنوعة والبالغ مساحته 3236م 2 يحده قبلة :المنيف، جوفا :العش والجريبي، شرقا :عبد السلام القلسي وغربا التريكي وطريق الأفران وشاكر كل بطائفة ويتمثل العقار في قطعة أرض أقيمت عليها فيلا بطابقين وبناء فرعي مفصله كما يلي :

قطعة الأرض :مستطيلة الشكل تقريبا، محاطة من جميع جهاتها بجدار مليس ومطلي بالدهن، أقيمت بها فيلا بطابقين وبناء فرعي، الدخول إليها عبر مدخل خاص مفتحه على طريق الأفران ببابين من الحديد 1.20)م X 2.20 م) و (2.90 م 2.20 X م)، عرض المدخل المذكور 7 متر وطوله مشرقا مغربا 45 م، يؤدي تقريبا إلى وسط قطعة الأرض. الفيلا : توجد بالجانب القبلي من قطعة الأرض المذكورة وهي محاطة بجهاتها الشرقية والقبلية والغربية برصيف أما بجهتها الجوفية بها ممشى مفروش بجليز الرخام يتصل بمدخل العقار، يشتمل على طابقين أرضي وعلوي تتفصل كما يلي :

الطابق الأرضي : مساحته المغطاة 350 م2 ، أرضيته تعتلي أرضية الحديقة ب 50 صم عدى المستودع وغرفة الأصدقاء وبيت الراحة الموجودة بالركن الجوفي الشرقي من الطابق المذكور والمقامة على مستوى أرضية الممشى، جدرانه الخارجية مبنية بالحجارة والداخلية بالآجر، سقفه في علو 3 م باستثناء بناء الركن الشرقي السالف الذكر

علوه 2.40 م، نوافذه محمية بالحديد الواقي ويتكون هذا الطابق من بيت استقبال مفتحها جوفي ببابين وبها 3 باب شباك " Porte fênêtre" قبلية تؤدي إلى فيراندا قبلية وبها شباك غربي، أرضيتها رخام، بيت جلوس مفتحها غربي بها باب شباك قبلي، أرضيتها برتار "Parterre"، المطبخ : مفتحه شرقي وبه شباكين غربيتين وعدد 2 بلاكار وبيت خزين بها شباك جوفي وبلاكار، جدرانه مكسوة بالخزف حتى مستوى السقف،أرضيته برتار"Parterre، دورة مياه : مفتحها قبلي وبها مرحاض أرضيته برتار ومغسل أرضيته رخام جدر انها مكسوة بالخزف في علو 2.20 م، وسطية صغيرة : بها مدرج يؤدي إلى

الطابق | العلوي | أرضيتها | رخام، | غرفة

الأصدقاء/مفتحها غربي وبها شباك قبلي " Porte fênêtre" وبلاكار، أرضيتها برتار، ويوجد بجانبها بيت راحة ودوش، المستودع : أرضيته جليز، به باب غربي يؤدي إلى الفيلا وبابين بأربعة مصارع يؤديان مباشرة إلى الممشى وبه من الناحية الشرقية عدد 4 شباك وبه بلاكار.

الطابق العلوي : مساحته المغطاة 128 م2، أرضيته برتار، جدرانه الخارجية مبنية بالحجارة والداخلية بالآجر، سقفه في علو 2.80 م ويتكون من فضاء خاص بالأولياء " Bloc parents" وغرفتين وبيت استحمام تتفصل كما يلي :

فضاء الأولياء "Bloc parents" يتكون من غرفة نوم مفتحها غربي بها شباك قبلي وشباك جوفي وباب شباك شرقي يفتح على شرفة، بيت استحمام : تامة التجهيزات مفتحها قبلي وبها شباكين غربيين، جدرانها مكسوة بالخزف حتى مستوى السقف، بيت الملابس Dressing : مفتحها شرقي وبها شباك غربي وعدد 2 بلاكار، غرفة عدد 1 : مفتحها غربي، بها بلاكار وباب شباك يؤدي إلى شرفة شرقية، غرفة عدد 2 : غربية المفتح بها بلاكار وباب شباك يؤدي إلى شرفة قبلية، بيت الاستحمام : مفتحها شرقي وبها شباك غربي، جدرانها مكسوة بالخزف حتى مستوى السقف.

البناء الفرعي : مساحته المغطاة 45 م2، يحتوي على بيت ومطبخ ومرحاض وغرفة صغيرة خاصة بتجهيزات التسخين المركزي وللفيلا، أرضيته جليز، سقفه في علو 2.25 م، جدرانه مليسة ومطلية بالدهن وهي مكسوة بالخزف حتى مستوى السقف بالنسبة للمرحاض والمطبخ.

العقار مجهز بالكهرباء والماء والتسخين المركزي وبه عدة مكيفات هواء، حالة بنائه

حسنة، تجهيزاته حسنة والأبواب والنوافذ من الخشب ذات نوعية جيدة، الجدران الخارجية والأبواب والنوافذ مطلية بالدهن في حالة حسنة.

التحملات الموظفة على العقار :

1 عدد 2 عقود رهن غير المؤرخة والمعرف فيهما بالإمضاء 9 ماي 2003 و 27 ماي 2003 ومسجلين بالقباضة المالية بصفاقس بتاريخ 28 ماي 2003 الأول حسب الوصل عدد M052432 تسجيل عدد 03602425 الثاني تحت الوصل عدد M052424 تسجيل عدد 03602424 لفائدة بنك الأمان.

2 عقد رهن غير مؤرخ ومسجل بصفاقس في 11 ماي 1993 مجلد 9 وادي 633 لفائدة بنك الجنوب.

3 عقد رهن غير مؤرخ ومسجل بصفاقس في 26 جانفي 1999 حسب الوصل عدد M005253 والتسجيل عدد 99600493 لفائدة البنك الفرنسي التونسي، جميعها مرسمة على الرسم العقاري عدد 11027 صفاقس المسمى "الشريف".

مكان البيع وتاريخه :سيتم البيع بجلسة

البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية

بصفاقس وذلك يوم الاثنين الموافق للثامن عشر من شهر فيفري سنة ألفين وثمانية (18 فيفري 2008) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

وذلك على قاعدة الثمن الافتتاحي :عين بمبلغ قدره خمسمائة وخمسة وثمانون ألف دينارا (585.000,000د) دون مصاريف التتبع والبيع التي سيقع الاعلان عليها يوم التبتيت.

يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي 27شارع الهادي شاكر صفاقس.

شروط خاصة :لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.

الأستاذ محمد إلياس القلال