Tunisia LEX

Représentée par Maître Diouri Mohamed
Avocat près de la cour de cassation

61, Avenue de la Liberté - Tunis
Tél : 71834462
Fax : 71830930

A la demande de Tunisia Lex représentée par Maître Diouri Mohamed avocat près de la cour de cassation 61, avenue de la Liberté Tunis.

Tél : 71 834 462.

Pour le compte de la Société Tunisienne de Banque S.A., R.C. Tunis n° B182331996 représentée par son représentant légal, siège social rue Hédi Nouira Tunis.

1 - A l'encontre de la Société Tunisienne des Viandes S.A., R.C

Tunis n° B133121998 en sa qualité de débiteur représentée par son représentant légal, MF : 42447, siège social sis au :

• 55, Avenue Franklin Rousevelt, La Goulette,
• Route Khlidia zone Naâssen.

2 - Monsieur Mohamed Tahar Ben Abderrahmen Ben Fredj Echayeb, CIN n° 0058366, résidant au 55 avenue Franklin Rousevelt La Goulette entant que caution réelle solidaire.

Il sera procédé à la vente de l'immeuble immatriculé objet du titre foncier n° 17170 Ben Arous dénommé «Ettahar 1» revenant à la première partie saisie situé à Naâssen à la cité El Makki circonscription de Naâssen gouvernorat Ben Arous.

C'est un lot de terrain plat d'une superficie totale de 6 hectares, délimité à l'Est par l'immeuble immatriculé objet du titre foncier n° 23995, au Sud un passage agricole, au Sud Ouest la parcelle n° 3 du titre foncier n° 33949, au Nord Ouest une route, et divisé en deux parties séparées par un mur d'une hauteur de 1,97 mètres de hauteur.

La partie Sud d'une superficie de 20196 mètres carrés est constituée d'un lot de terrain nu presque rectangulaire entourée d'un mur d'une hauteur de 1,97 mètres carrées composé d'une série de bâtiments urbains, c'est une sorte de bâtiments industriels et administratifs, le reste du terrain est nu exploité en jardin, passages et parking pour voitures et camions. Ces bâtiments sont comme suit :

• 1 chambre pour gardien avec les nécessités sanitaires, ses murs sont en briques, son toit de dalle, sa superficie est de 17,50 mètres carrés.
• un transfaut d'électricité dans une chambre nouvellement bâtie aux murs de briques, au toit en dalle, au sol en ciment, d'une superficie de 41 mètres carrées.
• Le complexe administratif est un bâtiment nouvellement construit en bon état, ses murs sont en briques, son toit en dalle, son sol en carrelage marbre, la plupart de ses fenêtres sont en aluminium, il est pourvu d'électricité et d'eau potable, de climatisation centrale ainsi que

d'autres équipements modernes et bureaux et autres, sa superficie est de 468 mètres carrés.

• L'unité d'exploitation et de production représentent des espaces aménagés équipés des appareils spéciaux pour l'exploitation de la viande et la congélation et autres d'une superficie de 910 mètres carrés.
• Un premier étage au dessus de l'unité industrielle et d'exploitation d'une superficie de 530 mètres carrés.
• Un bâtiment en cours de construction non encore exploité d'une superficie de 416 mètres carrés.
• Trois locaux de congélation équipés d'une superficie de 802 mètres carrés.
• Un espace composé d'une salle de réception des matières auquel est lié un dépôt de froid, une salle de partage des viandes en boîtes, le bâti est en acier d'une superficie de 86 mètres carrés.
• Un bâtiment aux murs en briques et bases en ciment armé, divisé intérieurement en deux chambres, la première pour emballage (stockage), la deuxième pour les appareils électromécaniques et armoires électriques le bâti est en acier d'une superficie de 109 mètres carrés.
• Des bureaux d'exploitation en sorte de petit complexe administratif dont les murs sont en briques et le toit en dalle, le sol en carrés de carrelage d'une superficie de 77 mètres carrés.
• Des ateliers de maintenance en sorte de bâtiment indépendant lié à l'unité d'exploitation en hauteur, sa superficie est de 454 mètres carrés.
• Une petite pièce dont les murs sont en briques, son toit en dalle, son sol en carrés de carrelage sa superficie est de 20 mètres carrés.
• Les édifices divers : Des citernes pour la conservation des eaux pluviales, une station d'assainissement des eaux utilisés, une barrière entourant tout l'immeuble (570 mètres), l'aménagement extérieur.

L'immeuble est enregistré à la conservation foncière ce qui lui donne plus de valeur.

Le prix est fixé à 3.234.730.000D.

La vente aura lieu : Le vendredi 18 juillet 2008 à partir de 9H à la chambre des créées du tribunal de première instance de Ben Arous.

Il est à noter que :

• La visite de l'immeuble peut se faire tous les jours.
• Pour participer aux enchères il faut consigner le tiers du prix.
• Pour les étrangers, l'autorisation préalable du gouverneur est exigée.